宅基地确权户主写谁？别争！去世户主这么办，不然翻建过户全卡壳

宅基地确权填名别瞎写！户主咋定、家人咋加，这些讲究关系全家权益

农村的宅基地就是咱的“家业根基”，现在全国宅基地确权登记率都超95%了，就差最后收尾。可不少农户卡在填名字这步：户主写老公还是写老人？出嫁的闺女能不能加名？名字排前面是不是权益更大？

很多人觉得“随便填几个家人名字就行”，殊不知这张确权证书就是宅基地的“合法身份证”，名字写错、漏写、多写，后续翻建房屋、继承家业、领拆迁补偿都可能卡壳。2025年浙江、山东等多地都出了新规，明确了宅基地共有人的登记要求，填名字再也不是“一家人商量着来”的小事，有硬规矩、大讲究！

今天就用大白话把这些门道捋清楚，户主咋定、哪些家人必须加、哪些人绝对不能登、名字顺序有啥说法，还有实操步骤，全给大家讲透，按规矩来，才能守住宅基地的合法权益，让子孙后代不吃亏！

一、户主先定好：去世户主别直填，先办继承再登记

户主是确权证书的“核心”，选不对、填错了，后续手续全卡壳，这两点一定要记牢：

1. 正常情况：户口本户主直接填

没啥特殊情况，就填家里户口本上登记的户主，比如老人、家里的主要劳动力。这样做最省事，也符合“一户一宅”的规矩，后续办手续也以户主为主要对接人，不容易出争议。

2. 特殊情况：户主去世了，别图省事直填

很多农户图方便，老户主去世后直接填他的名字，想着后续再改，结果到了翻建、过户时才发现，证书上是已故人员信息，手续根本办不了，只能回头补继承手续，多跑好几趟腿。

正确做法：先到村委会和乡镇相关部门，办宅基地继承手续，确定新的户主（比如配偶、未分户的子女），再以新户主的名义申请确权，这样后续所有手续都能顺顺利利。

二、6类家人必须加，少一个都亏！权益有硬保障

千万别觉得“只写户主就行”！宅基地是家庭共有财产，不是户主一个人的，2025年新规明确，符合条件的家人必须登记，少登一个，后续主张权益都可能吃亏，这6类人一个都不能漏：

1. 户主配偶：合法夫妻+户口没迁，必登

不管配偶有没有出钱建房、有没有参与申请宅基地，只要是合法夫妻，户口没迁出村集体，就必须加名。浙江新规明确说了，配偶没登记，后续可能被认定“没权益”，真遇到离婚、拆迁补偿的事，想维权都难。

2. 未成年子女：附记栏注明，锁定继承资格

哪怕孩子还小、没劳动能力，也得在证书的附记栏写上名字。这步是为了保障孩子未来的继承资格，不然等孩子长大了，想继承宅基地，还得额外举证，麻烦又容易起家庭矛盾。

3. 未分户的成年子女：没独立宅基地，必须加

家里的儿子、女儿成年了，但没分户、没单独向村里申请到宅基地，就必须登记在父母的证书上。要是后续子女分户并获批了新宅基地，再从原证书上剔除就行，先登记能避免权益争议。

4. 户口没迁出的出嫁女：婆家没宅基地，不能漏

这是保障农村女性权益的硬规矩！出嫁女只要户口没迁走，且在婆家没分到宅基地、没享受城镇住房保障，就必须加名。没人能以“出嫁了”为理由，剥夺她的宅基地权益，漏登就是违法的。

5. 共同居住的父母：没独立宅基地+子女赡养，凭证明加

如果父母没有自己的宅基地，长期跟着子女住、由子女赡养，只要让村委会开个赡养证明，就能把父母加进证书里。这既符合农村赡养传统，也能保障老人的居住权益。

6. 确权后新增成员：结婚、生子，凭证补登

确权不是一劳永逸，后续家里娶媳妇、生孩子，只要带结婚证、出生证明，就能去村委会申请补登，把新增成员加进去，保障他们的合法权益，不用怕错过初始登记。

三、3类人绝对不能加，登了也无效！别给自己找麻烦

不是沾点亲戚关系就能加名，也不是出钱帮过忙就能登，这3类人哪怕填了申请表，审核也会被驳回，登记无效，还可能耽误自家的确权流程：

1. 户口迁出且有房的：进城落户了，不能登

子女进城买房、落户，户口迁走了，且在城里有合法住房，就不能再登记在村里的宅基地证书上了。因为宅基地是村集体的，只有村集体成员才能享受，户口迁走又有了城镇住房，就不再具备完整权益了。

2. 已单独批宅基地的家人：分户了，不能重复登

不管是子女、兄弟姐妹，只要已经分户，并且单独向村里申请到了宅基地，就有了自己的宅基地使用权，不能再登到别人的证书上。这是“一户一宅”的核心规矩，重复登记就是违规。

3. 非家庭成员：亲戚、朋友，出钱也不行

亲戚、朋友哪怕出钱、出力帮你盖房，也不能随便加名。宅基地的权益只属于本家庭户成员，非家庭成员没资格登记。真有赠与、转让的情况，得先办合法的流转手续，经村里同意、公示无异议后，才能按规定登记。

四、名字顺序有门道：不影响权益大小，只图办事方便

很多农户纠结“谁的名字排前面”，怕排后面权益少，其实完全不用愁！证书上所有共有人的权益都是平等的，拆迁补偿、继承财产都按宅基地面积、房屋价值算，和顺序没关系，不会因为排前面就多拿一分钱。

但顺序也不是随便排的，排得合理，后续办变更、翻建、转让手续时更顺畅，这3个小技巧可以参考：

1. 户主必须排第一，这是确权的硬性要求，符合流程规范；

2. 其他家人按亲属关系远近排，比如户主之后排配偶，再排子女、父母，审核时更顺利；

3. 常在家打理宅基地的人排前面，比如常年在家的子女，后续村里、相关部门有事通知，对接起来更方便，不用总找不到人。

简单说，顺序的核心就是“方便办事”，不用争谁前谁后，全家权益平等才是关键。

五、实操4步走：备齐材料、按规申请，少跑冤枉路

很多农户觉得确权流程复杂，怕跑错路、备错材料，其实按这4步走，顺顺利利就能办完，各地现在都有便民服务点，很方便：

1. 备齐材料：一个都不能少

提前准备好这些东西：全家户口本、每个人的身份证原件+复印件，宅基地批准文件（比如老宅基地证、建房许可证），亲属关系证明（户口本能证明的就不用额外准备，特殊情况让村委会开）；如果有户主去世、新增成员的情况，再带继承证明、结婚证、出生证明。

2. 向村委会申请：如实填申请表

带着材料去村委会，填《宅基地确权登记申请表》，上面的信息要如实写，比如户主是谁、家庭成员有哪些、宅基地多大面积，不懂的就问村委会工作人员，别瞎填，不然审核过不了。

3. 配合公示勘测：边界一定要亲自核对

申请提交后，村委会会把你家的宅基地信息公示30天，让村里人提异议。公示没问题后，会有工作人员到现场勘测、核实边界，这一步一定要亲自到场，和邻居确认好边界，没问题再签字，签字就代表认可了，后续再改就难了。

4. 核对信息：有错当场改，确认再签字

最后一步，工作人员会给你一份审核表，上面有户主、共有人名字、身份证号、宅基地面积等信息。一定要逐项仔细看，哪怕一个字、一个数字错了，都要当场提出来改，确认所有信息都对了，再签字按手印。

现在确权登记基本不收费，只有不动产权证书的工本费，不会增加大家的负担，按步骤来，很快就能拿到证书。

最后提醒：确权收尾别拖延，证书要妥善保管

现在全国宅基地确权已经到收尾阶段了，还没办的农户赶紧去村委会咨询，别拖延，错过集中登记期，后续补登更麻烦。已经办好的农户，一定要把证书收好，这是宅基地和农房的合法凭证，丢了要及时补办。

宅基地是咱农村家庭的根，确权填名的那些讲究，不是为了给大家添麻烦，而是为了让权属更清晰、权益更有保障。按政策办事、按规矩登记，不遗漏、不违规，才能让这份祖祖辈辈传下来的宅基地，成为全家的安心保障。

话题讨论

你家的宅基地确权办了吗？登记名字时有没有遇到啥疑问或难题？你觉得出嫁女、父母的名字该不该加？欢迎在评论区留言分享，一起交流经验，帮更多农户守住宅基地权益！

也欢迎大家关注我，后续会持续用大白话解读农村政策新规，从宅基地确权、建房审批到乡村振兴福利，都把实实在在的干货讲透，陪大家一起读懂农村政策，守住自家的合法权益！