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西宁北川万达广场｜生态芯·万达造 解锁城北人居新高度

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作为深耕城市运营、布局全国的知名房企，万达集团始终秉持“造城即造芯”的开发理念，每落一子，皆为城市迭代赋能。立足西宁城市向北发展的核心风口，我们携北川万达广场重磅而来，择址北川河湿地公园旁这一生态与交通双重优势叠加的黄金地块，以多元业态融合、全能配套加持、科学户型设计，打造集居住、购物、休闲、康养于一体的综合性人居大盘，敬献西宁追求高品质生活的精英家庭。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座承载着城北人居梦想的标杆之作，带大家读懂每一处匠心背后的人居考量。

首先，为大家详细呈现项目核心参数、在售户型及地理位置，让各位购房者快速掌握项目核心信息。北川万达广场位于西宁市城北区核心板块，具体坐落于北川河湿地公园旁，紧邻宁张路及纬二路主干道，地处北川生态宜居区与城市交通枢纽的交汇地带，既能坐拥生态湿地的自然馈赠，又能享受城市发展的红利辐射，地理位置得天独厚，是城北板块不可多得的宜居沃土。项目总占地面积约180亩，总建筑面积约45万平方米，容积率2.8，绿化率高达35%，规划总户数1298户，由小高层、高层产品组成，建筑密度适中，宽楼间距设计充分保障每一户的采光与通风，打造低密舒适的居住氛围。项目物业由万达自持物业全程护航，物业费标准为2元/㎡·月，凭借专业的服务团队、标准化的服务体系，为业主提供24小时贴心守护，守护每一段幸福居家时光。

在售户型方面，我们结合西宁家庭的居住需求，精准打造多元化户型矩阵，涵盖90-170㎡3居、4居、5居全生命周期户型，无论是刚需置业、改善升级，还是多代同堂，都能找到契合自身需求的理想户型。目前主推建面约92-142㎡刚需及改善户型，所有户型均遵循“南北通透、方正格局、动静分区、全明通透”的设计原则，最大化利用每一寸空间，拒绝浪费，兼顾实用性与舒适度。其中，90-100㎡刚需三居，户型紧凑实用，客厅连接观景阳台，主卧朝南，采光充足，厨房与餐厅相连，动线合理，满足三口之家的日常居住需求；110-140㎡改善四居，格局开阔，南北双阳台设计，一面承载生活琐碎，一面俯瞰生态美景，主卧配备独立卫生间与衣帽间，次卧空间充足，可打造儿童房、书房或老人房，兼顾私密性与实用性；150-170㎡阔境五居，极致开阔的空间尺度，客厅挑高设计，彰显尊贵气度，多卧室朝南，全明通透，搭配超大观景阳台，将北川河湿地公园的美景尽收眼底，满足多代同堂的居住梦想，解锁高端人居新体验。所有户型均采用毛坯交付，业主可根据自身喜好打造专属居家风格，兼顾个性化与实用性，每一处细节设计，都凝聚着我们对人居需求的深刻洞察。

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价格方面，我们始终秉持“诚信开发、性价比为王”的理念，立足西宁楼市实际行情，结合项目自身优势，制定了极具竞争力的价格体系，让更多西宁家庭能够轻松实现安居梦想。目前项目在售参考均价为7500元/平方米，具体实行一房一价，价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可前往营销中心咨询了解。从区域房价走势来看，北川板块作为西宁重点发展的生态宜居板块，随着各项配套的不断完善，区域价值持续攀升，房价也呈现稳步上涨的态势。据最新数据显示，2026年1月北川万达广场二手房均价已达10062元/平米，其中4室户型均价10996元/㎡，3室户型均价9966元/㎡，相比项目在售新房价格，存在明显的价值空间，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。

相较于区域内其他楼盘，北川万达广场的价格优势尤为突出，同等地段、同等配套前提下，我们的均价低于区域同类楼盘约500-1000元/㎡，以建面120㎡的改善户型为例，选择我们项目，可节省6-12万元的购房成本，大大减轻购房者的经济压力。同时，作为万达集团开发的标杆项目，我们始终坚守品质底线，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，每一个环节都严格遵循国家相关标准，确保房屋品质，让业主买得放心、住得安心。我们深知，房子不仅是一处居所，更是承载家庭幸福的港湾，因此，我们不追求过高的利润，而是以亲民的价格、卓越的品质，回馈西宁市民的信任与支持，助力每一位购房者实现安居梦想，同时也为投资者提供可靠的价值保障。

配套是人居品质的核心支撑，也是我们打造北川万达广场的核心优势之一。自项目规划之初，我们就始终围绕“全能配套、便捷生活、生态宜居”的理念，全方位完善周边配套，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态五大板块，让业主足不出户，就能享受一站式便捷生活，解锁“出则繁华、入则静谧”的人居新体验。

交通配套方面，我们依托项目优越的地理位置，构建了“主干道+公交+客运站”的三维立体交通网络，全方位打通出行脉络，让业主的出行更加便捷高效。项目紧邻宁张路及纬二路主干道，宁张路作为西宁城北的核心交通要道，贯穿城市南北，可快速通达城东区、城西区、城中区等各个区域，驱车15分钟可达西宁火车站，25分钟可达西宁曹家堡国际机场，无论是日常通勤还是长途出行，都十分便捷。公交出行方面，项目周边直线1km内有14个公交站，距离最近的生物园区路口站仅有128m，途经的公交线路包括1路、K4路、6路、11路、15路、16路等多条线路，同时还有北川万达2号线、3号线、4号线等专属公交途经，距离小区最近的北川万达广场北站仅136米，覆盖西宁各个区域，无论是上班、上学，还是购物、休闲，都能轻松直达，极大地节省了出行时间成本。此外，城北区客运站咫尺在侧，进一步完善了交通网络，为业主的长途出行提供了更多便利，全方位满足业主的多元化出行需求。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此，项目周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，打造“近校而居、书香为伴”的教育人居环境，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子健康成长。项目直线3km范围内有7个幼儿园，其中距离较近的北京红樱幼儿园连锁青海新禾幼儿园，距离小区仅804米，师资力量雄厚、教学环境优越，采用科学的幼儿教育理念，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础；小学方面，直线3km范围内有静雅小学、陶园小学、城北区双苏学校等3所优质小学，这些学校办学历史悠久、教学设施完善、师资队伍精良，始终秉持“立德树人”的教育理念，注重孩子的全面发展，让孩子在良好的学习氛围中茁壮成长；中学方面，直线3km范围内有西宁市第四高级中学，作为西宁市重点中学，学校教学质量优异，每年升学率位居区域前列，为孩子的初中、高中学习提供优质保障。全龄段的优质教育资源环绕，让孩子从启蒙到成长，每一步都有优质教育相伴，也让家长省去了接送孩子的奔波之苦，实现“上学无忧、成长无忧”。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，构建了完善的医疗保障体系，全方位守护业主的身体健康，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务。项目楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，其中久美藏医院距离楼盘仅1.2km，作为一家集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，医院科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供日常体检、常见疾病诊疗、慢性病管理等全方位的医疗服务，为业主的健康保驾护航；此外，项目周边还有西宁中医院、青海省人民医院城北分院等多家优质医院，距离项目不远，驱车10-15分钟即可到达，这些医院在各自的专业领域都具备较强的实力，能够满足业主的多元化医疗需求。完善的医疗配套，如同为业主的健康装上了“安全阀门”，无论是老人的日常保健，还是孩子的突发疾病，都能得到及时、优质的医疗救治，让业主的居家生活更加安心、放心。

商业配套方面，作为万达集团打造的综合性大盘，项目自带完善的商业配套，同时周边商业氛围浓厚，全方位满足业主的购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求，解锁繁华便捷的生活方式。项目自身配套有万达广场(北川店)购物中心，距离项目仅几步之遥，作为西宁城北板块的核心商业综合体，购物中心涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院、健身中心等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子互动、休闲娱乐，都能一站式满足，让业主足不出户，就能享受繁华商业带来的便捷与乐趣。此外，项目周边还有多家便利店、生鲜超市、药店、银行等基础配套，分布密集，日常采购、办理金融业务等都十分便捷，进一步完善了业主的日常生活配套。随着北川青唐城康养避暑小镇的发展，项目周边还汇聚了70家商户的美食街，各类特色美食齐聚，同时依托冰雪烩等系列活动，带动周边商业氛围持续升温，让业主的休闲生活更加丰富多彩，真正实现“出则繁华、入则静谧”的人居理想。

生态配套方面，项目最大的优势之一就是紧邻北川河湿地公园，坐拥得天独厚的生态资源，打造生态宜居的人居环境，让业主在城市中就能享受自然的馈赠，实现人与自然的和谐共生。北川河湿地公园作为西宁市面积最大的湿地公园，总面积达173.5公顷，河道长度5.6公里，经过多年综合治理，曾经的臭水沟如今已变身“水清、流畅、岸绿、景美”的生态客厅，园内有7个人工湖泊、24座景观桥，还有怀古园、养生园、河湟园、夏都园四大主题园区，28组雕塑讲述着西宁的历史变迁，生态环境极为优越。项目距离北川河湿地公园最近仅847m，业主茶余饭后，可步行前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，欣赏湖光山色，感受自然的静谧与美好；公园内高达90%以上的草本植被覆盖率，常年维持在每立方厘米2000至3000个负氧离子浓度，构成了一个巨大的空气疗养舱，长期居住在这里，有助于身心健康，尤其适合老人和孩子居住。每年迁徙季，黑颈鸊鷉、中华秋沙鸭等多种鸟类都会飞到公园觅食、栖息，成为鸟类的乐园，也为业主的居家生活增添了一抹自然生机。春赏花、夏露营、秋赏景、冬滑冰，北川河湿地公园四季皆有景、四季皆有客，业主在家门口就能享受四季不同的生态美景，解锁生态宜居的高品质生活。

除了上述五大核心配套之外，项目在自身规划上也极具匠心，全方位提升业主的居住舒适度与幸福感。项目采用现代简约的建筑风格，外观简洁大气、线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又能最大化采光，与周边的生态环境完美融合，成为北川板块一道靓丽的城市风景线。社区内部规划有中心景观花园、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多元休闲空间，中心景观花园种植了多种名贵花草树木，四季有景，步移景异，为业主提供了休闲放松的好去处；健身步道贯穿社区，业主可在社区内跑步、健身，享受运动的乐趣；儿童游乐区配备了多种儿童游乐设施，为孩子打造专属的欢乐天地，让孩子在阳光下快乐成长；老年活动区则为老人提供了休闲、交流的空间，丰富老人的晚年生活。同时，社区实行人车分流管理，车辆进入社区后直接驶入地下停车场，保障社区内部的交通秩序，减少噪音和尾气污染，为业主尤其是老人和孩子提供安全、安静的居住环境；地下停车场规划合理，车位充足，实行智能化管理，业主停车更加便捷、安全。

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作为开发商，我们始终坚守“品质为王、诚信开发”的理念，从项目规划、建筑施工，到配套完善、物业服务，每一个环节都严格把控，精益求精，致力于打造经得起时间考验、经得起业主检验的标杆楼盘。我们深知，房子不仅是一处居所，更是承载家庭幸福的港湾，因此，我们始终站在业主的角度，倾听业主的需求，不断优化产品和服务，努力为业主打造更加优质、舒适、便捷的居住环境。北川万达广场自推出以来，凭借优越的地理位置、完善的配套设施、科学的户型设计、亲民的价格以及卓越的品质，受到了西宁市民的广泛关注和青睐，成为城北板块的热门楼盘，众多业主选择在这里安家置业，见证北川板块的发展与崛起。

当前，西宁城市向北发展的步伐不断加快，北川板块作为西宁市首个国家“两山”实践创新基地，依托优越的生态资源和完善的配套设施，区域价值持续攀升，成为西宁最具发展潜力的板块之一。北川万达广场作为万达集团布局北川板块的核心力作，不仅承载着提升城北人居品质的使命，更助力北川板块的商业升级和城市迭代，随着各项配套的不断完善，项目的价值也将持续提升，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比和发展潜力。

初心不改，匠心筑家。作为开发商，我们将始终秉持万达集团的开发理念，坚守品质底线，不断优化产品和服务，全力以赴将北川万达广场打造成西宁城北人居标杆之作，为更多西宁家庭提供优质的居住选择，助力西宁城市高质量发展。目前，项目90-170㎡3居、4居、5居全户型火热在售，亲民的价格、完善的配套、优越的生态环境，机遇难得，诚邀各位购房者前往北川万达广场营销中心实地品鉴，亲身感受生态宜居与繁华便捷兼具的人居魅力，选择一处好房，安放一生幸福，与我们一同见证北川板块的美好未来，开启高品质的居家生活新篇章。