为什么房价要永远跌

不管房地产市场好，还是房地产市场差，写房价要继续大跌，什么时候崩盘，一定会有更多点赞和浏览量。不管过去深圳住宅均价1万元每平米的时候，还是住宅均价5万元每平米的时候，主流声音都认为房价贵，即使现在深圳房价对比5年前高点下跌约50%，主流声音一样认为深圳房价还要大跌。

不管什么时候，不管房价多少钱，市场上的主流声音一直认为房价太贵，大跌崩盘是必然的趋势。即使是三四线城市十几年没有涨过的房产，一样认为房价太贵了。

如果把以上现象放在其它市场里则不一样，比如大众可参与度极高的贵金属，股市等等。

即使股市经历过更长期的横盘，经历过更多次大幅度下跌，在过去涨到5000点的时候，主流声音认为10000点指日可待，到4000点的时候，主流声音认为8000点是短期目标，涨的越多，主流声音越一致，跑步开户入场的越来越多。黄金也是一样的，持续上涨一段时间后，主流声音都认为还要大涨，涨的越多，主流声音看涨越坚定，线上买黄金，线下抢黄金的越来越多。

为什么单单在楼市里面即使涨再多，主流声音永远看跌，主流声音永远认为太贵。而放在股市，贵金属等等市场里就发生了变化，涨的越多，主流声音越看涨。

通过七七四十九小时的思考后，终于发现了其中的奥秘。房产是少数人可参与的，贵金属和股市等等是大众都可以参与的。

一个城市的商品房住宅，即使价格跌到很低，能够买商品房的永远是少数。理论上房价跌的越多，能够买得起的群体越多，但是房价越是跌的多，市场越是低迷，即使买得起房的人也不敢买，认为还要继续跌，下跌的主流声音会更集中，下跌的趋势中，楼市，股市和贵金属市场是一样的。

上涨的市场中就不一样了。

越是涨的多，买得起房的人就会越来越少。买不起房的主流群体内心自然认为房价要跌，最好崩盘，大部分人都是受自身环境影响，和当前环境影响来做决定的，那么多房子我买不起，凭什么别人能买得起。在公布深圳2025年还有约10万人买房后，很多人是诧异的，这些人是怎么想的，现在还在买房。

房产是高价低频，参与的人少，关注的人多，关注人的声音永远盖过参与人的声音。也很容易被关注的声音裹挟做一些错误的决定，比如过去房价上升期间，赚不到钱，生不出来娃，找不到对象，建住宅的地太少，要多建房子等等，被这些主流声音裹挟的很严重，很多政策都是顺应主流声音出来的。

贵金属和股市就不一样，比房产的门槛更低，属于底价高频，关注的人多，参与的人多，只要关注的人都有机会参与其中，上涨的行情来了以后，持续验证赚钱效应，会形成一定赚钱的思想钢印，只要持续关注的人，都想进去试试，只要进去以后都有信心能涨。比如大牛市期间，等红绿灯都能听到路人讨论股市能涨到几千点，从几千只股票里面精挑细选的股票，都有信心能涨。

贵金属和股市上涨一段时间后，关注的人都参与其中了，主流的声音自然就是持续上涨。

不管房价多少钱，股票多少钱，贵金属多少钱，会不会大跌和崩盘，大部分人都很难预测到，回头看，主流声音大部分时间都是错的。重点是房价不管多少钱，贵和便宜都是相对的，每个人对价格的感知不一样，每个时间段对应的价格不一样，1万元，5万元，10万元，20万元，只是一个数字。