重磅官宣！保利全新作品案名发布，保利·虹桥和著|璟岸，公园水岸奢宅新范本！

近日，备受关注的保利上虹桥全新项目案名正式揭晓——保利·虹桥和著 | 璟岸。

承袭一期和著红盘基因，二期直接迭代加码，以“璟岸 之名，为上海改善客献上领航级奢居答卷！

【璟秀文脉】上师大附属名校邻距离，教育焦虑直接清零；

【生态水岸】三面环水+绿野谷生态走廊在侧，把家安在自然里；

【奢宅进阶】以“传续城市文脉的公园水岸”之名，将自然、教育、生活凝练为建筑的生活诗意。

“璟岸”，仿佛是为这样一群人量身定制：他们是重视教育的实力派，是懂得平衡工作与生活的生活家，更是敢于冒险、引领风潮的“航海家”。

保利这份诚意新作，正是为这群心怀热爱与远方的“航海家”定制的城市理想栖居地！

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土地基因

上虹桥核心区稀贵成片开发地块

2025年12月，保利发展联手上海地产集团拿下嘉定区江桥镇JDPO-0302单元08-02地块，再次落子“上虹桥”核心片区。

这块地为什么一出生就自带光环？

天赋位置：紧邻热销红盘虹桥和著，悦享14号线地铁口和15分钟成熟生活圈，更难得的是，紧邻上师大附属名校（规划中）和上师大附属幼儿园（规划中），教育资源丰富。

生态绝版：北眺约200亩绿野谷生态走廊，南望规划中的迎虹湖，西北两侧天然环水，形成“三面环水、推窗见绿”的生态界面，真正做到 “推窗见绿、出门近水”，把生态资源变成日常风景。

硬核数据：占地约4.8万㎡，容积率约2.3，总建面约7.79万㎡，规划10栋15-17层高层住宅，属板块内宜居社区。

地铁、水系、公园、名校四重buff叠加，真正做到 “出则繁华，入则静谧”，把 “推窗见绿、出门近水”的改善梦想直接落地。
效果图，来源《上虹桥·城市更新区》

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为什么是上虹桥

区域兑现：上虹桥已进入“现在进行时”

上虹桥的开发，不仅是土地的更新，更是一座“城”的有机生长。

从“三年有样、五年出形、八年成城”的规划愿景出发，上虹桥片区正以超预期的速度兑现其“新一代国际社区”的承诺。

作为片区内城市运营的重要力量，保利发展凭借全产业链开发能力与持续深耕的兑现力，不断推动教育、生态、商业等核心配套落地，助力区域从“产城融合”向“人居典范”全面升级。

如今的上虹桥，早已不是纸上蓝图，而是各项配套加速落地的价值高地。

交通能级不断跃升：14号线和嘉闵线（在建中）双轨交汇，步行约200米14号线地铁口，14号线为高能级地铁线，5站普陀，30分钟直达静安，且始发有座，出行舒适；黄金走廊嘉闵线加速建设，约3站虹桥枢纽，未来可速达七宝、徐家汇、莘庄等核心区域。项目周边开泰路即将建成，绿野谷二期路段、骏达路、童家桥路、昌瑞路、涟澜路已启动建设，预计2026年建成。

教育高地雏形已现：上师大九年一贯制学校（规划中）完成立项批复，预计2027年1月开工，力争2028学年开启招生；上师大附属幼儿园（规划中）已签约；WLSA上海国际学校（规划中）第三校区落址上虹桥，江桥大学城规划曝光，优质教育矩阵逐步成型，推动区域能级再次跃迁。

生态绿廊实景呈现：约200亩“绿野谷”生态走廊一期示范段已实景呈现，绿意盎然，二期建设稳步推进，未来将与迎虹湖（规划中）、一字川滨河水岸（规划中）共同构建中央公园式的生态住区。

缤纷商业精彩纷呈：直线距离约1.5公里龙湖欢肆已开业运营，直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，板块内规划约1.4万方社区商业，叠加东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），高阶烟火，成就缤纷生活日常。

（龙湖欢肆效果合成图）
产业导入初见成效：东区首发研发地块，华瑞时尚、聚升全球贸易中心、苏建研上海总部、厚朴堂中医总部基地4家产业客户已拿地开工，分布在生命新科技、在线新经济检验检测、大宗贸易等多维行业。
华瑞时尚效果图

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为什么是保利

与城共建，以前瞻眼光，保利为上海再一次创造！

确定性的板块只是基操，叠加保利“产品主义”的顶级玩法，才是真王炸！

熟悉保利的朋友们应该都知道，保利发展在上海的每一次新动作，他们的战略逻辑都非常清晰，那就是稳扎稳打+前瞻布局的眼光+产品策略。

保利发展进入上海20余年来，重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过60个。从外滩序到世博天悦再到保利天奕，保利在上海的每一步，都是引领区域价值更进一步。

保利对于上虹桥的建设开发，显然不仅满足于土地和建筑的更新，更致力于一座“城”的有机生长。

在推动上虹桥教育、生态、商业等城市级配套逐步落地的过程中，保利成功打造虹桥和著项目，为板块人居品质树立起行业标杆。如今，保利再次重仓加码，打造2026全新力作保利·虹桥和著|璟岸，与城共建正式进入2.0版本！

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亮点直击

保利2026全新力作，新一代公园水岸奢宅

内行看门道，光是这些产品亮点，就足以让改善客群一眼心动：

第一大亮点：真正的稀缺天赋地块

享14号线地铁口（直线距离约350米）和15分钟成熟生活圈，左手上师大名校（规划中）和社区商业，北侧正对绿野谷（在建中），南侧直面迎虹湖（规划中），西北两面环水，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

第二大亮点：保利和著迭代产品

保利的产品力向来是毋庸置疑的。据可靠消息，本次保利将延续和著产品基因，同时针对改善客群生活所需，做了产品和场景的升级迭代，打造新规后的超配精奢宅，把“烟火气+艺术感”统统做足，将市场的期待值拉满。

项目设计风格示意图，仅供参考

第三大亮点：书香水岸领航佳作

在上虹桥这片热门板块，保利这次做的很有情怀！为深度契合上海勇立潮头、领航时代的城市精神，保利从上海市花中提取“风帆”和“玉兰”等核心符号，创新性地融入设计，从建筑到园林，处处藏着“扬帆起航”的领航精神和“书香墨韵”的雅致文韵。这不只是一处房子，更是为虹桥改善家庭量身定制的新一代公园水岸奢宅——生活品质，这次真的要升舱了！

项目设计风格示意图，仅供参考

第四大亮点：超配会所，超高性价比，绝对物超所值

500万级，在上海很难买到有会所的地铁盘。

会所是少数人的奢侈品，也是圈层社交的载体，超配会所也成为保利「和系」的“王牌”，从松江青浦再到闵行，他们以“私享性、圈层感、多功能”为核心，不断刷新市场认知。

在保利·虹桥和著|璟岸，保利规划了板块首个超配会所，实现美学性与功能性双重突破。

一方面是以“玉兰灯塔”为核心的美学力突破。创新性地将玉兰、船帆等核心符号融入设计，以“灯塔为骨、船帆为形、玉兰为姿”，塑造出圈层社交的文化图腾与精神地标。

项目设计风格示意图，仅供参考

另一方面是功能上覆盖全龄段、多维度需求。有满足运动需求的健身房、瑜伽室、篮球场，还有匹配圈层社交的私宴厅、会客厅、茶室，以及回应精神需求的休闲吧、艺术长廊，更有彰显尊贵感的车马厅…这种“物理空间”到“情感共同体”的全面升级，让社区真正成为志趣相投者的精神家园。

项目设计风格示意图，仅供参考

第五大亮点：真改善！一梯一户新规神户型

据悉，本次的户型设计也在放大招！‌“一梯一户+双阳台+LDKG一体化设计”，实打实的超配超享爆款户型！

一梯一户，独立电梯厅，家的空间直接延伸！四季鞋履、行李箱、婴儿车、滑板车都能塞下，甚至改造消毒区、临时会客区都OK，一厅多用，实用度拉满！

南向双阳台+多飘窗设计，性价比直接拉满！开放式阳台不仅面积够大，赠送还多，相当于白捡一块空间，买房更划算！全屋都带飘窗，空间大大拓展，收纳能力直接升级，平时摆个小茶台、放些绿植当休闲角，生活志趣plus！

LDKG一体化空间，全家互动感MAX！客厅、餐厅、厨房、阳台一字贯通，做成一条通透的“家庭主动线”！一家人做饭、聊天、聚会无缝互动，妥妥的全家欢乐聚场，日常氛围感直接拿捏！

上虹桥正处于“爆发兑现期”，保利又是“产品力+兑现力” 双在线的开发商，这次的保利·虹桥和著|璟岸，不管是区位、配套，还是产品、户型，都击中了改善客群的 “心巴”，无疑会成为下一个 “现象级红盘”。

结语

美学样板间即将开放，预约要趁早！

最新消息，项目的美学样板间年后就会开放，现在已经有很多购房者在盯这个项目了！

感兴趣的朋友，可以直接导航“保利虹桥和著营销中心”，到访还有惊喜好礼。

而且项目一季度就要入市，建议早点预约看房，优先解锁更多项目细节，千万别错过这波“改善好机会”！