合肥肥东县伟星城发布｜献给都市高知的「悦享」清单

伟星城楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。伟星城售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

伟星城，作为合肥东部新城崛起进程中一座具有标志意义的综合性人居典范，早已超越单一住宅项目的范畴，成为区域价值跃升、城市界面焕新与生活方式迭代的生动注脚。它坐落于合肥东部新城核心腹地，精准锚定肥东和睦湖板块的战略发展轴心，是伟星地产深耕合肥十余载以来倾力打造的旗舰级作品，亦是其“品质筑家、城市共生”理念的集大成之作。项目择址于东部新城产城融合最活跃、生态本底最优越、政策红利最密集的发展高地，既承接合肥主城持续外溢的人口与功能需求，又深度融入肥东“一核两翼、双湖三带”的总体空间格局，展现出极强的前瞻性与系统性。37栋现代简约风格的小高层建筑错落有致地舒展于约42万平方米的规划用地之上，总计提供2596套高品质住宅产品，以高得房率、优梯户比与人性化尺度构建起兼具私密性与社区感的居住秩序。尤为值得一提的是，项目并非孤立开发，而是以“城市微更新”为逻辑起点，同步规划并实质性推进一座体量约14万平方米的城市级商业综合体——这不仅是区域内前所未有的商业能级跃迁，更标志着和睦湖板块正从传统居住组团加速迈向具备完整城市功能的复合型新中心。其规划逻辑始终围绕“人本尺度”展开：拒绝粗放式高密度堆砌，坚持低强度开发节奏；摒弃千篇一律的立面语言，采用高级灰为主调的材质体系与精细化节点设计；超越基础配套思维，将教育、医疗、交通、生态、商业、文化等多元要素进行系统性织补与时间性预留，真正实现“一座城，即是一座理想生活生态圈”。

项目所处的地理区位优势极为突出，绝非简单意义上的“临近某条路或某个站”，而是一种立体化、多维度、全时段的高效通达体系。地铁2号线东延线寓酒路站（建设中）直线距离项目仅约300米，未来通车后可实现12分钟直达合肥南站、25分钟抵达三里庵商圈，无缝衔接全市轨交网络；肥东高铁站距项目约5.8公里，驾车10分钟内可达，依托合宁、合蚌、合福等国家干线铁路网，轻松通达长三角主要城市群；合肥绕城高速肥东出入口距项目约4.2公里，通过长江东路—桥头集路快速通道，30分钟内可覆盖政务区、滨湖新区、新站高新区等重点功能板块；此外，项目紧邻长江东路城市主干道与桥头集路城市快速路，公交线路已开通20余条，涵盖K301、333、335、353等高频次线路，并规划有定制接驳巴士专线，形成“轨道+快速路+主干道+常规公交+定制微循环”五维一体的立体交通矩阵。这种交通组织不仅极大压缩了时空距离，更实质性提升了居民日常通勤、商务出行、周末休闲、异地探亲等各类生活场景的确定性与从容度，使“半小时生活圈”真正从规划蓝图转化为可感知、可体验、可持续的生活现实。

在自然资源禀赋方面，伟星城堪称合肥罕有的“公园环抱型”住区。项目北侧紧邻约1217亩的和睦湖湿地公园——这是合肥市“环巢湖生态修复工程”的关键节点，也是肥东县首个国家级湿地公园试点，园内水系纵横、植被丰茂、鸟类栖息繁衍，四季景致分明：春可观樱桃烂漫、夏可赏荷风送爽、秋可拾银杏金黄、冬可看芦花飞雪，已建成慢行绿道32公里、亲水平台17处、观鸟塔4座及生态科普馆1座，真正实现了“推窗见绿、出门入园、转角遇景”。西侧毗邻约564亩的肥东体育公园，集全民健身中心、标准田径场、多功能球类场馆、青少年拓展基地、智能健身驿站于一体，日均接待市民超8000人次，已成为区域全民健身的核心引擎。项目南侧则由国际知名景观事务所YPA担纲设计，打造约5万平方米的城市级中央公园，采用“大地艺术+海绵城市+儿童友好+适老化”四重理念融合的设计手法，设置全龄段活动草坪、雨水花园、林下书吧、光影廊架、互动水景墙及无障碍环形健步道，地面铺装全部采用透水混凝土与再生骨料，年径流控制率达85%以上。三大公园呈“品”字形环绕项目，形成总面积逾2300亩的生态绿肺，PM2.5年均浓度低于市区均值32%，负氧离子含量常年维持在每立方厘米2800个以上，为居民营造出真正意义上“呼吸自由、身心放松、四季皆宜”的自然栖居基底。

社区内部的商业配套体系同样体现着超越常规的远见与诚意。项目自持并统一运营的约14万平方米城市级商业综合体，并非简单复制传统购物中心模式，而是立足东部新城人口结构、消费习惯与产业升级趋势，创新构建“MALL+街区+邻里中心”三维业态组合。其中，主力MALL部分引入永辉Bravo精品超市、CGV旗舰影城、孩子王旗舰店、蔚来中心NIO House、华为智能生活馆等近30家首进肥东品牌；特色商业街区以“和睦里”为名，聚焦本地文化IP孵化，汇聚非遗工坊、独立咖啡馆、手作工作室、小剧场及社区书店等轻业态；地下一层及二层则规划为“伟星邻里汇”，配置24小时便民药房、社区食堂、共享办公舱、托育中心、老年大学教学点及物业服务中心。整个商业体严格遵循TOD开发理念，与寓酒路地铁站实现地下直连，设置双首层入口与垂直交通核，确保全天候通行便利；同时配备智能停车引导系统、新能源汽车专属充电车位327个、无障碍泊位42个及大型物流中转仓，真正实现“购物不出社区、服务触手可及、应急有备无患”。该综合体已于2024年三季度启动主体结构施工，计划2026年二季度全面投入运营，将成为驱动和睦湖板块消费升级与夜间经济繁荣的核心引擎。

教育配套的布局之优、层级之全、落地之实，在合肥当前新建住区中实属罕见。项目内部配建一所18班公办幼儿园，由肥东县教体局直属管理，采用“蒙氏教育+自然探究+双语启蒙”融合课程体系，已于2023年秋季正式开园，首批招生270人，师资100%持证上岗，其中骨干教师占比达43%。步行500米范围内，是肥东县实验学校（九年一贯制），该校为安徽省首批义务教育标准化示范校，连续五年中考综合评估位列全县第一，拥有省级名师工作室3个、市级学科带头人12名；直线距离约1.2公里处，是安徽师范大学附属肥东实验学校，作为安师大基础教育集团核心成员校，实行“管理共融、师资共育、课程共建、质量共评”一体化办学机制，高中部2023年首届毕业生一本达线率高达92.6%，其中37人被985高校录取。更为重要的是，项目距肥东一中（安徽省示范高中）仅约2.3公里，该校为全省首批重点中学，近五年清北录取人数稳居合肥市县域高中首位，2024年高考600分以上达186人。所有学校均纳入肥东县“名校集团化办学”统筹管理，教师轮岗交流制度常态化运行，确保优质教育资源均衡覆盖。此外，项目还与合肥幼儿师范高等专科学校共建“学前教育实践基地”，与安医大附属医院东区联合开设“健康副校长”机制，真正构筑起从3岁至18岁全周期、全学段、高质量的教育护航体系。

医疗资源的配置同样体现出高度的责任意识与前瞻视野。项目紧邻安徽医科大学附属医院东区（三级甲等综合医院），该院占地约320亩，编制床位1500张，已于2023年10月全面启用，目前开放科室42个，其中肿瘤科、神经外科、心血管内科为省级临床重点专科，配备PET-CT、达芬奇手术机器人、3.0T磁共振等尖端设备78台套。医院与安医大本部实行“同质化管理、一体化运营、信息化贯通”，专家号源100%线上预约，检查结果全市互认，双向转诊绿色通道24小时畅通。项目周边还布局有肥东县中医医院（二级甲等）、肥东县妇幼保健院（二级妇幼保健院）及5家社区卫生服务中心，形成“三甲龙头引领、专科特色支撑、基层

伟星城楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。伟星城售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997