难！南通地标数十次拍卖，仍无人问津

多次流拍后！南通文旅地标，被再次上架拍卖！

刚刚法拍信息显示，南通启东圣合旅游公司的房屋建筑物、构筑物、土地使用权、机器设备等资产，再次被上架拍卖！

这已经是项目第51次被上架拍卖了！第一次拍卖时，项目的起拍总价高达2.32亿，而目前仅6000万！

图源法拍网，部分记录截图

拍品详情为：圣合公司出让土地使用权面积26557㎡，其中在该地块上合计开发房屋建筑物5幢。

另外，能源中心1500㎡、温泉活水馆1200㎡、婚庆综合馆2000㎡无法办理产权登记。教堂地块1679㎡，土地性质为工业用地，玫瑰园绿化景观建设工程、深水井等项目以及教堂修缮工程。

需要注意的是，部分土地和房屋是租赁的，部分资产是无产权的，部分资产已倒塌，部分资产系违章建筑，被责令拆除。

因圣合公司大部分土地系租赁，部分房屋系租赁，截至2025年12月31日，尚欠土地租金和房屋租金计人民币2034284.69元，买受人应在成交后三个月内支付该部分欠付租金。土地使用权租赁合同最晚到期日为2027年4月30日，买受人还需及时支付自2026年1月1日起至租赁合同到期日止的租金，年租金标准请买受人自行与合作镇曹家镇村经济合作社联系确认）。

圣合圣心玫瑰园位于启东合作镇新建中路，项目附近↓↓↓

整体是以西方天主教文化为主题，打造的集餐饮、酒店、度假、休闲、娱乐、运动、文化等综合功能于一体的全方位休闲度假配套。

圣合圣心玫瑰园一期由3万㎡的欧式小镇和10万㎡的私家园林组成，以教堂为核心广场，主体由5栋欧式风格建筑组成：2栋休闲文化街区+1.3万㎡度假酒店公寓+9000㎡度假酒店。

据悉，当时澳大利亚雅阁酒店管理集团签约承担项目的酒店和物业管理，因此本项目成为启东市第一家引进国际管理团队的酒店，同时又是唯一的一家五星花园酒店。

主要产业有：集草坪婚礼+教堂婚礼+海鲜晚宴等于一体的一站式西式婚庆服务；文化艺术展示、交流、体验；会议、拓展、度假等酒店服务。

但在2017年，项目被曝出“部分房源无法办理房产证，且答应的租金也未按时发放”等问题。

目前，项目的开发商江苏圣合旅游发展有限公司已破产清算，拍卖的标的处于抵押、被法院查封状态。