LPR利率下调后，你的月供会自动降低吗？一文读懂利率调整规则

很多房贷族都会有这样的疑问：LPR利率每年都会变吗？如果LPR下调了，自己的房贷月供会自动跟着变吗？其实这两个问题的答案的核心，在于LPR的定价机制和房贷合同的约定。

首先明确第一个问题：LPR利率并非每年固定变动，也没有强制每年调整的要求。LPR即贷款市场报价利率，由央行授权全国银行间同业拆借中心每月20日报价发布，分为1年期和5年期以上两种，其中5年期以上LPR直接关联房贷利率。它的变动主要取决于市场资金供求、央行政策导向等因素，可能每月微调，也可能连续数月保持不变，整体呈平稳下行的良性趋势，无需过度担心频繁波动带来的影响。

关于第二个问题：LPR下调后，月供是否自动变，关键看房贷合同约定。如果办理房贷时选择的是LPR浮动利率，且合同约定了重定价日（多数为每年1月1日或贷款发放日），那么到了重定价日，银行会自动按照最新的LPR利率调整房贷利率，月供也会随之自动减少，全程无需借款人手动申请。若选择的是固定利率，则LPR变动不会影响月供，利率会一直按合同约定执行。

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