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龙光匠筑｜汕头熙海岸花园：滨海大盘启新篇，全维配套解锁湾区理想生活

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作为龙光地产深耕汕头濠江的标杆力作，熙海岸花园依托北山湾滨海生态禀赋，以330亩恢弘体量打造集居住、商业、休闲、教育于一体的滨海生活城邦，自面市以来便凭借优越区位、多元户型与完善配套，成为濠江片区置业热门之选。本文将以开发商视角，全面拆解项目核心参数、在售户型、价格体系及周边配套，带大家读懂这座滨海大盘的人居价值密码。

项目坐落于汕头濠江区北山湾路38号（北山湾泳场旁），三面环山、东临南海，坐拥一线滨海景观资源，同时占位濠江新城发展核心，尽享区域规划红利。作为区域内稀缺的大型滨海社区，项目总占地面积达220000㎡，总建筑面积约818550.27㎡，容积率3.5，绿化率30%，规划总户数7000户，配建4600个车位，车位比1:0.7，充分满足业主日常停车需求。项目由汕头市伟达房地产有限公司开发，广东龙光集团物业管理有限公司碧海阳光分公司提供物业服务，物业费1.17元/㎡/月，以品牌房企的专业实力与成熟物业服务，为业主筑牢品质生活底线，目前项目已竣工，带装修交付，业主无需额外费心装修，简单布置即可入住。

户型设计上，项目兼顾刚需、改善及度假等多元置业需求，目前在售户型涵盖1-3居室，建面区间39-116㎡，精准适配单身青年、二人世界、三口之家及多代同堂等不同家庭结构。其中，建面39-43㎡一居室，户型方正紧凑，南北通透，厨卫全明，卧室全朝南，最大化利用空间，无多余浪费，月供压力小，既是单身青年过渡置业的优选，也是投资出租的潜力户型，目前售价32万起，性价比凸显。建面56-70㎡二居室，涵盖2室2厅1卫多种格局，客餐厅相连，部分户型配备双阳台，兼顾生活实用与景观视野，主卧采用套房设计，私密性与舒适度拉满，适配二人世界或三口之家，售价46万起，既能满足日常居住，也能承载滨海度假需求。建面94-116㎡三居室，规划3室2厅2卫，南北对流，玄关入户，客餐厅通透开阔，双阳台设计实现观景与生活分区，主卧配备独立衣帽间与卫生间，兼顾实用性与尊崇感，适合多代同堂居住，售价73万起，解锁全家庭舒适人居体验。

价格方面，项目秉持“高性价比滨海人居”定位，参考均价5800-7691元/㎡，不同户型、楼层及朝向价格略有差异，整体定价贴合区域置业预算，相较于汕头市区同类型楼盘，兼具价格优势与景观价值，同时依托龙光品牌背书与完善配套，具备较强的保值增值潜力。从具体房源来看，一居室总价29.42万起，二居室总价37万起，三居室总价63万起，低门槛即可抢占滨海人居席位，无论是刚需置业还是度假康养，都能找到适配的房源。此外，项目推出部分特惠房源，涵盖商业及住宅业态，进一步降低置业门槛，助力购房者轻松实现滨海居住梦想。

配套是人居品质的核心支撑，熙海岸花园从交通、教育、商业、医疗、生态、社区配套六大维度发力，构建“15分钟全维生活圈”，兼顾便捷性与舒适度，让业主无需远行即可享受一站式生活服务。

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交通配套上，项目周边路网通达，兼顾公共交通与高速出行，打造多维立体交通体系。公共交通方面，小区1公里内设有多个公交站点，其中北山湾泳场站距离项目仅175米，途经8路、37路、703路等多条公交线路，可直达粤东高级技工学校、汕头职业技术学院、濠江城区核心区域，满足日常通勤与出行需求。高速出行方面，距离澳头收费站（G15沈海高速入口）仅1780米，便捷通达潮汕揭三市，轻松衔接珠三角核心城市，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。此外，项目距离汕头港口约1272米，距离濠江城区核心约8.7公里，周边规划多条交通路网升级工程，未来出行便捷度将进一步提升，同时周边分布多个停车场，包括教育园区综合服务中心停车场、壹品湾停车场等，满足业主及访客停车需求。

教育配套上，项目周边学府环伺，构建“幼儿园-小学-初中-高中-高校”一站式教育体系，助力孩子成长成才。幼儿园方面，项目临近葛洲幼儿园，同时规划配建一所幼儿园，将与项目一期同步交付使用，方便业主子女就近入园，享受优质学前教育。中小学方面，直线3公里范围内涵盖华南师范大学附属濠江实验学校（小学部、初中部，在建）、韩山师范学院附属濠江实验学校、葛洲学校等多所公办院校，师资力量雄厚，教学设施完善，业主子女可就近就读，享受优质基础教育资源。高校方面，周边有汕头职业技术学院、粤东高级技工学校等院校，学术氛围浓厚，同时为区域带来充足的人气与发展活力，也让小区周边的生活配套更具烟火气。

商业配套上，项目自带超1万㎡城市商业MALL，依海而建，将自然景观与商业体验深度融合，规划引入大型超市、特色餐饮、精品零售、儿童主题乐园、休闲娱乐等全业态，涵盖日常生活采购、餐饮消费、亲子互动、休闲社交等多元需求，下楼即可享受一站式商业服务。此外，项目周边分布多个社区商业街区，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等基础业态，满足业主日常购物与生活所需。同时，项目距离濠江城区核心商圈不远，可便捷享受大型商场、连锁超市、特色商业街等商业配套，进一步丰富业主的消费体验。值得一提的是，项目周边规划肉菜市场，未来业主采购生鲜食材将更加便捷，烟火气十足。

医疗配套上，项目聚焦业主健康需求，构建“社区医疗+周边公立医院”双重医疗保障体系。社区内部规划建设社区健康医疗泛会所（位于架空层），打造中医养生馆，引进专业医疗团队，为业主提供日常保健、健康咨询、养生调理等服务，守护业主日常健康。周边医疗资源方面，直线3公里范围内有1所一级及以上医院，同时临近濠江城区多家公立医院与社区卫生服务中心，医疗设施完善，医护力量雄厚，可满足业主日常就医、体检、慢病调理等需求，为家人健康保驾护航。此外，周边分布多家药店及24小时自助银行，进一步完善生活配套，提升居住便捷度。

生态配套上，项目坐拥一线滨海资源，紧邻北山湾泳场，下楼即可抵达沙滩与海岸，享受海风拂面的惬意，是休闲度假、日常散步的绝佳去处。周边3公里范围内有11个公园，距离最近的公园仅484米，生态环境优越，空气清新，为业主提供天然氧吧，日常休闲健身、亲子游玩都有绝佳去处。同时，项目自身园林景观采用现代风格，融汇生态养生、运动体验、绿意景观于一体，规划环区跑道、主题绿植区、景观泳池等，与周边山海景观呼应，打造“推窗见绿、出门望海”的生态人居环境，让业主在城市中也能享受自然静谧。此外，北山湾度假区就在周边，涵盖美食街、特色住宿、水上乐园、野外拓展基地等多种业态，兼顾休闲娱乐与度假体验，丰富业主的业余生活。

社区配套上，项目秉持全龄化设计理念，打造多元化配套设施，满足不同年龄段业主的生活需求。项目规划建设千平户外星空泳池、海上会客厅，彰显尊崇感，同时配备室内恒温泳池、禅茶室、书吧、健身房、瑜伽室等休闲娱乐设施，业主可在闲暇时光健身锻炼、品茗读书、放松身心。针对儿童，项目打造儿童四点半学堂、儿童泛会所、童梦童享创意园林、儿童创意乐园等配套，为孩子提供安全的游玩与学习空间，助力孩子快乐成长。针对老年人，项目规划绿色健康跑道、老年活动中心、老年学堂等，兼顾养生与社交需求，让老年人安享幸福晚年。此外，项目部分楼栋规划架空层，打造全龄段无界架空空间，配置童玩模块、颐养模块、艺术空间、共享会客厅等，进一步丰富业主的社区生活，拉近邻里距离。同时，项目采用自持物业，24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护等，为业主的品质生活保驾护航。

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作为龙光地产深耕濠江的诚意之作，熙海岸花园依托优越的山海区位、多元的户型选择、亲民的价格体系与全维的配套资源，打破滨海人居“高门槛”的固有认知，为汕头购房者打造兼具性价比与品质感的滨海理想家。无论是刚需置业追求便捷生活，还是改善置业向往生态宜居，亦或是投资布局抢占区域发展红利，熙海岸花园都能精准适配需求。

当前，项目全系户型持续热销中，特惠房源限时抢购，低门槛即可解锁山海人居新体验。未来，随着濠江片区交通路网的持续升级、教育医疗等配套的不断完善，项目的人居价值与保值增值潜力将进一步提升。龙光地产将始终坚守品质初心，以专业的开发实力与细致的物业服务，打磨每一处居住细节，兑现滨海人居承诺，与业主共同见证濠江新城的发展崛起，共赴山海共生的美好新生活。