央行定调！2026年，广州楼市盯紧这条主线！

近日，央行高层会议明确释放信号：

2026年，继续实施适度宽松的货币政策，并灵活高效运用降准降息等工具。

| 截图：中国人民银行官网

简单来说，今年有望继续降准降息。

这无疑为市场注入一剂强心针——楼市政策面持续向好，支撑力度不减。

回顾这几年，楼市利好密集出台，如首付比例降至15%、广州全面取消限购、支持提取公积金支付购房首付款、公积金贷款利率下调……政策“组合拳”招招精准。

甚至，前几天，房产不满2年增值税由5.3%降至3%，提高次新房流动性，打通置换链条。

市场端反应，同样迅速——新盘推盘节奏明显加快，有项目原本预计4-5月面市，最近传来消息预计入市时间提前至年后。

这也折射出开发商对楼市的信心与预期。

那么，2026年该关注什么？

一个数据值得注意：

2025年12月31日，广州地铁单日客运量达1409.3万人次，刷新广州地铁单日客运量历史记录，也创造出全国地铁单日客流新高！

| 图源：广州政府网

这不仅是数字的刷新，更揭示一个重要趋势：在城市通勤中，地铁正成为不可或缺的“流量动脉”。

尤其是在电动车管理趋严的背景下，越来越多的人转向地铁出行，“地铁依赖度”持续攀升。

因此，地铁在买家置业的考虑因素中，比重更高了。

有没有地铁、有几条地铁线路、能否直达核心CBD、地铁站到家门口距离远近……每一项都直接影响居住体验与资产价值。

在这方面，广州地铁地产给出了更高效的解决方案：地铁上盖项目。

近年来，它不仅联合开发了多个热门项目，如云筑上品、珑璟台等，更在2024年起密集拓地，先后拿下广州新城一期（广州地铁地产·珑曜上城）、双岗停车场一期（广州地铁地产·珑岄上城）、槎头车辆段（广州地铁地产·江玥上城）等地块。

其中，双岗停车场一期项目——广州地铁地产·珑岄上城，未面市就备受关注，首开即清栋，至今小户型一房难求！

| 项目效果图

为什么这么火？

其主要原因是，这是黄埔首个“地铁入户”盘，并且升级至TOD4.0开发模式，真正实现“站、城、人”一体融合。

项目在5号线双沙地铁站上盖，并且规划地铁直通归家入户，5站直达金融城，10站到珠城（潭村）。

一条地铁线，串联珠城、金融城，也让CBD白领一族，将目光聚焦到这个高性价比、高使用率的项目。

地铁入户，这种“零距离”无缝衔接，意味着无论刮风下雨，业主都可以通过小区内部的归家动线，直接进入地铁站，极大提升了日常通勤的舒适度和效率。

这也是其吸引买家的首要原因。

同时，基于TOD4.0模式，项目聚合了住宅、商业、教育、公共空间，形成一个集约、高效、充满活力的微型城市单元，最大程度减少了生活的时间成本。

对于业主来说，楼下即是学铁商，生活、教育、出行一站式解决，非常便利！

目前，项目打造超高使用率新规户型，主打建面约72-94-110-125㎡户型，其中，约72㎡三房两卫，还能做到南北对流！

这种“螺蛳壳里做道场”的设计，简直是小户型的“天花板”。

值得一提的是，约110-125㎡户型，独立明厅入户，老黄埔难觅二者。

并且，这是16层高板式小洋房，专梯专户设计，对于追求生活品质的买家来说，这是质价比之选，能够拥有豪宅体验。

以上。

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