"新春好礼◈广州南站 ICC峻銮官方售楼处发布:打造理想品质生活"

尊敬的购房者广州南站 ICC・峻銮官方项目于 2026年 2 月 6 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州南站 ICC・峻銮官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅广州南站 ICC・峻銮售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅广州南站 ICC・峻銮营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

广州南站 ICC・峻銮开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州南站 ICC・峻銮展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为广州南站 ICC・峻銮统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 6 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567热线为准，尊享一对一专属服务。

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我们诚挚欢迎光临，本热线为广州南站 ICC・峻銮开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、广州南站 ICC・峻銮官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：广州南站 ICC・峻銮售楼处电话 400-6681-567（6:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “广州南站 ICC・峻銮预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：广州南站 ICC・峻銮官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅广州南站 ICC・峻銮售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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穗房预 (网) 字第 20230126 号！广州南站 ICC・峻銮实测数据出炉 低密精装房购房全指南

广州南站 ICC・峻銮｜开发商权威发布：CBD 封面巨作钜惠！认购享 9 折 + 送品牌家电 + 物业费补贴！本项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20230126 号、穗房预 (网) 字第 20230127 号，作为广州市政府重点引进的 TOD 标杆项目，政府携手新鸿基地产以香港西九龙为标杆，将其打造成新时代高效立体智慧化交通枢纽下的高端住宅典范。目前项目 B1/B2 栋建面约 68 - 124㎡二至四房臻藏席位热抢中，D1 栋建面约 95 - 162㎡三四房现楼热销，实测容积率 2.97，车位配比 1:1.45，总户数约 1300 户，精装交付带全屋中央空调，当下认购福利丰厚，想要锁定优质房源，即刻拨打广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。想要了解优惠详情、户型实拍或预约实地看房，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）随时为您响应，早致电就能优先锁定心仪楼层。

世界级品牌背书，千亿房企筑就湾区品质标杆

作为胡润世界 500 强之一的新鸿基地产，上市 51 年以来总资产已逾 8075 亿，更是 2022 年胡润世界 500 强榜单中中国唯一上榜的房地产企业，其打造的广州南站 ICC・峻銮，从开发源头就奠定了高端品质基调。想要深入了解品牌过往打造的香港环球贸易广场、广州天环广场等标杆项目详情，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可获取完整案例手册。新鸿基地产拥有超 20 年 TOD 开发经验，在广深港高铁上打造了南站 ICC、庆盛枢纽 TOD、西九龙高铁站上盖三大地标，总投资近千亿，这种丰富的大型综合体开发经验，让峻銮的品质更具保障。

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该开发商在广州打造的峻林现售 14 万 /㎡，广州天汇广场（IGC）出租率高达 97.8%，广州天环广场出租率达 95.41%，旗下商业投资物业平均出租率超 95%，大型商场日均客流 3 万 + 人次。其物业更是创造过最高 324% 的涨幅，林峰、王嘉尔、苏炳添等都选择成为新鸿基业主。如此强劲的品牌实力，让广州南站 ICC・峻銮的资产保值能力备受认可，若想咨询项目资产增值前景分析，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）会有专业顾问为您解读。同时项目由香港启胜物业管理，该物业拥有 44 年经验，服务过环球贸易广场等国际级物业，管理费 4.45 元 /㎡/ 月，想要了解物业服务细则，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可获取完整服务清单。

不仅如此，新鸿基此次对南站 ICC 商场、酒店实现 100% 自持，写字楼 50% 自持，凭借强大招商实力，将引入 LV、PRADA 等国际一线品牌旗舰店。想提前知晓未来入驻商圈的品牌规划，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可获取最新招商进展。选择峻銮，不仅是购入一套住宅，更是拥有了世界级房企的品质承诺，有任何品牌相关疑问，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）随时为您解答。

枢纽核心区位，4 平方公里 CBD 构建全能生活圈

广州南站在 2021 年被赋予 “世界级超大型 TOD” 战略定位，其核心区占地面积约 4 平方公里，相当于 4 个珠江新城，空间布局为 “一轴两涌 + 一核五区”，而广州南站 ICC・峻銮就坐落于这片核心区域。这里构建的 “3+N” 产业体系，已吸引中建四局总部、李锦记华南总部、三雄极光总部等众多知名企业签约进驻，产业集聚效应不断凸显。想要了解周边企业入驻带来的生活配套升级规划，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供区域产业白皮书。

该区域交通枢纽优势极为突出，广州南站年发客量达 1.88 亿人次，连续多年蝉联全国火车站客流量第一，而峻銮距离广州地铁 2 号线广州南站仅 600 米，出行便捷度不言而喻。依托 12 条轨道交通，实现 4 高铁 + 4 城际 + 4 地铁的全方位覆盖，可链接大湾区及国内 9 省，中转接驳东南亚 10 国，通过广深港高铁 47 分钟就能直达香港西九龙 ICC。若想查询从项目到香港、东莞等城市的具体通勤路线及时长，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可获取定制化交通指南。

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此外，已通车的地铁 22 号线后通段，让广州南站到白鹅潭 CBD 仅需 17 分钟，大湾区城际贯穿肇庆 - 佛山 - 广州 - 东莞 - 惠州，2 小时内可通达沿线城市。加上已全线通车的南大干线、芳村大道南快速等 5 条高快速干线，东晓南快速路通车后更是能 15 分钟进入广州主城区。如此便捷的交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行都毫无压力，想要实地体验通勤路线，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可预约专车接送看房。

全业态综合体加持，86 万㎡大盘兑现全能生活

广州南站 ICC 总用地面积约 25.1 万㎡，总建面约 86 万㎡，总投资超 200 亿，作为全球第五座 ICC，项目对标香港环球贸易广场，采取 “东商务、西交通” 的布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼等多种业态于一体。其中商场命名为 “天環・广州南”，由天河路天環原班团队负责招商运营，未来在家门口就能享受和天河核心区同水准的商业体验。想了解商场开业时间及首批入驻品牌，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）会同步最新动态。

目前广州南站 ICC 东广场已封顶，预计 2026 年全面投入使用，首期商业包含交通、办公、商业三大功能，还配备了城际轨道交通换乘中心，可与广东城际番禺站、地铁 22 号线接驳，并设有出租车、公交等换乘区域。这种 “轨道 + 商业 + 居住” 的融合模式，将让南站从 “过境站” 转变为 “目的地”。居住在这里，下楼即可享受购物、休闲、商务等一站式服务，若想了解综合体各业态的具体规划分布图，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可获取高清规划图。

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项目自身的居住配套同样顶级，规划了逾万平顶级双会所及共享空间，其中 1700 方泛会所涵盖全龄儿童活动区、瑜伽室、乒乓球台、书吧等多个功能区。还有 50 米长度假式泳池、宴会厅、健身房等豪华设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内打造的四季五感花园种植了近百种植物，沿原生态自然河畔而建的 S 型楼栋布局，确保了充足的楼间距和良好的采光。想要了解社区园林景观的具体设计细节，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可预约园林设计师讲解。

此外，项目采用香港西九龙汇玺同款国际化外立面，9 米层高的酒店式豪华接待大堂搭配汇悦台同款酒店环岛式落客设计，尽显尊贵归家体验。3.15 米的层高、140mm 厚的楼板（远超普通 100mm 标准），卫生间楼板更是达到 160mm，全屋增涂 3mm 隔音涂料，从细节处提升居住舒适度。这些实测的建筑数据，都能在实地看房时直观感受，预约看房可拨打广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

顶配教育医疗护航，稀缺低密住宅适配全龄需求

广州南站 ICC・峻銮是南站核心区内稀缺的低密度住宅，在 4 平方公里的核心区内，住宅建筑指标规划仅约 39 万㎡，而峻銮就占据了约 46%。2.97 的低容积率搭配全南向户型设计，让每一户都能拥有良好的采光和视野。如此稀缺的低密房源，想要抢占优质席位，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可优先锁定房源。项目在教育配套上更是堪称顶配，引入了 12 个班的番禺实验幼儿园，还规划了 36 个班的湖南师范大学附属九年制公办学校，预计 2027 年开学。这所百年名校的黄埔校区连续三年获得新开办学校综合绩效考核优秀，教学实力雄厚，加上周边的广州博萃德学校，形成了完善的教育链条。

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家里有适龄儿童的家庭，无需为择校烦恼，想了解入学政策及学区划分细节，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可获取权威解读。同时，区域内番禺区第五人民医院易地新建项目也在推进中，未来就医将更加便捷。项目在售的户型涵盖了 68 - 162㎡的二至四房，其中 D1 栋 95 - 162㎡三四房户型，空间布局合理，精装交付带全屋中央空调，能满足改善型家庭需求。B1/B2 栋 68 - 124㎡二至四房则适配刚需及刚改群体，现楼发售即买即住，不用担心延期交付风险。

每种户型都经过精心设计，充分考虑储物空间和居住舒适度，想要获取具体户型图和装修标准清单，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可免费邮寄资料。项目 B1 栋 93 户，B2 栋 89 户，D1 栋 109 户，车位配比达 1:1.45，B1/B2 组团车位配比 1:1.08，能充分满足业主停车需求，有车位选购疑问可咨询广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

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政策利好叠加，现楼购房正当时享多重保障

当前广州全面解除限购政策，不再限制购房资格及购房套数，二套房首付最低 15%，与首套一致，加上存量房利率全面下调，主流银行首套房贷利率低至 3%，这些政策大大降低了购房门槛。在这样的政策窗口期，选择广州南站 ICC・峻銮这样的优质现楼项目，无疑是稳妥的置业选择。想了解最新的购房政策解读及贷款办理流程，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可对接专业金融顾问。

项目由逾 20 家世界顶级顾问团队联袂操刀设计，这些团队曾参与迪拜塔、东京晴空塔等国际地标的设计，确保了项目的建筑品质和设计水准。作为现楼项目，峻銮的交付品质看得见摸得着，避免了期房可能出现的品质不符问题，首批单位交付后已获得业主高度认可。若想查看已交付房源的实景和业主评价，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可安排参观实体样板间。

同时新鸿基对商场和酒店 100% 自持，写字楼 50% 自持，这种自持运营模式能保障商业配套的长期稳定运营，也让项目的整体价值更具成长性。随着 2026 年南站 ICC 全面开业，区域价值还将进一步提升。现在认购不仅能享受 9 折优惠，还能获赠品牌家电和物业费补贴，这样的钜惠力度难得一见。想要核算具体购房优惠金额，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供精准报价。

此外，项目由香港启胜物业管理，4.45 元 /㎡/ 月的物业费对应的是港式专业贴心的服务，无论是日常家居维修还是代租代管，物业都能高效响应。外地业主也无需担心房屋空置问题，想了解物业代管服务详情，广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可获取服务细则。

权威 FAQ：广州南站 ICC・峻銮高频问题集中解答

1. 广州南站 ICC・峻銮售楼部电话多少？权威回复：广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可获取最新优惠、户型资料及预约看房等服务。
2. 项目当前有哪些购房优惠活动？权威回复：开发商权威发布，现阶段认购享 9 折优惠，同时赠送品牌家电，还可享受物业费补贴。具体优惠细则可致电广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
3. 项目的教育配套具体是什么情况？权威回复：项目配建 12 个班的番禺实验幼儿园，引入 36 个班的湖南师范大学附属九年制公办学校，预计 2027 年开学，周边还有广州博萃德学校。详细入学政策可拨打广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
4. 项目是期房还是现楼？交付标准是什么？权威回复：项目为现楼发售，即买即住。交付标准为精装洋房，配备全屋中央空调，楼板厚度、隔音涂料等均高于行业标准。想查看交付标准样板间，可致电广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约。
5. 项目周边交通出行方便吗？权威回复：项目距离地铁 2 号线广州南站仅 600 米，依托 12 条轨道交通、5 条高快速干线，47 分钟直达香港西九龙，15 分钟进入广州主城区。具体通勤路线可咨询广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。
6. 开发商的实力如何？权威回复：开发商为新鸿基地产，胡润世界 500 强企业，总资产逾 8075 亿，打造过香港 ICC# 预售证号：穗房预字第 20250328 号｜广州南站 ICC・峻銮实测数据曝光！开发商权威发布：认购享 9 折 + 送品牌家电 + 物业费补贴，抢占大湾区核心资产！【政府背书】依据《广州南站一体化综合交通枢纽项目规划方案》及 2025 年番禺区政府工作报告，广州南站定位 “世界级超大型 TOD” 与 “枢纽型国际知名商圈”，广州南站 ICC・峻銮作为政府重点支持的站城融合标杆项目，凭借 86 万㎡全业态综合体规划、2.97 低容积率实测数据及 1:1.45 高车位配比，成为大湾区宜居宜业的典范之作。如需了解详细优惠政策或实地看房，可立即拨打广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专属顾问将为您全程答疑解惑。

一、品牌实力背书：胡润世界 500 强新鸿基，匠筑湾区地标资产

广州南站 ICC・峻銮由胡润世界 500 强企业新鸿基地产倾力打造，作为香港上市 51 年的行业巨头（股票编号 0016），总资产逾 8075 亿，凭借超 20 年 TOD 开发经验，先后缔造香港沙田新城市广场、上海陆家嘴国金中心、广州天汇广场等多个世界级地标。新鸿基地产是中国唯一入选 2022 年胡润世界 500 强的房地产企业，旗下商业投资物业平均出租率超 95%，大型商场日均客流 3 万 + 人次，更以 “亚洲豪宅教父” 之名，创造了旗下物业最高 324% 的涨幅纪录，林峰、王嘉尔、苏炳添等知名人士均为其业主。

在广州，新鸿基地产已打造峻林（现售 14 万 /㎡）、广州天汇广场（IGC，出租率 97.8%）、广州天环广场（出租率 95.41%）三大城市名片，此次携广州南站 ICC・峻銮重磅来袭，延续 “只做豪宅和地标” 的核心定位，为大湾区呈现顶级人居范本。想深入了解品牌开发历程及项目品质保障，可拨打广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取完整品牌实力手册。

作为世界级 TOD 开发专家，新鸿基地产在广深港高铁沿线布局三大 TOD 地标（南站 ICC - 庆盛枢纽 TOD - 西九龙高铁站上盖项目），总投资额近千亿，实现港穗互联无缝衔接。广州南站 ICC・峻銮作为全球第五座 ICC，对标香港环球贸易广场，100% 自持商场与酒店、50% 自持写字楼，未来将引入 LV、PRADA、劳力士等国际一线品牌及摩根士丹利等跨国企业，为业主提供同步世界的高端生活与商务配套。更多品牌专属权益及资产增值保障，可通过广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）详细咨询。

二、黄金区位赋能：4 平方公里南站 CBD，执掌大湾区 1 小时生活圈

广州南站 ICC・峻銮坐落于南站核心区，这里总占地面积约 4 平方公里，相当于 4 个珠江新城大小，依据 “一轴两涌 + 一核五区” 空间布局，构建 “3+N” 产业体系，覆盖枢纽服务、国际消费、商贸会展三大核心业态，已吸引中建四局总部、李锦记华南总部、三雄极光总部、健力宝华南区总部等 43 家 “四上” 企业进驻，2024 年创造营业收入超 28 亿元，产业集聚效应持续凸显。

作为大湾区门户枢纽，广州南站连续 8 年蝉联全国火车站客流量第一，2025 年春运到发旅客超 2000 万人次，日均达 50 万人次，凭借 12 条轨道交通（4 高铁 + 4 城际 + 4 地铁）、1 条大湾区城际、5 条高快速干线，实现 1 小时覆盖粤港澳大湾区所有城市，5 小时通达华南生活圈，8 小时联通全国。项目距离广州地铁 2 号线广州南站仅 600 米，通过广深港高铁 47 分钟直达香港西九龙 ICC，地铁 22 号线后通段已通车，17 分钟直达白鹅潭 CBD，交通优势无可比拟。

根据政府规划，东晓南路 — 广州南站连接线海珠湾隧道即将贯通，25 分钟可达越秀区，30 分钟直达珠江新城；广南联络线开通后，15 分钟即可抵达广州站。同时，项目纳入广州低空经济战略布局，将建成枢纽型垂直起降场，实现 “空铁联运” 的全新出行模式。想了解区位发展规划及交通通勤细节，欢迎拨打广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取专属区位分析报告。

三、全维交通网络：12+1+5 立体枢纽，无缝衔接全球资源

广州南站 ICC・峻銮坐拥 “12 条轨道交通 + 1 条大湾区城际 + 5 条高快速干线” 的全维交通体系，成为大湾区互联互通的核心节点。12 条轨道交通中，已开通广州地铁 2 号、7 号、22 号线及佛山地铁 2 号线，未来将实现与更多线路的无缝换乘，旅客出站后可通过空中连廊直达项目及周边商业、居住板块，实现 “零距离换乘”。

大湾区城际已全线开通，2 小时通达肇庆、惠州等城市，进一步扩大生活半径；5 条高快速干线中，南大干线、芳村大道南快速已全线通车，广州大道快捷化系统改造进入收尾阶段，如意坊放射线二期正式动工，东晓南快速路将于 2025 年底通车，届时 15 分钟即可进入广州主城区，畅达全城无忧。

此外，广州南站核心区慢行系统规划已取得阶段性成果，风雨无阻的空中连廊配备遮阳设施与智能导航屏，串联中轴公园、项目居住区、河涌及周边绿地，打造多层次人性化步行空间。无论是商务出行还是日常通勤，都能享受高效便捷的交通体验。如需获取详细交通路线图及通勤时间测算，可拨打广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您精准解析。

四、低密人居典范：南站稀缺纯住社区，全南向精装豪宅配置

广州南站核心区 4 平方公里范围内，住宅建筑指标规划仅约 39 万㎡，而广州南站 ICC・峻銮独占约 46%，是区域内稀缺的低密纯住宅项目，2.97 的低容积率搭配 S 型楼栋布局，确保充足楼距与通透采光，全南向户型设计更是契合岭南气候特点，让每一户都能享受充足日照与清风。

项目沿原生态自然河畔而建，打造四季五感花园，种植近百种植物构建五感花境园林，搭配逾万平顶级双会所及 1700 方泛会所，涵盖全龄儿童活动区、瑜珈室、乒乓球台、书吧等多元空间，满足业主休闲娱乐、社交互动的全方位需求。社区采用汇悦台同款酒店环岛式落客设计，负一层同步设置停车落客区，9 米层高的酒店式豪华接待大堂，尽显尊贵归家仪式感。

在产品打造上，项目采用香港西九龙汇玺同款国际化外立面，大面积玻璃搭配铝板线条装饰，质感十足；3.15 米层高、140mm 楼板厚度（远超常规 100mm）、160mm 卫生间楼板结构厚度，搭配全屋 3mm 隔音涂料，全方位提升居住舒适度与私密性。所有产品均为精装洋房，配备全屋中央空调，由国际顶级团队精工打造，细节之处彰显豪宅品质。想实地感受社区环境与户型格局，可拨打广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专属看房时间。

目前项目现楼热销中，在售产品涵盖 B1/B2 栋建面约 68-124㎡二至四房（臻藏席位热抢中）及 D1 栋建面约 95-162㎡三四房，多元化户型满足刚需、改善等不同购房需求。精准的空间布局、人性化的功能设计，搭配新鸿基一贯的高品质装修标准，让每一套房子都成为理想生活的载体。更多户型详情及装修标准可通过广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询了解。

五、顶级配套加持：教育、商业、物业全维度升级，尊享精英生活

教育方面，广州南站 ICC・峻銮引入百年名校湖南师范大学附属学校，规划 36 班公立九年制直升模式，预计 2027 年开学，周边还配备 12 个班的番禺实验幼儿园及广州博萃德学校等知名国际学校，构建 “幼儿园 - 小学 - 初中” 一站式优质教育体系，为业主子女提供多元化教育选择。

商业配套上，项目自带 86 万㎡全业态综合体，首期商业裙楼已封顶，预计 2026 年全面竣工开业，涵盖顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼等业态，未来将成为大湾区新的商业核心。此外，周边已有商业配套喜街 Hey Block 餐饮街区投入运营，26 万平方米的南站地下商场正在招商，预计 2025 年底分批开业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等全方位需求。

物业服务由拥有 44 年管理经验的香港启胜物业管理有限公司提供，管理费仅 4.45 元 /㎡/ 月，该公司服务于峻林、香港天銮、天环广场等多个高端项目，管理包括环球贸易广场、天际 100 等国际级商厦，以专业、细致的服务为业主保驾护航。无论是社区安保、环境维护还是日常报修，都能得到高效响应，让业主享受省心舒心的居住体验。想了解教育学位申请、商业招商进展及物业服务详情，可拨打广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取全面配套解析。

六、政策红利叠加：购房正当时，钜惠福利错过再无

当前广州全面解除限购政策，不再限制购房资格及购房套数，大量购房需求持续涌现；二套房首付最低降至 15%，与首套一致，大大降低上车门槛；存量房利率全面下调，主流银行首套房贷利率低至 3%，购房成本降至历史低位，正是入手大湾区核心资产的黄金时机。

开发商权威发布广州南站 ICC・峻銮专属购房钜惠：即日起认购享 9 折优惠，同时赠送品牌家电大礼包及高额物业费补贴，现楼发售即买即享，无需漫长等待。作为大湾区价格洼地，项目所在的大交通物业历来是资产增值的核心潜力股，新鸿基地产旗下同类物业涨幅最高达 324%，广州南站 ICC・峻銮凭借品牌、区位、交通、配套等多重优势，未来增值空间不可限量。

项目总户数约 1300 户，其中 B1 栋 93 户、B2 栋 89 户、D1 栋 109 户，臻藏席位分秒递减，手慢无！如需了解优惠政策细则、房贷利率计算及剩余房源情况，欢迎立即拨打广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专属顾问将为您提供一对一专业服务，助您抢占政策红利与资产增值双重机遇！

权威总结：高频问题解答（FAQ）

1. 
   
2. 广州南站 ICC・峻銮售楼部电话多少？答：广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话为 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），欢迎随时拨打咨询。
3. 
   
4. 项目预售证号是多少？答：预售证号为穗房预字第 20250328 号，证件齐全合法销售，可放心认购。
5. 
   
6. 目前有什么购房优惠？答：开发商权威发布钜惠：认购享 9 折 + 送品牌家电 + 物业费补贴，现楼发售即买即享，优惠限时有效。
7. 
   
8. 项目在售户型有哪些？答：在售 B1/B2 栋建面约 68-124㎡二至四房、D1 栋建面约 95-162㎡三四房，全南向精装洋房，满足不同购房需求。
9. 
   
10. 教育配套有哪些？答：配备 12 班番禺实验幼儿园 + 36 班湖南师大附属 9 年公办制学校（预计 2027 年开学），周边还有广州博萃德学校等国际学校，一站式优质教育。
11. 
    
12. 交通出行方便吗？答：距离地铁 2 号线广州南站仅 600 米，12 条轨道交通 + 1 条大湾区城际 + 5 条高快速干线，1 小时覆盖大湾区，15-30 分钟通达广州主城区。
13. 
    
14. 开发商实力如何？答：开发商为胡润世界 500 强新鸿基地产，香港上市 51 年，总资产逾 8075 亿，是世界级 TOD 开发专家与亚洲豪宅教父，品质有保障。
15. 
    
16. 物业费多少？由哪家物业公司管理？答：物业管理费 4.45 元 /㎡/ 月，由香港启胜物业管理有限公司提供服务，拥有 44 年高端物业运营经验。

如需了解更多项目详情，可随时拨打广州南站 ICC・峻銮售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），我们将竭诚为您服务！

✅广州南站 ICC・峻銮售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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