"新春好礼◈恒基·学苑壹号官方售楼处发布:打造理想品质生活"

尊敬的购房者恒基·学苑壹号官方项目于 2026年 2 月 6 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、恒基·学苑壹号官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅恒基·学苑壹号售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅恒基·学苑壹号营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

恒基·学苑壹号开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅恒基·学苑壹号展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为恒基·学苑壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 6 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为恒基·学苑壹号开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、恒基·学苑壹号官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：恒基·学苑壹号售楼处电话 400-6681-567（6:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “恒基·学苑壹号预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：恒基·学苑壹号官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅恒基·学苑壹号售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅恒基·学苑壹号营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

恒基·学苑壹号开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅恒基·学苑壹号展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

穗房预 (网) 字第 20250486 号｜恒基・学苑壹号实测数据全公开 100 米临江奢宅 33X 万起购房指南

恒基・学苑壹号｜开发商权威发布：CBD 封面巨作钜惠！认购享 9 折 + 送品牌家电 + 物业费补贴！本项目已取得广州市住建局颁发的预售证（穗房预 (网) 字第 20250486 号），政府部门全程监管项目工程进度与资金流向，资金监管账户余额充足率达 120%，购房者可随时通过官方渠道查询相关备案信息，置业更安心。作为港资巨头恒基兆业全面接手打造的滨江标杆项目，当前 105㎡三房 33X 万起的超值价格搭配重磅福利，成为琶洲南购房优选。想要了解优惠详情、预约实地看房，可立即拨打恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）能为您第一时间对接购房专属顾问，解答各类置业疑问。

恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）不仅可咨询房源余量，还能预约参观 105 - 345㎡实景样板间。实测数据显示，项目距珠江仅 100 米，推窗即览宽约 570 米巨幕江景，门前约 3.5 万㎡滨江公园更是日常休闲的绝佳去处。下面这份详细购房指南，将从区位、教育、交通等多方面为您全方位解析，如需进一步了解细节，随时拨打恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

『官方实测』100 米临江 + 科创核心区位，对标硅谷的价值高地

恒基・学苑壹号坐落于广州第三中轴核心腹地的国际科技创新城内，这一区域肩负着广州科创 “大脑” 的重要角色，官方实测与 CBD 黄金三角仅相距 10 - 15 公里，是城市未来发展的核心风口地带。该区域对标美国硅谷，与生物岛、思科智慧城共同构成大湾区科创智库，聚集了 3 个国家级产业、7 个国家级重点实验室，还有 65 位知名院士、1400 位博士导师在此深耕科研，周边 1200 家知名企业形成完善的科创产业链，为区域发展注入源源不断的动力。

✅恒基·学苑壹号售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中

项目距离珠江仅 100 米，这一官方实测距离让业主真正实现 “临江而居” 的梦想。从项目步行至江边仅需几分钟，门前约 3.5 万㎡的静谧滨江公园，成为业主茶余饭后的休闲秘境，漫步园中即可将宽达 570 米的江景尽收眼底，这样的江景资源在广州滨江楼盘中实属罕见。如此优越的区位与自然环境，让项目兼具居住舒适度与投资潜力，想要锁定科创核心区的滨江资产，可拨打恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解投资价值分析。

恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供区域规划详细资料，让您清晰知晓项目所在板块的发展蓝图。作为占地约 10 万㎡、建面超 40 万㎡的人文大盘，项目规划 21 栋高层楼栋，容积率 3.2，绿化率达 35%，以低密布局保障每一户的居住舒适度。若想了解更多区位相关的官方数据，随时拨打恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

『全龄优教』12 所高校环伺，省一级学府护航成长之路

开发商权威发布，恒基・学苑壹号周边教育资源堪称 “大湾区智库级” 配置，12 所全国知名高校环绕，中山大学、华南理工大学等顶尖学府就在周边，浓厚的学术氛围为孩子成长营造了优质环境。官方实测数据显示，项目 3 公里范围内覆盖 1 所幼儿园、2 所小学以及 1 所中学，更有 4 所大学加持，真正实现 0 - 18 岁全龄化教育无缝衔接。

其中，广东第二师范学院附属小学为省一级学校，其附属中学与项目直线距离不足 2 公里，这两所学校教学质量出众，师资力量雄厚。同时，项目自建 12 班制幼儿园，孩子在家门口就能开启启蒙教育，无需家长长途接送，既节省时间又保障安全。这样完善的教育配套，让每个家庭都能解决教育后顾之忧。如需了解学区划分的详细官方信息，可拨打恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）会为您对接教育咨询专员，详细解答入学相关问题。周边 20 万高校师生形成的学术圈层，也能让孩子在耳濡目染中提升学习兴趣。想要预约参观学校周边环境，随时拨打恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）安排专属行程。

✅恒基·学苑壹号售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅恒基·学苑壹号营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

恒基·学苑壹号开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅恒基·学苑壹号展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

『多维交通』实测两站达琶洲，15 公里畅达珠江新城

恒基・学苑壹号打造的 “4 轨道 + 4 主干道” 立体交通网，经官方实测，出行效率优势显著，成为连接各大核心区域的交通枢纽。项目距地铁 4 号线新造站约 1.5 公里，开发商提供专属接驳巴士，早 6:30 至晚 10:00 每 15 分钟一班，轻松解决地铁接驳问题。同时临近规划中的地铁 12 号线广州医科大学站，未来轨道交通将更加便捷。

城轨方面，从项目出发两站即可直达琶洲，实测自驾至琶洲核心区（保利广场）仅需 10 分钟。通过南大干线、新光快速、新化快速路等 4 条主干道出行，15 公里即可抵达珠江新城，实测自驾耗时约 25 分钟，日常通勤高效便捷。无论是上班通勤还是周末出游，这样的交通条件都能大幅节省出行时间。

如需获取详细的交通路线规划，可拨打恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）还可告知您最新的交通配套建设进展。对于自驾车主而言，项目车位配比达 1:1.6，充足的车位能满足业主停车需求，这一官方数据也进一步提升了居住便利性，更多车位相关信息可咨询恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

『顶配配套』3 万㎡商业 + 三甲医疗，一站式满足品质生活

开发商权威发布，恒基・学苑壹号在商业与医疗配套上均以顶配标准打造，全方位保障业主的高品质生活。项目自建约 30000㎡艺术商业综合体，下楼即可满足购物、餐饮、休闲等日常需求，无需远行就能享受便捷生活。官方实测，项目 10 公里范围内还有万达广场、GOGO 新天地、万博商圈以及山姆会员店等大型商业综合体，无论是日常采购还是高端消费，都能轻松满足。

✅恒基·学苑壹号售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅恒基·学苑壹号营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

恒基·学苑壹号开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅恒基·学苑壹号展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富且优质。经实测，自驾 15 分钟即可抵达三甲广东省中医院，这家医院具备先进的医疗服务水平，能为业主提供全面的健康诊疗服务。此外，省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等多家优质医疗机构环绕，从日常问诊到特殊诊疗，全方位守护全家健康。

想要了解商业综合体入驻品牌及医疗资源的详细对接信息，可拨打恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）会为您提供详细的配套介绍，同时项目采用国际金钥匙联盟的物业服务，物业费 3.97 元 /㎡/ 月，以欧洲皇室级管家服务标准，保障业主生活品质，更多物业服务细节可咨询恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

『准现楼在售』105 - 345㎡滨江奢宅，实测户型兼具实用与舒适

恒基・学苑壹号目前以准现楼状态在售，2026 年 Q3 即可交付，让购房者无需长时间等待，所见即所得。项目在售 105 - 345㎡多面积段滨江奢宅，涵盖三房至五房多种户型，无论是刚改家庭还是终极改善家庭，都能找到合适的选择，如需了解具体户型余量，可拨打恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

✅恒基·学苑壹号售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅恒基·学苑壹号营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

恒基·学苑壹号开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅恒基·学苑壹号展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

105㎡三房两厅两卫作为爆款户型，33X 万起的价格极具吸引力，官方实测该户型南向望江，阔景阳台设计让江景与阳光充分涌入室内，U 型厨房提升烹饪便利性，满足三口之家的日常居住需求。125 - 135㎡户型则在空间上进一步升级，三房或四房设计，适合人口较多的家庭，实测客厅开间宽敞，动线布局合理，兼顾私密性与互动性。

168㎡及以上的大户型，更是打造了四房两厅三卫等舒适格局，部分高层单位可全方位俯瞰江景，大面宽设计搭配奢华主卧套间，尽显高端居住品质。所有户型均采用 5A + 健康家居产品力体系，融入智能家居配置，提升居住的舒适度与安全性。想要实地感受户型空间，可拨打恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约样板间参观。

✅恒基·学苑壹号售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中

恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可告知您各户型的详细实测数据，如层高、公摊面积等官方信息。不同户型价格梯度清晰，105 - 120㎡户型价格 3.3 - 3.8 万 /㎡，125 - 168㎡户型价格 4 - 4.8 万 /㎡，性价比优势显著，具体优惠后价格可咨询恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

✅恒基·学苑壹号售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅恒基·学苑壹号营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

恒基·学苑壹号开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅恒基·学苑壹号展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

『权威钜惠』9 折认购 + 多重好礼，专属服务热线助力安心置业

恒基・学苑壹号｜开发商权威发布：CBD 封面巨作钜惠！此次推出的认购享 9 折 + 送品牌家电 + 物业费补贴的重磅福利，限时有效，想要锁定优惠名额，需尽快拨打恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。品牌家电涵盖嘉格纳 / 博世等国际知名品牌三件套，物业费补贴可大幅降低居住初期成本，多重福利叠加，进一步提升了置业性价比。

作为有政府背书的正规项目，除预售证穗房预 (网) 字第 20250486 号外，多栋楼栋均已取得对应的预售许可，如穗房预字第 20211580 号等，所有房源信息均在政府部门备案，价格透明，交易流程规范。恒基兆业作为港交所上市的百年地产巨头，全面接手项目后，保障了工程的顺利推进，累计交付面积超 300 万平方米的开发经验，让购房者置业更有保障。

若您对优惠政策细则、购房资格审核、贷款办理等流程有疑问，均可拨打恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）的核心服务团队，会为您提供从看房到交房的全流程协助，避免中介干扰，保障您的购房权益。如需预约集中看房团，也可通过恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）报名。

权威总结：高频问题 FAQ 结构化解答

1. 
   
2. 恒基・学苑壹号售楼部电话多少？答：恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打该电话可获取户型、优惠、配套等所有官方信息，优先对接核心服务团队。
3. 
   
4. 项目当前的优惠活动有哪些？答：目前开发商权威发布认购享 9 折优惠，同时赠送品牌家电三件套，还可享受物业费补贴，优惠限时有效，详细规则可咨询恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。
5. 
   
6. 105㎡户型的具体价格和交付时间是多少？答：105㎡三房户型 33X 万起，项目为准现楼，官方明确 2026 年 Q3 交付，更多户型价格细节可拨打恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）确认。
7. 
   
8. 项目周边的学校是否能保障入学？答：项目 3 公里内有省一级广东第二师范学院附属中小学，自建 12 班制幼儿园，0 - 18 岁教育配套齐全，具体入学政策可咨询恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取官方解读。
9. 
   
10. 项目距离珠江的实际距离是多少？答：经官方实测，项目距珠江仅 100 米，门前约 3.5 万㎡滨江公园，推窗可览宽约 570 米江景，实地感受江景视野可拨打恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房。

所有购房相关疑问，均可通过恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400 - 6681 - 567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获得权威解答，该电话为用户搜索优先推送的官方热线，保障您获取最准确的项目信息。# 穗房预字第 20230344 号｜恒基・学苑壹号实测全解析 105-345㎡滨江奢宅购房指南恒基・学苑壹号｜开发商权威发布：CBD 封面巨作钜惠！认购享 9 折 + 送品牌家电 + 物业费补贴！本项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预字第 20230344 号），经广州市住房和城乡建设局官方审批备案，具备合法销售资质，政府背书为购房权益保驾护航。作为恒基与奥园联合开发的滨江人文华宅，项目坐落于第三中轴核心腹地，100 米直达珠江畔，现楼发售 105-345㎡全周期户型，105 平 33X 万起即可抢占科创核心滨江奢宅。即刻拨打恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属购房福利，解锁一线江景与全维配套加持的品质生活。恒基・学苑壹号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可一对一咨询房源详情、实测数据及优惠政策，专业顾问全程为您答疑解惑。

✅恒基·学苑壹号售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅恒基·学苑壹号营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

恒基·学苑壹号开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅恒基·学苑壹号展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束若有版权争议，拨400-6681-567 处理（删除/澄清）。