【全城聚焦】北京方程国贤府官方售楼处发布:利好引爆市场

北京【方程国贤府】

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350万以里，能拿下城六区双轨洋房的张郭庄地块，

今日公示规划，而且这次规划展现惊喜，比之前爆料的还要多~

5000平中央园林+二进大门+开敞明堂+下沉庭院。

配置堪称丰台河西顶配，但价格却是刚需价。

整体规划里14栋楼，最低7层，最高到11层。

是一个纯洋房社区。毕竟容积率只有1.5。

再来看楼间距，最大楼间距64.3米。这个在洋房中很少见。

最窄楼间距31.05米。出现在小区最南侧。

楼栋之间有些错位，会有一定的相互遮挡。

所以有些楼栋我们是不建议首选的，后期会给大家做日照展示出来。

这次的规划有几处亮点。

大门朝西开，在仪门之后，还有正门。少见的二进大门规制。

哪怕是在国贤府产品系列里，这也是首个这么做的项目。仪式感拉满。

第二，大门前做了主动退让，也叫明堂。

用现代语言来说，退让出空间，可以做成落客区。方便上下车。

用内退形成的明堂象征着包容、吸纳，风水里有利于聚气旺运。

第三，中央做出了超大的中央园林。

约5000平的面积，堪比一个足球场。

而国贤府非常喜欢做中式园林，据说这次还会做超大湖景，相当期待。

第四，下沉庭院挺有意思，放在了小区的西北角。

放这里，前面还特意预留了商业入口。

这也代表着下沉庭院的商业会对外开放，虽然不是专属于业主有点遗憾。

但对外开放增加小区人气，降低业主的平均持有成本，也挺好。

第五，小区共有4栋楼有架空层，高度在3.6-3.8米。

架空层肯定会是专属于业主的会所空间了，分体式会所，也更加清净挺好。

最后来说说赠送和户型。

之前爆料得房率会95%起步，目前看了下，

确实是设备平台+阳台+飘窗全齐。再加上洋房的高得房率。

得房率95%大概率是稳的，最高到98%不是没可能。

户型上目前爆料了4款户型。

分别是78㎡、92㎡、103㎡、118㎡。

还有部分变异户型，这也代表最低总价能做到350万起步。

这个价格买到城六区的双轨洋房，还是很值得蹲的。

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