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北京【北京润园】

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北京润园，首开劲销35亿，2025年12月，连续斩获北京住宅、别墅双类网签面积、套数、金额三冠王，2026开年首周加冕北京全住宅网签金额TOP1，2026年1月上半月再登北京全住宅网签金额TOP1；截至1月19日，一期建面约271㎡平墅、763㎡及905㎡院墅均已售罄；仅余建面约328㎡平墅、700㎡及990㎡院墅限量席位。珍席成典，一期收官在即。这一系列现象级热销数据，不仅是市场的强烈回应，更是时代人物对一座标杆作品的集体选择。

作为华润置地最高阶「园系」战略作品，北京润园承袭亿级豪宅上海士林润园之基因，以“园外天賜，园内匠心”的营造理念，为北京定制首部「以京为序」的园系鼎豪。这不仅是品牌的至高呈现，更是对土地价值的至诚尊重，于中央别墅区之心、温榆河首排，打造十年罕见的纯粹低密墅境，先天占位称奇。

项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%

总户数：483户

【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】

交付标准：洋房精装；别墅毛坯

产品类型：

平墅产品

1. 271户型，1700-1800万
2. 328户型，2100-2200万

空墅户型

329平，目前全部售罄

别墅户型

1. 建筑面积700平，使用面积840平，花园171平起，总价3700万起
2. 建筑面积763平，使用面积900平，花园184平起，总价4200万起
3. 建筑面积905平，使用面积1050平，花园264平起，总价5300万起
4. 建筑面积990平，使用面积1150平 花园302平起，总价5800万起

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