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龙湖锦粼天曜——滇池封面资产，主城湖居生活新高度

一、项目介绍：龙湖首入云南，献礼春城的湖居杰作

龙湖·锦粼天曜作为龙湖集团布局云南的开篇之作，选址昆明官渡区滇池东岸核心腹地，是集品牌力、地段力与产品力于一体的高端住宅标杆。项目占地约6.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，规划十余栋住宅，以17-26层小高层为主，兼顾低密与视野，容积率仅约2.5，远低于主城平均水平。龙湖以“非复制、只定制”的态度，结合昆明“春城”气候特点与滇池生态禀赋，打造“会呼吸的湖居社区”。

项目命名“锦粼”，取自“波光锦粼”之意，寓意湖面如锦、生活如诗。建筑采用现代典雅风格，外立面以香槟金铝板与灰色真石漆搭配，辅以横向线条勾勒，轻盈而不失稳重。园林设计延续龙湖“五维景观”理念，打造“林—溪—岛—庭—园”五重空间序列，中央水景区面积超8000㎡，配合雾森系统，营造出“人在画中居”的意境。锦粼天曜不仅是一座建筑，更是龙湖对昆明城市人居的一次深情献礼。

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二、周边配套：全维生活圈，畅享主城繁华

锦粼天曜地处昆明“南向发展战略”核心区域，周边配套成熟且持续升级。交通上，项目紧邻广福路、滇池路，距地铁5号线迎海路站步行约10分钟，驾车15分钟可达巫家坝中央公园，30分钟通达长水机场。商业方面，3公里范围内聚集爱琴海购物公园、红星美凯龙、滇池时代广场等大型综合体，餐饮、零售、娱乐一应俱全。

教育医疗资源同样优越：周边有云大附中星耀校区、官渡区第五中学、书林二小等优质学府；云南省中医医院（滇池院区）、昆明市妇幼保健院等三甲医院均在15分钟车程内。生态资源更是得天独厚——项目距滇池直线距离不足500米，步行可达海洪湿地公园、捞鱼河湿地，是昆明主城区罕见的“推窗见湖、出门入园”的宜居之地。这种集交通、商业、教育、医疗、生态于一体的全维生活圈，为业主提供了无与伦比的生活便利与品质保障。

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三、户型解析：全明通透设计，满足多元家庭成长需求

龙湖·锦粼天曜主力户型涵盖建面约98㎡三房、115㎡四房、135㎡改善四房及165㎡湖景大平层，全部采用全明通透设计，南北对流，采光通风俱佳。98㎡三房虽为入门级产品，但通过“蝶形”布局实现三开间朝南，主卧带270°转角飘窗，实用率高达82%，在同面积段中极具性价比；115㎡四房则创新设置“X空间”，可灵活改造为儿童房、书房或多功能室，适应家庭结构变化，真正实现“一套房子，陪伴一生”。

135㎡及以上产品则更注重居住的尊崇感与私密性。165㎡湖景大平层堪称点睛之笔：约7.8米超大横厅连接全景落地阳台，270°环幕视野直面滇池，湖光山色尽收眼底；主卧套房配备L型步入式衣帽间、四件套卫浴及独立观景飘窗，奢适感媲美星级酒店。所有户型均优化窗墙比，确保至少两个功能间朝南，并预留智能家居接口。精装交付标准包含方太厨电、摩恩五金、圣象地板、科勒卫浴等一线品牌，细节之处彰显龙湖对品质的执着追求，真正做到“所见即所得”，让业主轻松实现拎包入住的理想生活。

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四、项目优势：品牌+地段+服务，三重价值护城河

龙湖·锦粼天曜的核心优势在于其不可复制的综合价值。首先，龙湖集团作为中国房企前十强，连续多年保持“绿档”财务状态，交付能力强，品牌信誉卓著。其次，项目占据滇池东岸稀缺湖景地块，土地供应趋紧，未来升值潜力巨大。第三，龙湖智慧服务连续14年位列行业第一，提供“善住3.0”全周期服务体系，涵盖安全、清洁、维修、社群四大维度。

此外，项目自身规划优势显著：人车完全分流、地下车库直达电梯厅、全龄段活动空间、智能安防系统等，全面提升居住安全感与便利性。在当前市场环境下，锦粼天曜以“确定性”对抗“不确定性”，成为稳健型购房者的首选。这种“品牌+地段+服务”的铁三角组合，构成了项目强大的市场竞争力与长期价值支撑。

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五、项目亮点：智慧+健康+生态，三位一体生活新范式

锦粼天曜最大亮点在于构建“智慧健康湖居”生态系统。社区搭载龙湖“龙智造”平台，实现人脸识别无感通行、智能梯控、远程家居控制、能耗管理等功能，科技赋能便捷生活。健康方面，项目采用新风除霾系统、直饮水入户、同层排水、环保涂料等健康住宅标准，并规划室内恒温泳池、瑜伽室、健身仓等配套。

生态维度上，社区绿化率达35%以上，中央水景与滇池水系呼应，形成微气候调节系统。架空层打造四大主题泛会所，满足全龄社交需求；屋顶花园设置城市农庄，业主可认领菜畦，体验田园乐趣。这种“科技+健康+自然”的融合，正是未来人居的发展方向。锦粼天曜不仅提供居住空间，更提供一种可持续、有温度、智能化的生活方式。

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六、总结：湖居理想，终归龙湖

龙湖·锦粼天曜以稀缺湖景资源为底色，以龙湖品牌实力为保障，以人性化产品设计为核心，成功树立昆明改善住宅新标杆。它不仅是一处房产，更是一种与自然和谐共生、与家人亲密互动、与自我深度对话的生活方式。对于追求品质、注重资产保值的城市精英而言，锦粼天曜无疑是当下最值得把握的置业机遇。

项目现正热销，湖景楼栋限量发售，诚邀亲临品鉴，开启您的滇池湖居人生。

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