融创西安，上新了！

四季云想项目 石青玲/摄

石青玲 中房报记者 苗野 | 发自西安

沉寂许久，融创西安终于传来新消息。

近日，一则标注“融创西北新十年开篇钜作”的招聘海报出现在微信朋友圈，销售经理、渠道经理、置业顾问、新媒体运营等岗位的集中招聘，释放出其重启新项目的明确意图。记者多方核实获悉，此次招聘的核心目标，是为融创落子港务区的纯新盘——四季云想项目储备团队。

“这是一个从未入市的全新项目，预计2026年四五月份将以准现房形态正式推向市场。”融创西安一位核心相关人士向记者透露，尽管行业调整期项目推进面临压力，但四季云想并未陷入停滞，资金保障主要依靠企业自有资金统筹，并未纳入政府保交房专项名单。

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即将入市的新项目

回溯项目源头，2023年8月1日，融创竞得港务区GW2-12-1地块，地块面积44.87亩，容积率为2.5，楼面价7576元/平方米，总价5.666亿元。这宗地块位于港务区中央商务片区，小区门口就是已开通的地铁14号线新寺站，马路对面就是奥体中央公园，向南400多米为陕师大陆港小学，生活氛围成熟。

早在2024年3月，融创就取得了这宗地块的建设工程规划许可证，项目备案名为“四季云想”。信息显示，项目总建筑面积达10.32万平方米，规划建设8栋17~18F小高层住宅及3F商业配套，整个项目仅规划一款143平方米户型，聚焦纯改善客群，圈层纯度更高。

同年4月，项目又取得了建筑工程施工许可，工期为820天，这也佐证了“项目未停工”的说法。

不过，该项目推进期间，西安楼市产品迭代已进入加速期。中指研究院数据显示，2025年西安楼市TOP10热销项目已全部为第四代住宅，会所、精装归家大堂、主题园林、高赠送空间等配置已成为标配。

面对产品的快速迭代，四季云想也调整了规划。2025年11月，浐灞国际港官网发布《四季云想项目外立面方案变更公示》，项目重点升级了外立面，增加铝板使用面积，优化入户单元造型，升级石材、仿石铝板。

记者实地探访发现，目前项目已全面封顶，外立面同步施工中，南向有上下错层露台，这也是融创在西安的首个第四代住宅产品。“工地一直有人进出，也能看见工人施工。”附近一位长期负责该区域保洁的环卫人员向记者证实。

“之后会以实景现房入市，让购房者安心。”上述融创相关人士强调。

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前路仍然艰难

四季云想的加速入市，让市场看到了融创西安“复活”的希望，但上述人士也毫不避讳当前的困境：“公司还是很困难。”

回顾融创在西安的发展历程，其曾创下辉煌战绩：2015年，通过收购本土房企天朗集团旗下8个项目，融创正式进入西安，仅用了两年时间，融创便跻身西安房企销售额第二，并在2020年~2021年蝉联榜首，其打造的海逸长洲、咸阳御河宸院曾创下全国单盘销售纪录，揽月府、曲江印、西安壹号院等标杆项目，推动西安进入品质住宅时代。然而，受行业整体环境影响，融创陷入发展困局，近两年，融创在西安主要聚焦于“保交房”工作。

“西安市场基本完成了‘保交房’。”上述融创人士表示，从2022年至今，融创东方宸院、海逸长洲、桃源府、曲江印、望江府、宸阅和鸣、揽月府等项目相继完成了交付。

除此以外，融创西安也在通过拓展代建业务寻找新的营收增长点，其与陕西省地方电力航天置业有限公司开发的项目已于2023年入市，凭借价格倒挂，该项目首次入市便收获了“千人摇”，目前二期在售。据上述相关人士介绍，未来融创仍将继续拓展代建项目。

债务重组的突破性进展，为融创的复苏注入了关键动力。2025年11月5日，融创中国发布公告称，约96亿美元的境外债务重组获香港高等法院批准，至此重组计划条件均已达成。据克而瑞统计，截至目前已完成境内或境外债务重组的房企有11家，融创中国是第一家完成境内、境外债务全部重组的大型房企。

对融创而言，化债只是破局的第一步，如何推动企业经营回归正轨，成为其接下来急需直面的核心挑战。在西安市场，融创仍手握多张“好牌”：除了即将入市的四季云想，其还储备有多宗优质待开发地块，这些地块多位于核心板块，具备较强的市场竞争力，但目前仍需等待资金与市场环境的双重适配，才能启动开发节奏。