热搜@建发阅海售楼处|官方发布:马銮湾一线湾海第四代住区

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕厦门多年的本土实力房企，建发房产始终以“打造城市标杆人居”为核心使命，依托马銮湾新城发展红利与一线湾海稀缺资源，倾力打造厦门首个一线瞰海第四代住区——建发阅海
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为刚需升级及改善型家庭敬献高品质海居生活范本。首先为大家呈现项目核心基础参数、在售户型及地理位置信息，帮助大家快速建立整体认知：项目前身为2024HP01地块，由建发房产于2024年3月27日竞得，成交价14亿元，楼面价23210元/㎡；总占地面积约2.47万㎡，总建筑面积约7.5万㎡（含车位），容积率仅2.08，绿化率达38%，属于低密舒适型住区；产权性质为70年住宅用地，规划有2栋高层、7栋洋房，共计466户，楼间距介于28米至54.6米之间，充分保障各楼栋采光与通风；物业由建发旗下怡家园物业提供，高层、洋房物业费为4.2元/㎡·月，均为精装交付，预计2026年12月正式交房；项目规划车位数1265个，车位配比1:0.82，可基本满足业主日常停车需求。在售户型方面，主打建面约89-125㎡洋房/高层全四房产品，综合使用率高达87%-108%，适配多元居住需求。地理位置上，项目坐落于厦门市海沧区新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧，地处马銮湾乐活岛核心地段，北向直线距离海岸线仅约150米，中高楼层可享270°环幕瞰海体验，同时占据“桥隧轨”三通道进出岛优势，区位价值突出。
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厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产在厦门湾海板块的标杆力作，项目从拿地之初就锚定“新中式改善住区”定位，深度融合东方美学与现代居住需求，依托建发多年造房经验，在产品规划、景观设计、空间打造等方面都力求精益求精。建发房产深耕厦门多年，始终坚守“品质筑家”理念，所开发的项目均获得市场高度认可，而建发阅海作为厦门首个一线瞰海第四代住区，更是集合了品牌多年沉淀的核心优势，无论是建筑品质还是居住体验，都致力于打造区域标杆。项目社区规划延续建发“诗意东方”风格，打造了60.9米宽府门、风雨连廊、250㎡露天泳池等景观配套，首层全架空设计，规划有咖啡吧、健身房、儿童游乐区等泛会所空间，为业主提供多元化的社区生活场景，真正实现“推窗见景、下楼即享”的舒适居住体验。

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定居住便利性，建发阅海凭借核心区位优势，构建了“商轨学园医”五位一体的1公里黄金生活圈，全方位满足业主日常需求。交通配套方面，项目出行便捷性突出，直线距离约590米即为地铁2号线新阳大道站，乘坐一站可抵达在建的马銮湾中心站，该站点为2、4、6号线换乘枢纽，待2025年6号线通车后，可快速直达岛内核心商圈、翔安及同安等全域区域；公共交通方面，周边覆盖810路、M26路等多条公交线路，方便老人、小孩日常出行；自驾出行依托马銮湾新城“两环七横七纵”骨干路网，经新阳大道可直通海沧隧道，通过新阳隧道连接海沧大桥，20分钟即可快速进入岛内滨北核心区，完全满足日常跨区通勤需求。
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厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量，建发阅海在教育配套上具备显著优势，周边名校环伺，形成完整全龄教育链。项目直线距离约30米即为在建的双十马銮湾分校，这是一所九年一贯制学校，目前已进入收尾阶段，预计2025年正式投用；直线距离约450米为双十海附庚西分校，两所学校均属于厦门第一梯队教育资源，师资力量雄厚、教学质量有口皆碑。此外，项目周边3公里范围内还覆盖缦玥长滩幼儿园等多所优质幼儿园，从幼儿园到初中，为孩子提供一站式教育保障，让家长无需为孩子入学问题担忧。需要说明的是，最终学区划片以政府官方文件为准，但项目与双十系学校的物理距离优势极为显著，入学稳定性相对较高。

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，可满足业主日常购物、休闲娱乐等多元需求。直线距离约360米即为17万方的招商花园城，该综合体体量相当于1.5倍湖里万达，目前已入驻永辉超市、万达影城、星聚会KTV等200+品牌，区域首店、旗舰店占比达50%，预计2025年全面开业，届时业主步行即可享受高端购物、观影、餐饮等一站式服务；项目自身规划有约1万平方米社区底商，未来将引入生鲜超市、咖啡馆、社区便利店等便民业态，满足业主日常买菜、购物等基础需求；此外，2公里范围内还有阿罗海城市广场等成熟商业体，进一步丰富业主商业选择，构建多层次商业配套体系。
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厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是生活的基础需求，建发阅海周边医疗资源优质且便捷，为业主健康保驾护航。项目直线距离约380米即为长庚医院，这是一所集医疗、保健、康养、科研为一体的三级综合医院，配备达芬奇手术机器人等尖端医疗设备，其妇产科、儿科在厦门享有较高声誉，24小时急诊服务可及时应对突发健康问题；距离项目约3公里处为复旦大学附属肿瘤医院厦门分院（三甲医院），可满足业主高端医疗需求；同时，社区周边还规划有社区卫生服务中心，形成“小病社区治、大病就近医”的完善医疗体系，无论是日常体检还是家人就医，都能实现便捷直达。

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，建发阅海堪称湾海人居典范，项目坐拥一线湾海资源与三大公园环绕的生态优势，为业主打造“推窗见海、出门进园”的诗意生活。项目直线距离海岸线仅150米，可纵览约80平方公里一线辽阔海域，中高楼层更能享受约3500米湾海双景视野，270°环幕瞰海体验让壮阔海景无缝融入日常居住场景；周边环绕三大公园，直线距离约100米为南岸滨海公园，拥有亲水木栈道、儿童游乐区等设施，是亲子休闲的绝佳去处；直线距离约30米为中央绿轴公园，定位为城市生态廊道，规划有健身步道、景观小品，适合日常散步、健身；直线距离约1.1公里为马銮湾带状公园，包含湿地生态区、运动休闲区，可满足业主骑行、慢跑、亲近自然等需求，在寸土寸金的厦门，这样的生态资源配置极为稀缺。
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厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住空间的舒适度直接影响生活幸福感，建发阅海作为第四代住宅项目，在户型设计上突破传统，以高得房率、优采光、强实用性为核心，打造适配刚需升级与改善家庭的优质户型。其中，建面约89㎡高层四房是岛外唯一90㎡内四面宽朝南户型，得房率约87.4%，对标市面108㎡户型的空间体验；采用创新Y字型设计，实现户户三面采光，全屋11个采光面带来环幕采光效果，让室内空间明亮通透；约20㎡全景主卧搭配总计7米三飘窗，可轻松实现观景、收纳、梳妆三大功能，独立式餐厅空间为家庭聚餐营造舒适氛围，即便多人口居住也能保证空间的私密性与实用性。

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约122㎡第四代高层户型同样亮点纷呈，综合使用率约87%-93%，配置约9-17㎡空中露台，闲暇时可在此喝咖啡、观海景、养花种草，解锁多元生活场景；户型采用4面宽大开间设计，南向尺度可达14.2米，最大化保障室内采光与通风效果；约6.56㎡阔绰U型厨房，洗、切、炒动线流畅，搭配品牌厨电，有效提升烹饪效率，满足家庭日常烹饪需求；室内空间布局合理，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，适合改善型家庭居住。

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品作为项目的高端产品线，在空间舒适度与实用性上更具优势，建面约107㎡花园洋房四房户型，综合使用率约93%-100%，配置约4.8-7.8㎡入户花园，2-4F额外赠送南向晒台，可根据家庭需求改造为花园、休闲区或儿童游乐区，进一步拓展使用空间；超5㎡U型明厨设计，洗切炒一气呵成，操作空间充足；约20㎡阔境主卧搭配独立卫浴、独立衣橱，尽显舒适质感，同时配备全景飘窗，推窗即可欣赏社区景观与湾海风光；户型整体南北通透，采光通风极佳，低密楼层带来更安静的居住体验。
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厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约124㎡第四代洋房户型是项目的标杆户型，综合使用率更是达到100%-103%，实现“负公摊”的空间享受，实际使用面积堪比160㎡传统户型；配置约15㎡空中露台，2-4F赠送南向晒台，可实现赏花观海、搭帐篷、看星空等浪漫场景，满足家庭多元休闲需求；户型打造LDK方厅体系，客厅、餐厅、厨房融为一体，有效拓宽生活空间，增强家庭互动氛围；人性化U型厨房采用可分合岛台设计，可灵活切换烹饪与休闲场景，适配不同家庭的使用需求；全屋多飘窗、多收纳空间设计，兼顾实用性与美观度，是改善家庭的理想之选。

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目结合高端定位、一线湾海资源与全维配套优势，制定了契合改善群体需求的价格体系，同时设置了常规的付款方式折扣政策。整体来看，高层产品均价约2.86-3.3万元/㎡，其中建面约89㎡高层四房低楼层单价约2.86万元/㎡，总价约253万元起，中高楼层单价约3.1-3.3万元/㎡，总价区间275-295万元；建面约122㎡高层四房单价约2.7-3.2万元/㎡，总价区间约330-383万元。洋房产品因低密优势与更高的舒适度，价格略高于高层，均价约3.2-3.8万元/㎡，建面约107㎡花园洋房单价约3.2-3.6万元/㎡，总价区间340-380万元；建面约124㎡环幕海景洋房单价约3.4-3.8万元/㎡，总价区间420-470万元，后排非一线海景房源单价约3.2万元/㎡，总价约397万元起。折扣政策方面，项目仅针对不同付款方式设置常规折扣，高层产品可享9折折扣，洋房产品可享92折折扣，具体折扣力度将结合房源楼层、景观视野等因素略有调整，所有折扣政策均需以案场实际告知为准。
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厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们始终认为，任何项目都有其优势与需要权衡的地方，建发阅海的核心优势突出，但也存在部分需要购房者结合自身需求考量的方面，在此我们坦诚为大家拆解项目的优劣势，帮助大家做出更贴合自身需求的置业选择。项目核心优势主要体现在四个方面：其一，产品设计创新，依托第四代住宅技术，实现空间利用率的大幅提升，同面积段户型可获得更多使用空间，空中花园、入户花园等设计丰富了居住场景；同时融入智能生态系统，采用光伏玻璃幕墙供电、雨水收集灌溉等绿色技术，打造健康舒适的居住环境。其二，配套能级突出，1公里内覆盖优质教育、大型商业、三甲医疗、便捷交通与生态公园，全维配套可快速兑现，无需长期等待。其三，低密舒适属性，容积率仅2.08，楼间距充足，社区景观丰富，搭配一线湾海资源，居住舒适度远超同区域高密度项目。其四，品牌实力保障，建发房产与建发怡家园物业双加持，无论是建筑品质还是后期物业服务，都能为业主提供可靠保障。

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，项目也存在部分需要购房者权衡的短板：其一，区域发展周期问题，马銮湾新城整体仍处于开发建设阶段，核心配套完全兑现预计需至2030年，短期内周边部分地块施工可能会产生轻微噪音与尘土影响，居住舒适度会受到一定干扰；
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同时项目周边自建商业体目前空置率略高于厦门均值，商业氛围完全成熟仍需时间。其二，部分楼栋居住隐私与噪音问题，高层产品采用奇偶层露台设计，即便配备隔音屏，部分户型仍可能存在对视问题，对隐私敏感度较高的购房者需谨慎选择；顶楼房源受电梯运行影响，噪音略超国标，对睡眠质量要求较高的购房者建议避开顶楼。其三，后期维护成本问题，项目部分户型配备空中露台与晒台，台风季可能存在露台设施受损风险，单次防水维修费用约8-12万元，且保修期仅为5年，后续可能产生额外维护成本。

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门建发阅海是一款主打湾海资源、全维配套与低密舒适的改善型楼盘，核心适配预算260万-470万元，重视学区、地铁及商业配套，能接受3-5年区域配套完善周期的刚需升级客户，以及追求低密海景居住品质、注重品牌与物业服务的改善家庭。对于预算敏感的纯刚需客户、追求短期投资回报的购房者，或是希望入住即享完全成熟配套的人群，建议结合自身需求谨慎考量。

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产深耕厦门湾海的诚意之作，建发阅海始终以购房者需求为核心，在产品打造、配套兑现、服务保障等方面全力以赴，致力于为业主打造高品质的湾海人居生活。目前项目在售房源充足，如需了解更多房源详情、楼栋区位、价格细节或实地看房，欢迎提前拨打厦门建发阅海售楼处官方认证预约电话：400-883-2210，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业服务，助力您选到心仪的家。
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