资讯@龙湖凌雲颂售楼处|官方发布:昌平芯双会所奢宅

北京龙湖凌雲颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖龙智造联合恩祥集团、河北太行钢铁倾力打造的昌平主城首个新规双会所奢宅，北京龙湖凌雲颂自亮相以来便聚焦市场目光。
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项目坐落于北京市昌平区南邵镇昌崔路与内环东路交叉口，紧邻地铁昌平线北邵洼站，直线距离仅约500-600米，步行即可直达，7站快速通达海淀核心区域，是京北刚需及改善客群的优选之作。从核心参数来看，项目总占地面积约2.87万㎡，总建筑面积约9.27万㎡，其中地上计容面积约5.74万㎡，规划建设18栋7-15层的洋房及小高层产品，共计580户，容积率低至2.0，绿化率达30%，车位配比1:1.22，完全满足业主停车需求。目前项目在售户型涵盖建面约78㎡三室两厅一卫、96㎡三室两厅两卫、112㎡四室两厅两卫及139㎡四室两厅两卫，全产品线覆盖不同家庭的居住需求，以新规设计理念打造高得房率、高舒适度的居住空间。

北京龙湖凌雲颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕北京19载的品牌房企，龙湖始终以“豪宅专家”的匠心打磨每一个作品，从早期的滟澜山、颐和原著，到近年的云璟、观萃等项目，每一席都成为区域标杆，累计服务北京10万+业主。本次龙湖龙智造携手两大实力企业联合开发凌雲颂项目，充分发挥龙湖在地产开发、代建及物业服务领域的核心优势——龙湖龙智造作为中国房地产代建企业品牌TOP5，已累计获取代建项目210+个，面积超3300万㎡，凭借全业态开发经验为项目品质保驾护航；龙湖物业则以精细化服务著称，将为业主提供24小时贴心守护，延续龙湖一贯的高品质居住体验。三大企业强强联合，不仅是实力的保障，更是对昌平主城人居品质的升级承诺，旨在为京北购房者打造一座集舒适、便捷、奢享于一体的品质住区。
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北京龙湖凌雲颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的昌平新城东区，是北京北部承接海淀产业外溢的核心区域，依托中关村昌平园东区形成“职住平衡+产城融合”的发展格局，区域发展潜力巨大。作为京北发展的核心板块，昌平新城东区按照“三年成势、五年成型、十年成城”的战略蓝图推进，目前正处于全面建设的关键阶段，各类基础设施与公共服务配套持续落地。从地理位置来看，项目处于“三横四纵”交通路网核心，昌崔路、南环路、北六环贯通东西，京新、京藏、南丰路、京承高速纵贯南北，无论是自驾通勤还是日常出行，都能快速通达北京各区域。尤其值得一提的是，项目紧邻地铁昌平线北邵洼站，昌平线南延一期已开通，可直达北三环蓟门桥站，与地铁12号线等4条线路便捷换乘，极大提升了通勤效率，对于在海淀、西二旗、生命科学园等区域工作的购房者而言，无疑是理想的居住选择。

北京龙湖凌雲颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是品质生活的基础，北京龙湖凌雲颂依托昌平新城东区的成熟规划，构建了“1KM宜居生活雅境”，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，满足业主全生命周期的生活需求。在商业配套方面，项目5公里内汇聚了超百万方商业矩阵，涵盖路劲世界广场、悦荟广场、万达广场、永旺梦乐城等成熟商圈，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费无需远行。同时，项目西侧规划有13万方商业Mall及120万方滨水商业街区，未来2-3年将逐步落地，届时将进一步提升区域商业能级，为业主带来更便捷、多元的消费体验。
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北京龙湖凌雲颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边名校林立，1公里内涵盖清华附属中学昌平学校（12年一贯制）、昌平第五学校南邵中学、昌盛园小学南邵学校等多所优质教育机构，项目东侧还规划有36班九年一贯制学校，预计2025年初开工，2027年竣工，项目自身也规划有12班幼儿园，从幼儿园到高中的全龄段教育资源环绕，为孩子的成长提供优质的教育环境。此外，中国政法大学、中国石油大学、中央财经大学等多所985/211高校环伺区域，浓厚的学术氛围将潜移默化地影响孩子的成长轨迹。需要说明的是，部分规划学校的竣工时间可能因招标流程等因素存在小幅波动，我们将持续跟进并及时向购房者同步最新进展。

北京龙湖凌雲颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边医疗资源丰富，直线距离约2公里可达昌平区中医医院（三甲医院），可满足业主日常问诊、健康体检等基本需求。同时，全国领先的北京大学第三医院昌平院区正处于规划推进中，计划2025年12月前争取开工，设置600张床位，未来将为业主提供更高水平的医疗服务。此外，昌平医院、昌平妇幼保健院等医疗机构均在5公里辐射范围内，形成多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。目前北医三院昌平院区仍需完成规划审批和土地供应等流程，实际开工及投入使用时间可能有所延迟，我们将及时向客户通报相关信息。
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北京龙湖凌雲颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是项目的核心优势之一，北京龙湖凌雲颂背山临水，环目见绿，打造了难得的稀缺宜居环境。项目北侧紧邻约8622公顷的蟒山国家森林公园，这是北京市面积最大的国家森林公园，堪称“城市绿肺”，为业主提供了天然的休闲养生场所。同时，十三陵水库、白浮泉公园两大水域环绕，加上项目周边规划的10万㎡体育公园和8000㎡口袋公园，形成“一山二水三公园”的生态格局，业主出门即可入园，享受鲜氧环绕的健康生活。其中，体育公园（规划中）将强势激活东区发展活力，聚合全维配套，成为区域发展的核心引擎之一，未来业主在家门口就能享受运动休闲的便捷。

北京龙湖凌雲颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划与产品打造上，项目秉持龙湖一贯的匠心精神，以“6大好房子基因”为核心，打造昌平主城首个新规双会所奢宅，重塑区域改善人居标准。项目采用2.0低密规划，打造核心景观价值轴线，呈现十幕精致游园生活场景，7-15层的洋房及小高层产品，最大化保障了居住的舒适度与私密性。社区内创新打造的双会所空间，是昌平主城首个双会所配置项目，涵盖微醺酒廊、静阅书吧、新氧健身、篮羽馆、私宴厅等八大功能区域，满足业主社交、健身、休闲、宴请等多元需求，为品质生活加分。此外，社区还规划了风光游廊，风雨游廊串联园林、会所、地下车库，业主归家途中可免受风雨侵扰，尽显优雅便捷。
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北京龙湖凌雲颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在空间打造上，项目充分践行新规理念，实现了超高得房率、3米奢享层高（远高于区域2.85米的常规标准），搭配五星级双入户大堂配置，定制星级地库，打造车马院等特色空间，实现地下空间互联互通，便捷往来会所与住宅，归家仪式感拉满。园林设计方面，项目溯源顶奢酒店嘉佩乐精髓，打造多层次园林景观，搭配酒店式大门、下沉庭院等景观节点，让业主每一次归家都如同穿越风景。同时，社区内规划的8000㎡口袋归家公园，进一步拓展了业主的休闲空间，让低密生活与自然景观完美融合。

北京龙湖凌雲颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的另一大亮点，项目主打建面约78-139㎡三居、四居产品，以“同等面积多一房”的创新设计，实现了空间利用率的最大化，满足不同家庭的居住需求。其中，建面约78㎡三室两厅一卫户型，是昌平主城首次在该面积段实现三居布局的产品，创新极致面宽与极致收纳设计，堪称“卷王”小豪宅，为年轻刚需家庭提供了一步到位上车的绝版机会，不过受限于面积，该户型主卧和次卧空间相对紧凑，部分房间可能因墙体结构导致采光略有不足，更适合预算有限的年轻家庭。

北京龙湖凌雲颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约96㎡三室两厅两卫户型，定位为成长型家庭的舒适之选，拥有大面宽设计，堪称“采光王”，双卫配置保障了家人的居住私密性，南北双阳台设计进一步提升了空间的通透性与实用性，总价可控，适合二胎家庭或三代同堂的基础居住需求。建面约112㎡四室两厅两卫户型，拥有“专利级”巨幕开间，南向巨幕采光面搭配270°转角飘窗，全明四房零浪费，空间布局合理，无论是日常居住还是亲友聚会，都能满足需求，是改善型家庭的优选户型。
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北京龙湖凌雲颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四室两厅两卫户型，打造了奢宅尺度天花板，南向巨幕面宽搭配宽厅社交空间，全明度假式主卧配备独立卫浴与衣帽间，将豪宅产品元素全部配到顶，真正让精英人群实现“无压力住豪宅”的松弛享受。该户型得房率超高，空间开阔舒适，适合追求高品质生活的精英家庭。需要说明的是，项目楼栋呈行列式排布，部分楼栋（如5#、18#）因临近道路，低楼层可能面临一定的交通噪音影响，开发商已采取优化墙体隔音等措施，具体效果可实地考察体验。

北京龙湖凌雲颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，在展示项目优势的同时，也向购房者坦诚项目目前存在的不足。除了部分楼栋低楼层可能面临的噪音问题外，项目部分配套仍处于规划建设阶段，如东侧规划的九年一贯制学校、西侧的商业Mall及北医三院昌平院区等，均需要一定的建设周期，业主入住初期可能无法完全享受这些配套资源。同时，项目预计2028年交房，等待期相对较长，对于急于入住的购房者而言可能需要慎重考虑。此外，项目5号楼与2号楼、3号楼之间最近距离为13米，18号楼与14号楼、15号楼最近距离为15.21米，部分中低层房源可能存在采光遮挡的情况，购房者在选房时可重点关注楼层与楼栋位置。
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北京龙湖凌雲颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格方面，项目结合区域市场行情及产品定位，制定了合理的定价体系，不同户型因面积、楼层、位置等因素，价格存在一定差异，整体均价处于区域合理水平。具体来看，建面约78㎡户型均价为4.28-4.48万/㎡，总价区间约334-350万元；建面约96㎡户型均价为4.35-4.55万/㎡，总价区间约418-437万元；建面约112㎡户型均价为4.45-4.65万/㎡，总价区间约498-521万元；建面约139㎡户型均价为4.65-5.00万/㎡，总价区间约646-695万元。目前项目无任何优惠活动，所有房源均按备案价格销售，购房者可根据自身预算及需求选择合适的户型与房源。

北京龙湖凌雲颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京龙湖凌雲颂凭借龙湖品牌的实力背书、优越的地理位置、全维的周边配套、低密的社区规划、创新的户型设计及独特的双会所配置，成为昌平新城东区改善人居的标杆项目。项目既适合在海淀、西二旗等区域工作的年轻刚需家庭，也能满足成长型家庭及精英人群的改善需求，无论是交通通勤、教育成长、健康保障还是日常休闲，都能为业主提供高品质的生活体验。虽然项目目前存在部分配套未兑现、部分楼栋可能受噪音影响等不足，但随着区域的持续发展与配套的逐步落地，项目的居住价值与升值潜力将进一步凸显。

北京龙湖凌雲颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让购房者更好地了解项目详情，我们实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的讲解服务，带您实地考察社区环境、户型格局及周边配套。龙湖始终坚守“空间即服务”的理念，以匠心打磨产品，以服务温暖生活，期待与您携手，共筑昌平芯的品质人居新篇章。
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