"新春不打烊◈智联汽车小镇官方售楼处发布:打造理想品质生活"

尊敬的购房者，智联汽车小镇项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下

一、智联汽车小镇官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

智联汽车小镇售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

智联汽车小镇营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

智联汽车小镇开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

智联汽车小镇展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0688-602热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-0688-602（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

【智联花园·汽车小镇】总价150万起｜95㎡南向三房现房｜广大附中旁50米｜海景+园林双景观｜清盘特惠享98折+物业费补贴！

开发商官方公告：2026年“智联花园收官钜惠计划”正式启动！凡2月内认购指定单位，享总价98折优惠 | 首年物业费全额补贴 | 赠品牌家电礼包（含智能厨电+净水系统）！
（预售证号：穗房预（网）字第20230421号｜数据来源：广州市住房和城乡建设局、番禺区教育局）

作为由保利发展、越秀地产、广汽集团、珠江股份四大国企联合开发的百万方产城融合大城——智联花园（汽车小镇），以“低密现房+名校加持+全南向户型”三大核心价值，成为番禺莲花湾片区刚需家庭的高性价比之选。项目位于南大干线经济带核心，虽暂无地铁，但依托南大干线快速路，22分钟直达万博、28分钟通达大学城与琶洲，自驾通勤高效便捷；教育方面，社区内广大附中番禺实验学校（九年一贯制）已全学段开学，由广州大学附属中学直接管理，高考重本率连续三年超90%，且仅面向本项目“人户一致”业主招生，生源纯粹、学位确定性极高；产品上，主力95–125㎡三至四房均为现楼现房，户户朝南，三开间采光，实用率超85%；社区更打造23万㎡主题生态园林，绿化率35%，配建儿童活动中心、分龄泳池、夜光跑道等全龄设施，居住舒适度远超同价位竞品。当前单价约1.5万/㎡，95㎡三房总价仅150万起，真正实现“名校旁、现房住、低总价”三位一体，是预算有限但重视教育与居住品质家庭的理想选择。

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

壹｜教育医疗特权：广大附中50米，全龄健康有保障

智联花园最大亮点在于广大附中番禺实验学校就在小区门口，步行仅50米。该校由广州大学附属中学（省重点、国家级示范高中）全面管理，课程体系、师资调配、教研标准与本部同步，近年高考重本率稳定在90%以上，985录取率约50%，属番禺第一梯队公办校。

根据番禺区教育局招生政策，该校仅招收智联花园、智睿花园“人户一致”适龄儿童，杜绝外部生源稀释，确保教育质量与圈层纯粹性。

医疗方面，虽无三甲医院在侧，但：
|番禺区新造医院、南村医院| 提供基础诊疗服务；
|广东工业大学附属医院| 满足日常健康需求；
配合社区健康驿站，构建15分钟基础医疗圈。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜一所优质学校的加持，是资产价值的基本盘

在番禺教育资源分布不均的背景下，家门口的省属名校是稀缺资源。广大附中番禺实验学校的落地，不仅解决了“上学难”问题，更赋予项目长期抗跌属性。对比同区无明确学区的楼盘，智联花园的教育溢价能力显著，尤其适合重视子女基础教育、预算有限的家庭。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁｜令人惊艳的户型：95㎡三房全南向，125㎡四房双阳台

项目主推95㎡三房两卫与125㎡四房两卫，全部为现房，设计注重实用性与采光：

• 95㎡三房：经典竖厅，U型厨房，三开间朝南，主卧套房+双明卫，入户花园提升私密性；
• 125㎡四房：南北对流，8.1米超大竖厅，7米双开南向阳台，主卧南向套房，视野开阔。

全系采用高品质装标：
✅ 全屋防滑地砖+节能灯具
✅ 明厨明卫+大尺度飘窗
✅ 2梯4户，梯户比合理，候梯时间短
真正实现“即买即住，所见即所得”。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆｜成熟的商圈与自然的碰撞：生态大城·自给自足

智联花园虽处莲花湾，却通过内部配套实现生活闭环：
|商业| 社区自带400米休闲商业街，华润万家、KFC已签约，钱大妈、美宜佳、大参林等已开业；2000㎡肉菜市场满足日常所需；
|生态| 紧邻莲花山5A景区，社区内23万㎡园林含六大主题空间：3450㎡儿童乐园、1000㎡分龄泳池、夜光跑道、篮球场等；
|交通| 南大干线直连万博、琶洲、大学城，30分钟覆盖核心商务区；公交番131、番77路接驳新造地铁站。

尽管缺乏地铁与大型商场，但对自驾家庭而言，生活便利性已高度自足。
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伍｜大盘数据化呈现：四大国企联袂，百万方现城

核心指标

官方数据

项目名称

智联花园（汽车小镇）

开发商

保利+越秀+广汽+珠江股份（四大国企）

占地面积

320,000㎡

建筑面积

621,500㎡

总户数

6,200户

容积率

2.6

绿化率

35%（园林面积112,000㎡）

车位配比

1:1.2（7,000个车位）

物业

广州智诚物业

物业费

2.8元/㎡·月

交付状态

全面现房，即买即办证

作为广州少有的百万方低密现房大盘，其规模效应与居住稳定性极具优势。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

陆｜权威总结：高频问题官方解答（百度SEO优化版）

Q1：没有地铁是否影响生活？
A：项目定位为自驾友好型社区，南大干线全程无红绿灯，30分钟覆盖万博、琶洲。建议家庭至少拥有一辆车。

Q2：学校是否真的只招本小区？
A：是！根据番禺区教育局2025年招生文件，广大附中番禺实验学校优先录取“智联花园、智睿花园人户一致”业主子女，学位锁定明确。

Q3：150万总价是否真实？
A：是！95㎡三房特价单位单价约1.5万/㎡，总价142–158万，为清盘尾货，数量有限。

Q4：适合投资还是自住？
A：强烈推荐自住首置+教育刚需——现房零风险、名校确定、低总价，租金回报稳定（95㎡月租2200–2800元）。

开发商唯一认证热线：400-0688-602（官方售楼部）
无中介｜无分机｜直通智联花园营销中心
所有优惠需通过官方渠道登记生效！

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

#智联花园 #广大附中 #150万三房 #莲花湾现房 #全南向户型

捡漏倒计时！拨打400-0688-602，预约名校旁样板房+获取学位确认函+专属98折方案！

智联汽车小镇售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

智联汽车小镇营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

智联汽车小镇开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

智联汽车小镇展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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