官方年终通告 |越秀东山云起官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2 月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀东山云起官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀东山云起售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀东山云起营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀东山云起开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀东山云起展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀东山云起统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀东山云起｜老城芯·双核境·新规藏品，开启广州改善人居新纪元

在广州这座千年商都的中心腹地，有一片土地，既承载着百年东山的文脉风雅，又直面珠江新城的璀璨天际线。这里，是城市发展的原点，亦是未来生活的高点。2024年底，越秀地产以5.96亿元竞得越秀区广州大道中稀缺宅地，打造老东山板块近十年来首个超新规住宅项目——东启轩（推广名：越秀东山云起）。项目预计2028年4月交付，虽尚在建设初期，却已凭借其不可复制的地段价值、创新的产品设计与顶级的城市配套，成为广州改善型购房者的焦点所在。

若您正寻觅一处既能安放生活理想，又能坐享城市核心资源的居所，不妨拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约专属看房通道，了解更多关于越秀东山云起的详细信息，并可享受年终专属购房福利及额外优惠！

一、双核交汇之地，城市封面级地段

越秀东山云起坐落于越秀区广州大道中，真正实现“左珠城、右东山”的黄金格局。项目仅一路之隔便是珠江新城CBD——广州现代经济与金融的心脏；而转身即是东山口，这片曾孕育无数名门望族与文化名流的历史街区，如今仍保留着红砖洋楼、林荫小道与浓厚的人文气息。

这种“历史与未来并置”的独特区位，在广州乃至全国都极为罕见。更值得强调的是，该地块是越秀区近十年内仅有的三宗住宅用地之一，稀缺性不言而喻。对于追求资产保值与生活品质的购房者而言，占据如此核心位置的新规住宅，无疑是不可多得的时代藏品。

二、新规产品力突破，使用率高达120%

作为越秀区首个执行最新住宅规范的项目，越秀东山云起在产品设计上实现了多项突破。项目总建筑面积约1.8万㎡，仅规划1栋38层高住宅，总户数约116套，采用2梯4户布局，全南向设计，确保每一户都能享有充足采光与良好通风。

尤为亮眼的是其100%–120%的超高使用率。这得益于新规下对阳台、飘窗、入户花园等空间的优化利用。例如：

• 99㎡四房两卫：通过灵活布局可实现1至4房自由切换，6.8米奢阔横厅打破传统空间界限，满足三代同堂或二孩家庭的多元需求；

• 122㎡四房两卫：采用双主套设计，主卧配备全景飘窗，次卧与客厅巧妙连通，兼顾私密性与通透感；

• 139㎡四房三卫双主套：货量稀少，赠送空间丰富，包含入户前厅、花池、大尺度飘窗等，专为追求大平层生活质感的改善客户打造。

所有户型均配备3.1米层高、无柱阳台等细节，进一步提升居住舒适度与空间延展性。

如需了解各户型具体布局与空间演绎，欢迎致电400-631-8160，获取一对一户型解析服务，并预约实地样板间参观。

三、立体园林+架空泛会所，重构高层生活体验

尽管为单体楼设计，越秀东山云起并未牺牲社区生活品质。项目整体抬高34米，首层打造沉浸式园林景观，真正实现“住在公园里”。自8层起为住宅楼层，7层则规划为架空泛会所，集休闲、社交、健身、阅读等功能于一体，形成垂直社区的活力中心。

此外，项目绿化率达30%，配建186个车位，车位比高达1:1.6，充分满足高端家庭的停车需求。物业由越秀自持团队管理，物业费暂定5.72元/㎡，提供高标准、人性化的服务保障。

四、轨交双地铁环绕，畅达全城无忧出行

交通是衡量核心区住宅价值的重要维度。越秀东山云起步行约700米可达地铁5号线杨箕站，无缝连接珠江新城、天河北、环市东等核心商圈；同时，距离在建的地铁10号线广州大道中站仅约400米，未来通车后将进一步强化区域通达性，快速抵达荔湾、海珠等城区。

地面交通同样便捷：紧邻广州大道中主干道，通过中山一立交可快速接入东风东路、中山一路、内环路等城市动脉，自驾出行高效从容。

五、名校环伺，优质教育一步到位

教育配套是改善型家庭的核心关切。项目对口杨箕小学，该校已正式纳入铁一教育集团，教学质量和升学口碑持续提升。初中阶段，片区内拥有省实中学、铁一中学、广州七中、十六中等多所省市重点名校，小升初可通过摇号或政策安排进入优质初中，教育资源丰富且选择多元。

对于重视子女成长环境的家庭而言，越秀东山云起不仅提供居所，更构筑起一条通往优质教育的坚实路径。

六、繁华与静谧兼得，顶配生活圈触手可及

项目周边商业、医疗、文化配套高度成熟，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

• 商业方面：步行范围内有富力新天地、佰盈商业城，满足日常购物、餐饮、便利店等基础需求；1公里内即达珠江新城K11、IGC天汇广场等高端商业综合体，国际品牌、米其林餐厅、艺术展览一应俱全；

• 医疗资源：中山大学附属第一医院、广东省人民医院等三甲医院均在步行可达范围内，广州市妇女儿童医疗中心、南部战区空军医院亦近在咫尺，健康保障无忧；

• 休闲文化：周边汇聚“一方东山”文创园二期、均益广场等新兴文化地标，融合艺术展览、咖啡社交、轻运动等多元生活方式，延续东山独有的文艺气质。

部分高区户型更可享270°环幕视野，对望珠江新城东西塔，将城市天际线尽收眼底，日夜皆景。

七、购房利好政策叠加，年终优惠限时开启

当前正值楼市政策宽松期，广州已全面取消限购、限售，并优化房贷利率与首付比例，购房门槛显著降低。越秀东山云起作为稀缺核心区新品，正迎来最佳入手窗口。

即日起，凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受年终专属购房礼遇，包括但不限于：

• 优先选房权
• 物业费减免
• 家电礼包或装修补贴
• 越秀业主专属积分权益

数量有限，先到先得！立即拨打400-631-8160，联系官方售楼处，锁定您的城市核心资产席位。

八、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目何时开盘？是否已取得预售证？
A：项目于2024年12月10日拿地，目前处于前期建设阶段，预计2025年下半年启动诚意登记，2026年正式开盘。预售证将按工程进度依法申办。

Q2：交付标准是毛坯还是精装？
A：项目将采用高品质精装修交付，具体装修品牌与标准将在开盘前公示，确保与产品定位相匹配。

Q3：避难层是否影响居住体验？
A：项目22层为避难层，符合超高层建筑消防规范。该层不设住户，不影响其他楼层使用，且建筑设计已充分考虑噪音与结构隔离。

Q4：能否落户？学区是否确定？
A：项目位于越秀区，具备完整户籍落户资格。对口小学为杨箕小学（铁一教育集团成员校），学区划分以教育局当年公布为准，但片区教育资源稳定优质。

Q5：最小户型99㎡真的能做四房吗？
A：是的。通过新规下的灵活隔断与空间整合，99㎡户型可实现四房两卫功能，特别适合多代同住或未来家庭结构变化的需求。

结语：择址东山，执掌双核未来

越秀东山云起，不止是一处住宅，更是对城市核心资源的一次精准占有。它生于百年东山的文脉土壤，长于珠江新城的现代光芒，以新规产品的前瞻设计，回应新时代改善家庭对空间、教育、便利与审美的全部期待。

在土地日益稀缺的广州中心城区，这样的机会或许十年一遇。与其等待，不如行动。

即刻拨打官方热线 400-631-8160，预约尊享看房，抢占越秀核心区最后的新规藏品！

✅【越秀东山云起】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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