爆！南通这个千亩公园彻底泡汤！

　　就在刚刚

　　海门区四宗涉宅地块集中出让

　　均为海门国企及本土房企托底成交

　　总成交金额超15亿！

　　1、HM-CR26001位于海门开发区，新安江路西、苏州路南侧，容积率1.80≤容积率≤2.20，最终由南通市沪海房地产开发有限公司竞得，成交总价1.16亿，折后楼面价约1540元/㎡；

　　2、HM-CR26002位于海门北部新城，G345南、长江路西侧，容积率1.18≤容积率≤1.23，最终由南通辉品置业有限公司竞得，成交总价7.27亿，折后楼面价约6424元/㎡；

　　3、HM-CR26003位于海门北部新城，中海路北、长江路西侧，容积率1.10≤容积率≤1.30，最终由南通市叠润置业有限公司竞得，成交总价3.55亿，折后楼面价约6648元/㎡；

　　4、HM-CR26004位于海门北部新城，中海路北、日新河东侧，容积率1.10≤容积率≤1.30，最终由南通市鸿远置业有限公司竞得，成交总价3.18亿，折后楼面价约7112元/㎡；

　　本次出让最大焦点，即备受关注的北部新城原1100亩森林公园规划核心区，已调整为三宗低密住宅+商住用地，区域发展再引热议！

　　4宗地块成交信息一览

　　编号：HM-CR26001

　　位置：新安江路西、苏州路南侧

　　土地用途：商住/普通商品住房用地

　　占地面积：34267平方米

　　容积率：1.80≤容积率≤2.20

　　限高：<80

　　起拍总价：约11613万元

　　起拍楼面价：约1540元/㎡

　　编号：HM-CR26002

　　位置：G345南、长江路西侧

　　土地用途：商住/普通商品住房用地

　　占地面积：92047平方米

　　容积率：1.18≤容积率≤1.23

　　限高：≤60

　　起拍总价：约72736万元

　　起拍楼面价：约6424元/㎡

　　编号：HM-CR26003

　　位置：中海路北、长江路西侧

　　土地用途：商住/普通商品住房用地

　　占地面积：41026平方米

　　容积率：1.10≤容积率≤1.30

　　限高：80米

　　起拍总价：约35459万元

　　起拍楼面价：约6648元/㎡

　　编号：HM-CR26004

　　位置：中海路北、日新河东侧

　　土地用途：住宅/普通商品住房用地

　　占地面积：34360平方米

　　容积率：1.10≤容积率≤1.30

　　限高：<80

　　成交总价：约31769万元

　　成交楼面价：约7112.31元/m²

　　北部新城板块发展概况

　　海门北部新城核芯区总面积8.7平方公里，地处海门老城与沪陕高速之间，将按照“一心、一核、两轴、五片区”的总体结构，未来将被打造成为海门重要的区域交通枢纽、现代化都市的形象北门以及生态宜居的生活片区。

　　1.交通区位：区域内海门北站总体工程完成度超80%，预计2026年3月底完成主体结构施工，建成后将大幅拉近海门与长三角城市的距离；

　　2.商业配套：地块周边分布有海门商业步行街、华东大厦（在建）、星宸广场（在建）、邻里中心（规划），未来商业氛围将逐步浓厚；

　　3.教育配套：地块周边分布有海门区通源小学、张謇小学、东洲中学等优质教育资源，满足适龄学子就学需求；

　　4.医疗配套：地块西北侧紧邻海门中医院新院，为居民健康保驾护航。

　　目前海门北部新城新房市场供应紧张，仅桃花源一家新盘在售，另有一宗CR24024地块待入市。

　　此次正式出让的三宗低密度商住/住宅用地，将有效填补区域内商品房的供应空白，为板块楼市注入新活力。

　　海门桃花源

　　海门桃花源由实力国企海晟集团打造，设计约210-330㎡中式别墅与约190-310㎡大平层。

　　不久前，项目推出二期产品——南通首个5-6层“超四代洋房”，独辟蹊径做出了产品非标性创新！

　　二期洋房效果图

　　CR24024地块

　　CR24024地块是由南通市海门海赋建设开发有限公司斥资9.27亿竞得的商住项目。

　　整体规划20栋14-17F小高层，容积率上限2.0，绿地率约35%，总户数1803户，体量非常庞大。

　　此次成交的三宗地块，或将成为北部新城加速发展的新契机，后续板块发展值得持续关注。

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　　编辑：星姐

　　主编：芷儿

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