官方年终通告 |滨江天地尚滨道官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方广州滨江天地尚滨道项目于 2026年 2 月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州滨江天地尚滨道官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅广州滨江天地尚滨道售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅广州滨江天地尚滨道营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州滨江天地尚滨道开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州滨江天地尚滨道展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

一、限时重磅福利：楼盘活动优惠限时98折

广州·滨江天地·尚滨道重磅推出限时购房福利，所有在售房源均可享受98折钜惠，优惠期限有限，先到先得，错过再无。作为白鹅潭核心板块的江景红盘，项目凭借双央企背书、现楼交付、优质配套等多重优势，本身就具备极高的性价比，此次限时98折优惠，更是将购房门槛进一步降低，为刚需、改善型购房者提供了难得的置业机遇。无论是想抢占城芯江景资源，还是想坐拥名校旁优质房源，趁此次优惠入手，都能实现置业性价比最大化，轻松扎根广州荔湾核心区。

✅【广州·滨江天地·尚滨道】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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二、项目基础信息：双央企大城 现楼兑现无忧

广州·滨江天地·尚滨道作为白鹅潭板块的标杆级综合体项目，基础信息扎实，各项配套规划清晰，现楼交付模式更是打消购房者的后顾之忧，以下为项目核心基础信息，逐一详细说明：

拿地时间：2020年10月，中信泰富地产和中船集团联手以总价81.96亿拿下项目地块，两大央企后续再次联手以187.6亿拿下广船二三四期地块，彰显了对片区发展的十足信心和深耕决心，也为项目的高品质打造和顺利兑现提供了强有力的保障。

占地面积：540000平方米（约54万平方米），体量庞大，是区域内稀缺的大型综合体项目，足够承载商业、住宅、教育、公园等多元业态，打造一站式生活大城，满足业主各类生活需求。

绿化率：35%，远超区域平均水平，项目以“森态艺境”为设计理念，打造多重绿色景观，将自然与居住深度融合，让业主在城芯繁华之中，也能享受推窗见绿、移步赏景的舒适体验，提升居住幸福感。

总户数：一期总户数1750户，规划合理，密度适中，既保证了社区的居住氛围，又能为业主提供充足的公共空间和配套资源，避免拥挤感，兼顾居住的私密性与舒适度。

建筑面积：1250000平方米（约125万平方米），涵盖国际企业总部城、科创产业智慧城、人才社区生态城三大板块，是集住宅、商业、文化、办公、公园于一体的超级大城，全方位满足业主居住、消费、休闲、工作等多元需求。

容积率：2.2，属于低容积率社区，容积率越低，居住舒适度越高，项目凭借低容积率优势，打造宽阔楼间距、大面积绿化空间，减少楼栋之间的遮挡，保证每户的采光和通风，为业主营造通透舒适的居住环境。

一期参数：一期共规划12栋住宅，层高22~30层，楼栋排布科学合理，兼顾江景视野和居住私密性，现楼交付，业主可实地考察房源品质、社区环境和配套现状，买房更放心、更省心。

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三、购买广州·滨江天地·尚滨道 五大核心理由

理由一：双央企联袂打造，品质与兑现无忧。项目由中信泰富与中船集团两大央企联手开发，央企实力雄厚，资金充足，施工标准严格，不仅能保证项目的建筑品质，更能确保各项配套按时兑现，避免烂尾风险，买房更有保障。

理由二：核心区位加持，发展潜力巨大。项目坐落于白鹅潭总部经济集聚中心，属于广州重点打造的5个世界地标商圈之一，珠江沿岸后航道发展核心区，未来将比肩珠江新城，区域发展红利持续释放，置业此处，无论是居住还是投资，都具备极高的价值。

理由三：名校护航，教育资源优质。社区内配建广外附属荔湾小学（2024年已开学），还有荔湾区青少年宫附属幼儿园，周边规划多所学校，从幼儿园到小学，一站式优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量教育，家长接送更便捷。

理由四：多维配套成熟，生活便捷无忧。项目自带大型商业体、滨水公园、高端会所，周边医院、购物中心、文化设施齐全，交通四通八达，无论是日常购物、休闲娱乐，还是就医、出行，都能轻松满足，打造一站式便捷生活圈。

理由五：江景现楼交付，即买即入住。项目一期为精准现楼，二期尚滨道即将推出新规户型，现楼交付可实地看房，直观感受房源品质、江景视野和社区环境，无需漫长等待，办完手续即可入住，节省时间和成本，规避期房交付风险。

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四、开发商品牌介绍：双央企实力背书 筑就品质标杆

广州·滨江天地·尚滨道由中信泰富地产与中船集团两大央企联手打造，两大企业实力雄厚，在各自领域均处于领先地位，联手筑就白鹅潭板块品质人居标杆，为业主提供高品质的居住体验。

中信泰富地产：中信集团旗下主要的房地产综合开发运营平台，秉承“精”和“特”的发展理念，深耕国内富有活力和潜力的经济圈，专注于打造高品质、高性价比的房地产项目，开发经验丰富，在全国多个核心城市打造了众多标杆楼盘，凭借过硬的品质和优质的服务，赢得了市场和购房者的广泛认可。

中船集团：中国船舶集团有限公司拥有我国规模最大的造修船基地，具备最完整的船舶及配套产品研发能力，堪称全球最大的造船集团，实力雄厚，资金充足，具备强大的工程建设和品质把控能力。此次与中信泰富联手，将央企的责任与担当融入项目开发的每一个环节，确保项目品质过硬、配套兑现及时，为购房者打造安心、放心的优质居所。两大央企强强联合，不仅是实力的彰显，更是对项目品质的郑重承诺，让每一位业主都能享受央企筑家的品质与安心。

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五、楼盘位置与交通状况：城芯枢纽 多维出行通达全城

核心区位：广州·滨江天地·尚滨道坐落于荔湾区白鹅潭总部经济集聚中心，地处珠江沿岸后航道核心区域，属于广州重点打造的世界地标商圈之一，周边总部企业云集、文化地标林立、商业氛围浓厚，既是千年商都的历史底蕴所在，也是广州老城新活力的核心展现，地理位置得天独厚，占据稀缺城芯与江景双重资源，发展潜力无限。

周边交通状况：项目交通路网四通八达，涵盖地铁、公交、水上巴士等多种出行方式，实现多维立体通勤，轻松通达广州各区域，甚至辐射佛山、深圳等地，满足业主日常出行、商务办公等各类需求。

地铁出行：项目门口即为地铁11号线鹤洞东站，直线距离不到200米，步行10分钟即可抵达站点，出行便捷高效。地铁11号线是广州首条环线，可快速串联珠江新城、金融城、琶洲等核心CBD区域，实现“一线通达多商圈”，同时3站可接驳22号线，未来22号线南延段将直通深圳，进一步拓展出行范围，让跨城通勤更便捷。此外，规划中的佛山地铁11号线紧挨项目南侧设站，建成后将实现广州与佛山的无缝衔接，进一步提升交通便利性。

其他出行：项目以拉德芳斯为蓝本，打造站城一体化“TOD”模式，联通城市、车辆、人与轨道系统，实现“出门即地铁、下楼即配套”。同时，项目规划有水上巴士站点，可通达珠江两岸，打造全新的滨江出行体验；周边公交线路密集，多条线路可覆盖荔湾区各区域，轻松抵达老西关永庆坊、上下九等商圈，感受百年广州的烟火气息；临近芳村大道南等城市主干道，自驾出行可快速接入内环、环城高速等路网，通达全城。

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六、学校教育介绍：名校加持 一站式教育无忧

广州·滨江天地·尚滨道高度重视教育配套建设，规划多所优质学校，涵盖幼儿园、小学阶段，打造一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力孩子成长成才，同时为家长节省接送时间和精力，真正实现“教育无忧、置业安心”。

小学教育：项目总共规划2所小学，其中配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学，位于社区内部，2024年已正式开学，是广外教育集团落户荔湾区的第一所学校。广外教育集团是广州教育界三大巨头之一，以面向国际视野的外语教育著称，教学实力雄厚、师资力量优良，依托广外的优质教育资源，为学子提供国际化、多元化的教育体验，让孩子起步就同频国际精英视野，同时在中考英语分值提升20分的政策背景下，能让孩子占据更大优势。

该校校内设施完善，配置高端，从室内恒温泳池、篮球馆，到教学楼每层的特色教室，每一处都彰显着现代化教育的精致与先进，为孩子提供舒适、优质的学习环境。此外，项目二三期地块还配建一所36班小学，按教育局每班45人的标准计算，光是小学学位就有2970个，学位数量远超大部分社区，不仅可以满足社区内业主子女的入学需求，甚至还会有盈余分给周边区域，教育资源十分充裕。

幼儿教育：项目规划2所幼儿园，其中荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）已落地，该幼儿园大有来头，荔湾区青少年宫成立于1957年，已浸染67年岭南传统文化，被誉为“高素质人才的摇篮”，教育理念先进、师资力量雄厚，注重孩子的综合素质培养，既能让孩子接受优质的幼儿教育，也能让家长安心托付，为孩子的成长奠定坚实基础。

教育距离与时间：所有规划学校均位于社区内部或周边，其中广外附属荔湾小学、荔湾区青少年宫附属幼儿园均在社区内，业主子女步行5分钟内即可抵达学校，无需远距离接送，避免早晚通勤拥堵，节省家长时间，同时也能保障孩子上下学的安全，让教育更便捷、更安心。

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七、周边便利设施：全能配套 解锁便捷品质生活

广州·滨江天地·尚滨道周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗、文化等多个领域，各类便利设施环绕，距离适中、出行便捷，全方位满足业主日常购物、休闲娱乐、就医保健等各类生活需求，打造一站式品质生活圈，提升居住幸福感。

商业配套：项目自带约20万㎡高端商业体，体量几乎是天河城的2倍，商业打造融合了花园式艺术购物中心和都市邻里生活街区，既有高端购物体验，又有便捷的日常消费场景，兼顾趣味性与实用性。其中，一期商业璇湾坊、璇湾汇已进入招商尾声，多个知名商家品牌意向入驻，目前喜茶、YCHL健身已正式开业，麦当劳、全家等多业态品牌也将陆续入驻，璇湾坊预计今年五一正式开业，开业后将为业主提供便捷的购物、餐饮、休闲服务。

此外，项目还与全球知名的服务公寓品牌雅诗阁联手，引入其旗下旅宿品牌雅诗阁优选；同时与万豪家族最高端的六星旗舰品牌——JW万豪完成意向签约，这也是广州首家JW万豪酒店，未来将进一步提升项目的商业品质和区域影响力。周边2公里范围内，还有太古里、万象城两大国际顶奢商业配套，未来将形成高端商业集群，让业主轻松享受全球顶奢购物体验，商业氛围十分浓厚。商业配套距离项目均在步行10-15分钟范围内，日常购物、休闲娱乐无需远行。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，时刻为业主的家庭健康保驾护航，涵盖综合性医院、社区卫生服务中心等多种医疗业态，满足不同人群的就医需求。其中，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院均为综合性三甲或二甲医院，医疗实力雄厚、科室齐全，距离项目约3-5公里，自驾10-15分钟即可抵达；广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心位于项目周边1公里范围内，步行15分钟即可抵达，可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求，就医便捷高效。

其他便利设施：项目周边文化设施丰富，规划有城市图书馆、船坞博物馆、广船演艺中心、大地艺术岛、船台艺术中心等一系列城市公共文化空间，其中船台艺术中心已封顶，未来将成为业主休闲、文化体验的重要场所；周边还有多个便民超市、菜市场、银行、药店等设施，分布在项目1公里范围内，步行10分钟即可抵达，满足业主日常柴米油盐、金融理财、买药等基础生活需求，让生活更便捷、更省心。

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八、楼盘内配套设施与社区管理服务：奢享配套 安心居住

广州·滨江天地·尚滨道不仅注重外部配套的完善，更致力于打造高品质的内部配套和社区管理服务，从休闲娱乐、运动健身到日常居住保障，全方位提升业主的居住体验，打造“城芯繁华里的舒适家园”，让业主既能享受大城配套的便捷，也能拥有私密舒适的居住环境。

楼盘内配套设施：项目内部配套丰富多样，涵盖高端会所、运动健身、景观园林、便民服务等多个领域，满足业主全年龄段、多元化的休闲娱乐需求。其中，尚滨道精心打造了约4000平米的全龄无界会所体系，包括1个酒店式会所、4个主题泛会所，涵盖精英酒店式配套及20余项功能空间，全面满足业主从高端社交、运动健身到亲子互动、休闲养生的多元需求。

运动健身配套方面，项目一期商业内已开业YCHL健身会所，同时社区内规划有健身房、室内恒温泳池等设施，其中广外附属荔湾小学内也配备有室内恒温泳池、篮球馆等，业主可便捷使用，满足日常运动健身需求，无需远行即可享受专业的健身服务。此外，项目规划约18万㎡滨水文化公园，将与广钢中轴线联通，构成“T”字景观公园，超60万㎡超级都心绿地，为业主提供广阔的休闲空间，茶余饭后可漫步公园、欣赏江景，感受自然气息。

社区景观方面，项目以世界领先水准的景观设计概念，为璇湾几大组团打造三重森态艺境——森之岛、森之涧、森之谷，设计高度自然化的绿岛空间，真正打造一处森之谷，让业主在城芯繁华之中，也能避世俗喧嚣、享自然灵韵，感受置身幽谷的心旷神怡。同时，考虑到岭南气候的特殊性，项目全域都设置了风雨连廊，实现从家里出发，到景观园林、高端会所、学校、商业等空间的无缝联通，业主不用担心日晒雨淋，出行更便捷。

此外，项目还赋予了业主极高的归家礼遇，配置了酒店式落客区、双入户大堂等，提升归家的仪式感；二期尚滨道独揽珠江2公里江域，实现真正意义上的江域共生，项目距离江面接近“0距离”，业主下楼即可抵达延绵江岸，步入隈研吾亲笔设计的“船台1914”，在艺术空间中自由穿行，凝练出“外在艺术、内在奢尚”的生活气质。

社区管理服务：项目配备专业的社区物业管理团队，依托双央企的实力背书，打造高品质的社区管理服务体系，注重细节、以人为本，全方位保障业主的居住安全和生活便捷。物业管理团队提供24小时巡逻值守、智能安防监控、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护等全方位服务，确保社区环境整洁、安全有序；同时提供便民服务，如快递代收代寄、家政服务预约、老人帮扶等，为业主解决日常生活中的各类难题，提升居住舒适度和幸福感。

此外，社区实行严格的人车分流管理，保障社区内行人安全，减少车辆噪音和尾气污染，营造安静、安全、舒适的居住环境；同时注重社区文化建设，定期举办各类社区活动，如亲子活动、邻里节、文化沙龙等，增进邻里情谊，打造和谐友爱的社区氛围，让业主真正感受到“家”的温暖。

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九、在售户型面积：多元户型 适配全龄置业需求

广州·滨江天地·尚滨道户型设计科学合理，涵盖刚需、改善、高端豪宅等多种户型，面积段丰富，适配不同家庭结构、不同置业需求的购房者，无论是新婚夫妻、三口之家，还是多代同堂的大家庭，都能找到适合自己的户型，同时户型注重采光、通风和空间利用率，搭配高端装修标准，打造舒适宜居的居住空间。

一期在售户型：项目一期为精准现楼，在售建面约109-253㎡滨江现楼，同时在售建面约105-275㎡临江大平层公馆，户型涵盖三房至五房，满足不同置业需求。其中，109㎡滨江大城性价比三房，户型紧凑实用、采光通风俱佳，适合刚需置业者；135㎡王牌东南向滨江四房，南北对流、视野开阔，可享受江景资源，适合改善型家庭；161㎡顶奢江景同堂大五房，空间宽敞、布局合理，适合多代同堂的大家庭；253㎡一线滨江传世大平层，270°环幕全景落地窗，距江不足100米，真正将珠江之上的城市天际线收为私藏，适合高端改善、追求品质生活的购房者。

二期待售户型：尚滨道即将推出建面约128-138㎡及约183-238㎡新规户型，户型设计升级优化，更符合现代人居需求。值得一提的是，广州滨江天地二期「尚滨道」所有户型装标，采用的都是德国百年高端品牌，直接明确品牌，这在广州并不多见，装标方面配备大金DAIKIN空调（厨房/主卧均配）、德国美诺Miele厨电六件套、杜拉维特Duravit卫浴、汉斯格雅Hansgrohe五金等，直接对标售价10万+以上豪宅装标，甚至比部分10万+新盘的交付标准更高。

其中，128/138㎡户型，用最小面积实现了东南向、南北对流的改善型四房，让每一空间都物尽其用，享受社区最大尺度的公共配套；183㎡和238㎡的大户型，厨房全套升级为顶奢品牌嘉格纳，尊贵感拉满，同时户型视野开阔，90%以上望江，享有同等面积段的户型中最大的观江面宽，搭配约50-67㎡超级公区，满足业主高端社交、休闲娱乐等需求。

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十、周边环境：江景环绕 人文与自然共生的品质居所

广州·滨江天地·尚滨道周边环境优越，坐拥稀缺江景资源、大型滨水公园，同时毗邻多个文化设施和历史街区，自然景观与人文景观交相辉映，打造“城芯江景+公园绿地+人文艺术”的高品质生活环境，既能让业主享受自然的静谧与舒适，也能感受人文艺术的熏陶，彰显居住品质与格调。

自然景观：项目独占珠江约2公里黄金岸线，是城市稀缺的江景资源，一直为鼎豪所必争。其中，璇湾公馆临江大平层以距江不足100米的亲江距离，搭配270°环幕全景落地窗，真正将珠江之上的城市天际线收为私藏，立于巨幕落地窗前，可品一杯佳酿、赏鎏金珠江，小蛮腰于满城璀璨华灯中闪耀，犹如一幅城市画卷，时代浩浩向前的恢宏气势扑面而来。

项目规划约18万㎡滨水文化公园，将与广钢中轴线联通，构成“T”字景观公园，超60万㎡超级都心绿地，直望小蛮腰，在不断快进的世界里，让业主慢享生活的诗意。公园内配有儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，与广钢原址公园相连，共同构成超过60万方的T型城市绿轴，为居民提供丰富的户外运动和休闲空间，茶余饭后可漫步公园、欣赏江景、锻炼身体，感受自然与生活的美好融合。

同时，项目内部打造三重森态艺境，大面积绿化覆盖，将自然景观与居住空间深度融合，让业主在城芯繁华之中，也能享受推窗见绿、移步赏景的舒适体验，缓解城市生活的压力，提升居住幸福感。二期尚滨道更是独揽珠江2公里江域，实现真正意义上的江域共生，项目距离江面接近“0距离”，业主下楼即可抵达延绵江岸，感受珠江的灵动与壮阔。

人文与生活环境：项目地处白鹅潭板块，这里作为千年商都的门面，历史底蕴深厚，是中西文化交融之地，周边有老西关永庆坊、上下九步行街等历史街区，步行20-30分钟即可抵达，可感受百年广州的烟火气息和历史韵味。同时，项目周边规划有多个文化设施，包括城市图书馆、船坞博物馆、广船演艺中心、大地艺术岛、船台艺术中心等，其中船台艺术中心已封顶，船台1914作为隈研吾广东首作，已正式开放，这里聚焦尚滨道珠江会客厅，在设计中糅合珠江、船台广府文化等元素，以多元艺术装置，写下“传承与新生”的诗篇，业主可便捷前往感受人文艺术的熏陶。

周边社区氛围浓厚，以高端改善型社区为主，居住人群素质较高，社区周边配套成熟，生活氛围浓厚，同时远离城市喧嚣，既能享受城芯的便捷，也能拥有静谧舒适的居住环境，是人文与自然共生的品质居所，适合长期居住。

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十一、资产安全与权益保障：五证齐全 规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要前提，广州·滨江天地·尚滨道作为双央企打造的标杆项目，严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，同时以现楼交付模式，全方位规避购房风险，让购房者买房更安心、更放心，切实保障购房者的合法权益。

五证一书齐全：项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，同时具备完整的《住宅质量保证书》，手续合法合规，可依法合规销售，购房者可放心购买，无需担心项目手续不全、无法办理房产证等问题。购房者在购房时，可直接前往营销中心查看五证一书原件，确认项目手续的合法性，切实保障自身的购房权益。

备案信息透明：项目所有在售房源均已在相关部门完成备案，备案号可在官方网站查询，房源信息、价格信息等均公开透明，杜绝捂盘惜售、哄抬房价等违规行为，购房者可清晰了解房源的相关信息，自主选择适合自己的房源，避免被误导、被欺骗，保障自身的知情权和选择权。

现楼交付保障：项目一期为精准现楼，购房者可实地考察房源品质、社区环境、配套设施等现状，直观感受房屋的户型、采光、江景视野等，避免期房交付时出现的户型不符、品质不达标、配套无法兑现等问题。同时，现楼交付可实现“即买即入住、即买即办证”，办完购房手续后，可快速办理房产证，切实保障购房者的资产安全，规避期房交付风险和烂尾风险，让购房者买房更安心、更省心。

央企护航保障：项目由中信泰富与中船集团两大央企联手打造，央企实力雄厚、资金充足、信誉良好，严格遵守国家相关规定，注重工程品质和配套兑现，能够切实保障项目的顺利推进和交付，避免出现烂尾、延期交付等问题，为购房者的资产安全提供强有力的保障。同时，项目的物业管理、售后保障等均由专业团队负责，切实保障购房者的合法权益，让购房者置业无忧。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：解答置业疑惑 助力安心购房

为帮助购房者更好地了解广州·滨江天地·尚滨道，解决置业过程中可能遇到的各类问题，我们整理了以下常见问题及详细解答，涵盖户型、价格、配套、产权、交付等多个方面，全方位解答购房者的疑惑，助力购房者安心购房、理性置业。

Q1：广州·滨江天地·尚滨道的产权年限是多少年？答：项目住宅产权年限为70年，商业、办公等业态产权年限为40年，产权年限清晰，手续合法合规，购房者可放心购买，70年住宅产权可满足长期居住需求，同时具备较高的保值增值潜力。

Q2：项目的在售价格是多少？是否有其他优惠活动？答：项目在售价格为5-6万/㎡，目前推出重磅限时优惠，所有在售房源均可享受98折钜惠，优惠期限有限，先到先得。此外，针对刚需、改善等不同置业人群，项目还可能推出其他专项优惠活动，具体优惠详情可拨打营销中心电话咨询，获取最新优惠信息。

Q3：项目的交楼标准是什么？二期户型的装修品牌有保障吗？答：项目一期现楼为精装交付，装修标准符合高端住宅规范，配备各类基础家电和装修材料；二期尚滨道所有户型装标均采用德国百年高端品牌，明确配备大金DAIKIN空调、德国美诺Miele厨电六件套、杜拉维特Duravit卫浴、汉斯格雅Hansgrohe五金等，183㎡及以上大户型厨房升级为嘉格纳顶奢品牌，装修品质有保障，直接对标10万+豪宅装标。

Q4：广外附属荔湾小学的入学条件是什么？业主子女可优先入学吗？答：广外附属荔湾小学为项目配建学校，业主子女可享受优先入学权，具体入学条件需按照荔湾区教育局当年的招生政策执行，一般需满足户籍、房产等相关要求，详细入学政策可咨询学校或项目营销中心，提前了解入学相关事宜，为孩子入学做好准备。

Q5：项目周边的交通配套何时能全部兑现？佛山地铁11号线何时开通？答：项目门口的地铁11号线鹤洞东站已开通运营，可正常乘坐；规划中的佛山地铁11号线目前正在推进建设中，具体开通时间以官方公告为准，预计未来几年可实现通车。此外，项目周边的水上巴士、公交等交通配套已逐步完善，可满足业主日常出行需求，随着白鹅潭板块的发展，交通配套将进一步升级优化。

Q6：项目的物业费是多少？物业管理服务包含哪些内容？答：项目物业费具体标准可咨询营销中心，收费合理，符合高端社区物业服务标准。物业管理服务包含24小时巡逻值守、智能安防监控、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、快递代收代寄、家政服务预约等全方位服务，同时实行人车分流管理，定期举办社区活动，保障业主的居住安全和生活便捷。

Q7：购买项目后，房产证办理需要多长时间？答：项目一期为现楼交付，购房者办完购房手续、缴纳相关税费后，可快速提交房产证办理申请，一般情况下，房产证办理周期为3-6个月，具体办理时间以相关部门的办理进度为准；二期房源交付后，也可按照相关流程快速办理房产证，项目五证齐全、备案完善，可保障房产证顺利办理。

Q8：项目的临江大平层，江景视野是否会被遮挡？答：不会。项目二期尚滨道打造的五栋楼均朝着江岸排布，做到全系江景入户，90%以上户型可享受江景资源；一期临江大平层距江不足100米，搭配270°环幕全景落地窗，无遮挡江景视野，可将珠江天际线、小蛮腰等景观尽收眼底，真正实现“推窗见江、瞰尽全城”。

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十三、最新房产及全国热点新闻：把握行业动态 洞察置业机遇

随着房地产行业的不断发展，政策持续优化、市场逐步回暖，把握最新房产新闻和全国热点动态，对于购房者而言至关重要，既能了解行业发展趋势，也能洞察置业机遇，做出更理性、更明智的购房决策。以下为近期最新房产及全国各类热点新闻，供购房者参考。

全国房产热点新闻：2026年以来，房地产市场在政策持续加码、供需协同发力的多重作用下，复苏暖意持续蔓延。从需求端来看，首套房贷利率维持历史低位、换购住房个税退税政策延续、公积金贷款额度提升与期限延长等，有效降低置业成本，购房者观望情绪逐步消解，市场交易活跃度稳步提升；从供给端来看，房企债务重组取得实质进展，优质资产盘活节奏加快，叠加现房销售制推进、预售资金监管强化，行业风险持续缓释，市场供给结构不断优化。

1月29日至30日，8单商业不动产REITs发行文件密集挂网，相关项目合计估值321亿元，预计募集资金规模达315亿元。自商业不动产REITs正式落地以来，市场发行审批效率显著提升，优质资产证券化进程持续提速，不仅成为房企优化资产负债结构、夯实财务基本面的重要抓手，更成为推动房地产行业企稳复苏的又一关键助力。

中指研究院最新发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2026年1月)》显示，1月份，百城二手住宅均价为12905元/平方米，环比下跌0.85%，跌幅较上一个月收窄0.12个百分点；新房方面，成都、上海、杭州等城市均有高端改善楼盘入市，带动百城新房价格环比结构性上涨，百城新建住宅均价为17114元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.52%，市场呈现“稳中回升”的良好态势。

政策方面，中央与地方协同发力，打出一套精准施策的政策组合拳。一方面，换购住房个税退税政策延续至2027年底，个人将购买不足2年的住房对外销售增值税率从5%下调至3%，大幅降低交易成本、激活二手房流通与改善性需求；另一方面，多地对多子女家庭、退役军人等群体提高公积金贷款额度，精准支持刚需，同时推进地方国企收购存量商品房用作保障房，既打通库存去化通道，又完善多梯度住房供给体系。

广州本地房产热点：广州作为一线城市，房地产市场稳步复苏，政策持续优化，助力刚需和改善型购房者置业。近期，广州进一步优化购房政策，降低刚需置业门槛，同时加大对优质房企和优质项目的支持力度，推动房地产行业高质量发展。白鹅潭板块作为广州重点打造的世界地标商圈之一，发展势头强劲，多个重点项目陆续落地、配套逐步完善，区域价值持续提升，成为广州房产市场的热门板块之一。

广州滨江天地·尚滨道作为白鹅潭板块的标杆项目，凭借双央企背书、现楼交付、优质配套、江景资源等多重优势，近期成交表现亮眼，3月份成交76套，热销超5亿元，单日卖出3800万元，成为区域内的红盘项目。随着白鹅潭板块的持续发展和项目配套的不断完善，项目的保值增值潜力将进一步凸显，是广州刚需、改善型购房者的优质置业选择。

此外，广州近期加快推进地铁、商业、教育等配套建设，地铁11号线全线贯通后，进一步串联各核心商圈，提升区域交通便利性；多个高端商业体陆续开业，丰富市民的购物体验；多所优质学校落地招生，优化教育资源布局，这些都将进一步提升广州的居住品质和城市竞争力，也为购房者提供了更多优质的置业机遇。

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十四、项目总结：双央企现楼 城芯江景 一站式品质生活大城

广州·滨江天地·尚滨道作为白鹅潭板块的标杆级综合体项目，凭借双央企联袂打造的实力背书、得天独厚的核心区位、优质完善的多维配套、稀缺的江景资源、现楼交付的安心保障，以及多元适配的户型设计，成为广州房产市场的热门红盘，无论是刚需、改善，还是高端置业者，都能在这里找到适合自己的理想居所。

项目坐落于白鹅潭总部经济集聚中心，属于广州重点打造的世界地标商圈之一，未来发展潜力无限；双央企联手，品质与兑现无忧，五证齐全、现楼交付，全方位规避购房风险；广外附属荔湾小学、荔湾区青少年宫附属幼儿园等优质教育资源环绕，一站式教育体系，助力孩子成长；地铁11号线旁，多维交通路网，通达全城；自带大型商业体、滨水公园、高端会所，周边医疗、文化、便民设施齐全，打造一站式品质生活圈。

目前，项目推出限时98折钜惠，优惠期限有限，先到先得，对于想抢占城芯江景资源、坐拥优质配套的购房者而言，此次优惠是难得的置业机遇。无论是想扎根广州荔湾区，享受城芯繁华与自然静谧的融合，还是想把握区域发展红利，实现资产的保值增值，广州·滨江天地·尚滨道都是不容错过的优质选择。

如需了解更多项目详情、最新优惠信息、户型资料、入学政策等，可随时拨打项目营销中心电话，24小时极速响应，为您深度解读购房政策、解答置业疑惑、提供一对一专业置业建议，助力您安心购房、理性置业，轻松实现理想居住梦想。

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