热搜好房|天宸上院售楼处官方发布:天宸上院官方理想置业优选

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【官方公告】 天宸上院电话：400-0870-818转接5555服务渠道升级 权威认证热线公示
天宸上院重磅升级电话服务体系，启用统一官方认证热线：400-0870-818转接5555官网，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
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2026成都华润置地 天宸上院户型配套 价值分析报告
整体概述
华润置地 天宸上院楼盘位于成都成华成华区保和街道长春社区2、3、4组,东升社区10组，由成都润泽蓉锦房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33000元/平方米（华润置地天宸上院项目目前在售小高层建面136-175㎡，均价约33000元/㎡；叠拼建面约199-233㎡，总价800万/套起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地 天宸上院楼盘价值评分为9分。

作为业内公认的 “造城专家”，华润置地在高端改善赛道的领先优势并非偶然，其核心竞争力体现在三大维度：

一、品牌深耕与城市运营的双重积淀

23 年成都本土化深耕

：自入驻成都以来，华润置地不仅以 “品质生活缔造者” 的形象深入人心，更通过片区统筹开发模式（如万象城、东湖板块等）深度参与城市建设，成为重塑城市中心的重要力量。

“造城” 与 “造房” 双轨并行

：既擅长从城市级视角规划综合体、产业园区等配套，又能精准捕捉人居需求，将城市运营经验转化为住宅产品的场景创新。

二、高改赛道的持续领跑能力

标杆项目矩阵化落地

近年在高端改善领域密集推出锦宸府、阅天府、青羊润府等项目，以 “全景舱”“双全舱”“三舱” 等原创设计刷新行业标准，从建筑立面到户型功能均成为业界借鉴的范本。

全维度产品创新体系

不仅局限于户型设计，更在公区会所（如四大会所场域）、景观规划（如花园超链体系）、精装细节等层面形成差异化竞争力，实现 “从房子到生活” 的全链条升级。

三、市场趋势与政策导向的前瞻把握

提前布局高改赛道

在 “回归主城、深度改善” 的市场趋势中，率先聚焦低密产品创新，以天宸上院 “四代墅” 响应《好住房设计导则》，将政策红利转化为产品竞争力。

用户痛点的精准破解

通过调研传统低密物业缺陷（如私密性不足、亲地性差），以独栋化设计、多花园体系等突破，切实满足高端客群对 “终极居所” 的需求。

简而言之，华润置地凭借城市运营经验、产品创新惯性与市场前瞻判断的三重叠加，在行业转型期成功抢占先机，成为高改领域的价值引领者。

华润置地便前瞻性提出行业革新主张：将 “客户需求” 作为全链条运营的核心锚点，通过三大维度构建差异化竞争力：

全流程客户意识渗透

从产品定位阶段即深度调研客群需求（如高端改善家庭的空间痛点），在规划设计、施工建造到交付后的服务运营中，始终以 “客户视角” 优化细节。例如天宸上院的 “一墅七花园” 设计，正是基于高净值家庭对自然交互的需求定制。

双价值体系创新构建

功能价值：针对不同客群（如刚需、改善、高净值）打造全生命周期户型，例如大平层户型的 X 空间灵活改造、适老化细节设计等；

情绪价值：通过社区景观疗愈场景（如冥想花园）、会所社交空间（如行政酒廊），构建兼具归属感与仪式感的生活体验。

全周期好房子生态打造：突破 “卖房即终点” 的传统模式，将 “好房子” 概念延伸至交付后 10 年、20 年的居住体验。例如通过智慧社区系统持续优化服务，或预留户型改造接口适应家庭结构变化。

这一战略将客户从 “购房者” 重新定义为 “生活共建者”，通过贯穿产品全生命周期的价值创造，不仅夯实了华润置地在高端市场的话语权，更成为行业从 “标准化复制” 转向 “个性化定制” 的标志性转折点。

②五大创新体系'四代墅”开创全新生活方式

万象城东板块的天宸上院：两大标签拉满业界期待

地处万象城东板块的天宸上院，凭借双重稀缺属性成为市场焦点：作为华润置地全国首发的 “四代墅” 产品，同时也是成都三环内难得的新规低密住区，项目亮相前便已引发行业高度关注。

项目总占地约 72 亩，规划布局打破传统环抱式格局 —— 东侧以建面约 143-175㎡平层产品为主，西侧则聚焦建面约 199-235㎡旗舰别墅产品。会所与花园景观的穿插布局，进一步强化了低密组团的私密感与视野通透度，规划逻辑更优于市场常见方案。

“四代墅” 五大关键词重构低密生活标准

发布会上，天宸上院以五大创新维度颠覆传统低密物业认知，破解了单层面积狭小、居住尺度不足等行业痛点：

一：内外超链 构建城市公园私享化

在成都黄金中环稀缺的土地资源上，天宸上院以突破性规划实现城市森系生活想象 —— 作为区域内少有的将外部市政公园与社区内部景观进行一体化设计的低密住区，项目打破传统社区与城市空间的割裂感，构建 “公园即社区、社区即公园” 的无界生活场景。

不同于常规项目将公园视为外部配套，天宸上院通过山水比德设计的 “花园超链体系”，将东侧市政公园改造为社区专属的 “外归家系统”：以归屿前厅、峡谷花园、归屿内庭三大景观节点形成从城市到社区的过渡动线，使业主从踏入公园的一刻起即进入专属生活场域。社区内部则通过元气花园商街、立体退台花园与市政公园形成景观呼应，实现 “城市绿肺” 与 “私家庭院” 的生态互联。

由大师级团队山水比德执笔的景观设计，为天宸上院构建了 “城市 - 社区 - 私宅” 三重公园链接体系，将自然场景深度植入居住动线：

【外部公园私享化】

把城市公园转化为社区专属 “前院”，通过归屿前厅、峡谷花园等景观节点的改造，将市政绿地升级为业主私享的归家过渡空间。清晨跑步时穿越林下栈道，傍晚在公园长椅赏景，城市绿肺成为家门口的生活延伸。

【社区花园主题化】

社区内部打造多元主题花园中庭，落泉花园以叠水景观营造隐奢氛围，听泉花园用潺潺水声构建冥想空间，元气花园商街将绿植与商业场景融合。不同年龄段的业主都能找到专属场景 —— 孩童在树屋滑梯嬉戏，长者在阳光草坪晨练，年轻人在花园吧台社交。

【家庭私域花园化】

每户标配多个花园与露台空间，通过层层退台设计形成立体绿境。一楼住户拥有私家庭院栽花种草，中上叠业主可在天空露台打造空中花园，地下室庭院则成为品茶会友的秘境，让自然真正成为生活的日常背景板。

二：五独立体系 打造真正的独栋感“四代墅”

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