重磅热搜好房！三亚科城·学林美筑官方售楼处发布：营销中心！

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三亚科城·学林美筑：一座城市的人文理想与诗意栖居

在海南自贸港建设如火如荼的今天，三亚作为国际旅游消费中心的核心城市，正经历着前所未有的城市升级与转型。在这股浪潮中，科城·学林美筑项目的出现，不仅是一个地产开发项目，更代表着三亚城市发展理念的一次重要跃升——从单纯的旅游度假目的地，向兼具人文底蕴与生活品质的现代化城市转变。

科城·学林美筑的选址体现了对城市发展脉络的深刻理解。项目坐落于三亚中央商务区（CBD）核心地带，毗邻三亚国际体育产业园，与三亚学院、海南热带海洋学院等高校形成知识集群效应。这种区位选择既保证了城市资源的便利性，又营造出浓厚的学术氛围，实现了"城市繁华"与"学术宁静"的完美平衡。

在建筑设计上，科城·学林美筑展现了当代建筑美学与热带滨海特色的有机融合。项目采用现代简约风格，线条流畅而富有张力，大面积玻璃幕墙设计既保证了室内采光，又将三亚独特的自然光线引入生活空间。建筑群落的布局借鉴了传统岭南建筑的通风理念，通过科学的风道设计，让三亚的海风自然流动于社区之间，创造出舒适的热带居住体验。

项目基础信息

【项目板块】三亚崖州湾深海科技城

【占地面积】约1.93万㎡²

【总建筑面积】约6.52万㎡²

【容积率】约2.5

【绿化率】约40%

【建筑形式】纯板楼

【总栋楼】6栋

【总层高】23-25层

【梯户比】1梯1户

【装修】精装交付

【产权年限】70年

【总户数】324户

【车位户数】440个（机动车位）

【产品面积】建面约124m²/143m²/179m²

【项目地址】三亚·崖州湾科技城·振兴路与裕民路交叉口南侧

项目位于三亚崖州科技城中心地段，北侧是通海公园，南侧不远是招商公园里商业广场，周边生活配套齐全，出行便利。项目距离海边1.6公里左右。

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（崖州科技城综合医院）

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项目产品介绍

项目亮点

1、住宅新产品，四代住宅，一梯一户纯板楼，超大阳台。

2、酒店式落客门厅，风雨无阻

3、精装车库，星光顶

4、部分楼栋可看公园，看海。

户型分布

户型图

1、124平米三房两卫

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179平米四房三卫

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