盛大开幕▷朝棠揽阅售楼处官方发布|朝棠揽阅奢华生活新标杆

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东区在户型上的变化最大，直接取消原124㎡和101㎡的户型，新增了更多中小户型。调整之后，69/72㎡户型由66套增加至104套、86㎡户型154套、89㎡户型64套、110㎡户型72套。

东区按地上计容总建筑面积3.33万平方米，总数394套计算，套均约84.63㎡，是目前北京套均面积最小的楼盘，堪称极致刚需盘。

产品上，西区和东区户型面积段包括69/86/89㎡南北三居，101/110/124㎡南北四居，定位刚需加改善客群。整体得房率基本超90%，部分户型高达96%。

成交总价上，其69㎡小三居总价400万起，满足预算极其有限的刚需客群。

先看西区的取证和网签情况：

6月26日，招商·朝棠揽阅西区（备案名“朝棠雅苑一期”）取得预售许可证。首次获批房源为1-1＃、1-3＃、1-5＃、1-6＃、1-7＃五栋住宅楼全部438套房源，准许销售面积42944.84㎡，拟售均价在6.48万-6.56万元/㎡区间。

7月20日，西区第二次取证，加推1-4＃住宅楼全部66套房源，准许销售面积6277.03㎡，拟售均价约6.43万元/㎡。两次取证之后，西区仅剩最后的1-2＃有待入市。

截至11月21日，西区合计网签352套，整体去化率约69.84%；签约面积32704.34㎡，套均约92.91㎡；成交均价约5.79万元/㎡；成交金额约18.92亿元。

再看东区的取证和网签情况：

8月29日，招商·朝棠揽阅东区（备案名“朝棠雅苑二期”）取得预售许可证。首次获批房源为2-1#、2-3#、2-4#、2-5#、2-7＃五栋住宅楼全部256套房源，准许销售面积20547.16㎡，拟售均价在6.49万-6.71万元/㎡区间。

10月25日，东区第二次取证，加推东区最高的楼栋——18层高的2-2＃住宅楼，共72套房源，准许销售面积7844.02㎡，拟售均价约6.26万元/㎡。两次取证之后，还剩最后的2-6＃住宅楼66套房源尚待取证。

截至11月21日，东区网签120套，整体去化率约36.59%；签约面积9822.56㎡，套均约81.85㎡；成交均价约5.9万元/㎡；成交金额约5.79亿元。

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