【快讯】南京海玥华府售楼处|海玥华府发布:江宁核心人居新选

南京海玥华府全方位解读：江宁核心现房，全龄户型+醇熟配套，解锁理想人居新范式

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在南京江宁东山核心板块，现房置业已成主流趋势，既能规避期房风险，又能实现“所见即所得”的居住期许。海玥华府作为上海建工海玥品牌布局江宁的标杆力作，凭借现房优势、全龄户型、醇熟配套，成为区域内改善人群的重点关注楼盘。今日，我们从房源面积、项目优劣势、周边配套三大核心维度，为大家全方位解读这个江宁核心的品质大盘，同时附上官方预约通道，助力大家精准锁定理想居所，海玥华府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为江宁东山板块的现房标杆，海玥华府最大的优势之一便是“实景可鉴”，无需漫长等待，实地看房即可直观感受社区品质、户型格局与居住氛围。项目前身是NO.2017G45地块，由上海建工以25亿元竞得，需现房销售，楼面地价约18860元/㎡，足见其品牌实力与板块价值。项目规划打造10栋18层高的住宅、1栋15层办公楼，自带一所幼儿园，总用地面积约56580.24平米，规划户数863户，容积率合理，楼间距可达71米，兼顾每户采光与观景体验，海玥华府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄户型全覆盖，适配多元居住需求

海玥华府深耕居住需求，打造了覆盖刚需、刚改、改善的全龄段房源，户型建面跨度合理，从紧凑三房到舒适四房，每一款户型都兼顾空间利用率与居住舒适度，实景现房呈现，户型格局、采光通风均可实地品鉴。目前项目主力在售现房房源，户型建面涵盖88㎡、98㎡、103㎡、115㎡、117㎡、135㎡、137㎡、142㎡、143㎡等多个规格，精准适配不同家庭结构的居住需求，海玥华府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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刚需群体可重点关注88㎡、98㎡三房户型，其中88㎡户型分为2室2厅与3室2厅两种布局，户型紧凑实用，无浪费空间，客厅连接观景阳台，采光充足，卧室朝南，兼顾居住舒适度与性价比，适合新婚夫妻或三口之家居住；98㎡三房两厅两卫户型，格局方正，动静分区清晰，主卧配备独立卫浴，私密性更佳，厨房采用U型设计，操作便捷，满足刚需家庭的日常居住需求，目前该户型部分房源已售罄，余量稀缺。海玥华府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

刚改群体可选择103㎡、115㎡、117㎡三房户型，这类户型在刚需基础上扩大了空间尺度，客厅更宽敞，卧室采光面更足，部分户型配备飘窗，增加了使用空间与居住氛围感。其中103㎡三房两厅两卫户型，多次推出后备受青睐，目前有多套房源在售，户型方正通透，南北双阳台设计，兼顾观景与实用；117㎡三房两厅两卫户型，装修标准较高，选用国际知名品牌建材，客厅铺设实木复合地板，电视背景墙纳入交付标准，细节之处彰显品质，适合改善型刚需家庭。海玥华府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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改善群体则可重点考虑135㎡、137㎡、142㎡、143㎡四房户型，这类户型空间开阔，布局合理，四室两厅两卫的设计，可满足三代同堂的居住需求，也可预留书房、儿童游乐区等功能空间，提升居住品质。143㎡四房户型作为项目的明星户型，实得面积超高，每个房间均可摆放1.8米大床，主卧配备独立衣帽间与卫浴，私密性与舒适度拉满，客厅宽敞明亮，连接超大观景阳台，可俯瞰社区园林景观，目前该户型处于待售状态，意向客户可提前预约咨询。海玥华府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维配套加持，解锁便捷生活圈

地段与配套是衡量楼盘价值的核心指标，海玥华府位于江宁区万安西路73号，地处江宁东山核心板块，周边交通、教育、医疗、商业、生态配套一应俱全，无需等待配套兑现，入住即可享受醇熟便捷生活，这也是项目备受青睐的核心原因之一，海玥华府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目交通路网四通八达，周边有多条公交线路环绕，距离东山总站仅约200米，可乘坐702、743、801路等公交线路通达全城；地铁出行同样便捷，周边规划有地铁12号线万安西路站，直线距离仅约500米，未来开通后可快速直达南京各区域，目前可依托地铁1号线龙眠大道站出行，直线距离约3.6公里，此外还有在建的地铁5号线新亭路站，多维轨道交通加持，便捷出行无忧。同时，项目临近上元大街、湖山路等城市主干道，驾车可快速抵达江宁万达广场、百家湖商圈等核心区域，满足日常出行与通勤需求。海玥华府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育方面，项目自带一所幼儿园，由政府建设，未来可满足业主子女的学前教育需求，出门即达，省时省心。周边步行范围内可达兴业路幼儿园、南京博睿天鹅湖幼儿园、江宁实验小学、南师附中江宁分校上坊小学、上元中学等优质院校，3公里内覆盖多所中小学及幼儿园，构建了全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航（具体施教区以教育局划分为准），意向购房者可致电咨询周边学校详细情况。海玥华府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，项目周边医疗资源丰富，隔壁就是三甲医院南京市江宁医院，直线距离1公里内还有南京江宁中医院等优质医疗机构，在家门口即可享受专业、便捷的医疗服务，为家人的健康保驾护航，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。商业方面，项目自带近万平商业办公配套，一路之隔便可畅享便捷生活，3公里内汇聚江宁万达广场、龙湖龙湾天街、天印广场等大型商业体，形成约50万方商业集群，购物、餐饮、休闲娱乐一站式满足，日常购物、朋友聚餐、亲子休闲无需远行。海玥华府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目周边多个市民休闲广场环绕，闲暇时可漫步休憩，畅享惬意时光，距离江宁体育公园、新天地公园等生态景观也不远，茶余饭后可前往散步、健身，呼吸新鲜空气，丰富日常休闲生活，为业主打造了宜居的生态居住环境。

客观解析优劣势，帮你理性置业

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买房置业需理性看待，既要关注项目优势，也要清晰了解项目不足，才能做出最适合自己的选择。接下来，我们客观解析海玥华府的优劣势，为意向购房者提供参考，海玥华府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心优势十分突出：其一，现房优势显著，实景可鉴，即买即住，规避了期房延期交付、品质不符等风险，购房者可实地考察户型、采光、社区环境等细节，买房更放心；其二，品牌实力雄厚，由上海建工打造，海玥品牌作为河西顶豪原班团队，在南京拥有良好的口碑，项目建筑品质与施工标准严格，居住更有保障；其三，配套醇熟完善，交通、教育、医疗、商业、生态配套一应俱全，入住即可享受便捷生活，无需等待配套兑现；其四，户型选择丰富，全龄段户型覆盖，从刚需到改善均可找到适合自己的房源，且户型格局合理，空间利用率高；其五，社区品质出众，作为区域内绿色三星+健康三星双重认证的科技住宅，延续海玥名都“9H生命滋养系统”，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静的居住环境，同时配备海玥物业，一对一生活管家，24小时随时响应，物业服务优质。海玥华府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

与此同时，项目也存在一些不足，需意向购房者重点关注：其一，项目位于江宁东山老城板块，周边老社区密布，老城界面较为陈旧，缺乏现代化新城的整体氛围感，部分购房者可能会介意；其二，部分楼栋间距相对较密，低楼层房源的采光可能会受到一定影响，尤其是冬季，采光时长相对较短，建议低楼层意向客户实地看房感受；其三，项目部分刚需户型的卧室空间相对紧凑，对于追求超大空间的刚需群体来说，可能需要慎重考虑；其四，周边交通虽然便捷，但早晚高峰时段，周边主干道可能会出现拥堵情况，影响出行效率；其五，项目外立面采用铝板材质，但视觉效果不够惊艳，与部分高端改善楼盘相比，缺乏一定的设计感。

官方预约通道开启，预约看房需提前登记

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综合来看，海玥华府作为江宁东山核心板块的现房标杆，凭借现房优势、品牌实力、醇熟配套与全龄户型，在区域内具有较强的竞争力，尤其适合工作在江宁、南部新城等区域的刚需、刚改及改善群体。无论是新婚夫妻、三口之家，还是三代同堂的家庭，都能在项目中找到适合自己的理想居所，实景现房的优势也让其成为当下置业的优选之一。海玥华府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需特别注意的是，海玥华府实行严格的案场预约制，为保障每位客户的看房体验，未提前预约的客户无法进入销售现场，避免空跑影响看房心情。目前，项目官方预约通道已全面开启，意向购房者可通过官方唯一预约通道——海玥华府售楼处电话进行预约登记，海玥华府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

拨打该官方预约电话，可预约专属置业顾问一对一服务，深入了解户型布局、社区实景、配套详情、交付标准等核心信息，还可根据自身需求预约实地看房时间，专业置业团队将结合家庭需求，提供个性化置业建议，助力大家精准锁定理想居所。同时，致电预约还可获取户型详解手册、周边配套实景分布图等专属资料，全方位了解项目细节，解锁江宁核心区理想生活新范式。海玥华府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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实景现房，席位稀缺，想要把握东山板块发展红利，锁定科技精装现房席位，不妨提前致电预约，亲临海玥华府售楼处，实地感受项目的品质与魅力，亲眼见证未来生活的美好模样。海玥华府，以品质为基、配套为翼，为南京购房者打造高品质居住体验，恭迎意向客户提前来电预约，共赴理想人居之约。