苏北医院旁 地块协议出让！

扬州经济技术开发区连发多项重磅公告。

近日，扬州经济技术开发区管理委员会发布公告，拟以协议方式出让GZ073 玖龙湖医院地块（KF04-26B-01）国有建设用地使用权，该地块内有苏北人民医院开发区分院。

此外，板块内近期消息频频，土地征收成片开发调整，叠加此前公示的九龙湖片区详细规划，片区发展蓝图愈发清晰，宜居宜业的城南科创中心建设驶入快车道。

一、GZ073玖龙湖医院地块协议出让，总价7210万元。

近日，扬州经济技术开发区管理委员会发布公告，拟以协议方式出让 “GZ073 玖龙湖医院地块（KF04-26B-01）”国有建设用地使用权。

该地块位于八里镇，东至马港河绿化带，南至定浦路，西、北至规划用地边界，土地面积 66288 平方米（已考虑地下空间出让），用途为医疗卫生用地，容积率≤2.1（现状建筑计入容积率）。

地块采用保留现状建筑物协议出让方式，出让总价7210万元，土地出让年限50年，现状建筑物相关事宜可联系扬州市自然资源和规划局扬州经济技术开发区分局。

2018年8月22日，江苏润福实业有限公司以1.08亿元总价竞得南区临港新城GZ073医卫慈善用地，并开发建设“玖龙湖医养健康城项目”。

据规划该地块分为三大板块，即医疗板块（即苏北人民医院开发区分院）、养老板块（即玖龙湖医养健康城）和商业板块。

商业板块原规划21层的酒店和办公大楼，目前还未建设。

从此次的出让价来看，此次出让的“GZ073 玖龙湖医院地块（KF04-26B-01）”国有建设用地使用权，也仅仅是该板块的部分区域。

二、2026年征迁工作启幕，南区四大片区成片开发方案调整！

近期，扬州经开区近期密集推进多项城建相关工作，为包括苏北医院周边在内的片区发展赋能。

分别为八里镇金港路北侧商住地块、八里镇敬老院地块、八里镇金山路北侧商业地块、原北辰电器地块。

与此同时，还发布了关于《旅游学院以东片区等4个土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）》公开征求意见的通告。

1）旅游学院以东片区土地成片区开发

基本情况：位于邗江区施桥镇柴圩村。东至唐桥路，南至邗江河西路，西至东桂路，北至凤栖湖公园，总面积82.3762公顷。

调整必要性：调整后的片区位于九龙湖片区“一带两心、四轴六区”中的文旅休闲片区，助力九龙湖片区打造成为科创名城新极核、生态人文新客厅、产学联动新示范的区域增值新高地，构建绿色低碳和宜居宜业的城南科创中心。

规划主要用途：居住用地、商住混合用地、商业商务娱乐混合用地、公园绿地、城镇村道路用地等。

本方案内拟建设项目以居住和商业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2026至2030年分批次启动土地征收工作。

▼调整前片区范围

▼调整后片区范围

2）金港片区土地成片区开发

基本情况：位于邗江区八里镇八里村。东至玉带河路，南至金山路，西至新河，北至华乐路（规划），总面积58.5105公顷。

规划主要用途：居住用地、商住混合用地、商业商务娱乐混合用地、公园绿地、城镇村道路用地等。

本方案内拟建设项目以居住和商业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2026至2030年分批次启动土地征收工作。

▼调整前片区范围

▼调整后片区范围

3）金港北片区土地成片区开发

基本情况：位于邗江区八里镇八里村。东至马港河西侧绿化带，南至金山路，西至玉带河路，北至华乐路，总面积88.9412公顷。

规划主要用途：居住用地、商住混合用地、医疗卫生用地、商业用地、商业商务混合用地、商业商务娱乐混合用地、公园绿地、城镇村道路用地等。

本方案内拟建设项目以居住和商业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2026至2030年分批次启动土地征收工作。

▼调整前片区范围

▼调整后片区范围

4）金山片区土地成片区开发

基本情况：位于邗江区八里镇八里村。东至晶龙大道、玉带河路，南至建华路，西至滨河路，北至金山路，总面积148.7759公顷。

规划主要用途：居住用地、工业用地、商业商务娱乐混合用地、公园绿地、城镇村道路用地等。

本方案内拟建设项目以商业和工业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2026至2030年分批次启动土地征收工作。

▼调整前片区范围

▼调整后片区范围

三、九龙湖片区详细规划落地，定位城南科创中心！

以上这些拆迁计划，应该是基于10月份发布的“八里九龙湖片区详细规划公示”做的调整，未来该板块将打造宜居低碳的城南科创中心！

规划范围:东至扬子江南路-邗江河-晶龙大道一线，南至宜城路，西至古运河，北至扬子津路，总用地面积约6.57平方公里。

规划目标： 打造成为科创名城新极核、生态人文新客厅、产学联动新示范的 区域增值新 高地 ，构建绿色低碳和宜居宜业的 城南科创中心 。

规划结构：规划形成“一带两心、四轴六区”的空间结构。

• “一带”：为古运河文化休闲带；

• “两心”：科技创新综合服务中心、九龙湖临港商务中心；

• “四轴”：扬子津综合发展轴、扬子江南路综合发展轴、玉带河路发展轴、金山路发展轴；

• “六区”：文旅休闲片区、小镇生活片区、创新服务片区、科教融合片区、品质住宅片区、商业商务片区。

公共服务设施：构建“15分钟生活圈+5-10分钟生活圈”两级公共服务体系，单元内划分1个15分钟生活圈，2个5-10分钟生活圈，设置邻里中心2处。

道路系统：

• 国省干道：扬子津路；

• 快速路：扬子江南路；

• 主干路：规划“两横一纵”城市主干路网结构，其中“两横”为邗江河路、金山路，“一纵”为晶龙大道:次干路:定浦路、东桂路、玉带河路、金港路、九龙湖路、毓秀路。

目前区域内纯新盘有绿城·桂倚映月，由西南绿城房地产开发有限公司代建，打造高品质高附赠低密墅区。

规划建筑面积约192㎡的湖岸院墅、建筑面积约135-143㎡的庭院下叠以及建筑面积约153-156㎡的观星上叠。