楼市聚焦@城投青云佳境售楼处青云佳境官方发布:城芯人居标杆

国企匠筑 城芯人居标杆｜青岛城投青云佳境 以“好房子”为核心理念，打造兼具便捷性与舒适度的品质住区，自面市以来持续收获市场青睐。

城投青云佳境
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！今天，我们从开发商视角，全方位拆解项目的地段价值、产品参数、价格优势与周边配套，为购房者呈现一份详实的置业参考。

一、项目核心概况：国企背书，占位城市发展风口

青岛城投青云佳境由青岛城和置业有限公司开发，隶属于青岛城投集团——作为青岛市属国企，青岛城投自2008年成立以来，深耕城市建设领域，斩获中国服务业企业500强、中国建筑业综合实力100强等多项荣誉，参与打造奥帆中心等城市地标，实力与口碑双重保障，为项目品质筑牢根基。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段上，项目坐落于李沧区瑞金路地铁口西侧300米，精准占位青岛“北拓”战略核心节点，同时是李沧“东优北拓”规划的重点发展板块，更是连接城阳、胶州等北部区域与青岛主城区的关键枢纽，随着区域规划持续落地，地段价值持续攀升。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数彰显品质底气：总占地面积25852.49㎡，总建筑面积102171.51㎡，规划7栋住宅楼，总户数748户，
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打造低密度舒适住区；容积率2.90，绿化率35%，搭配“一环二境四林六景”的全龄园林设计，实现四季有景、三季常绿、两季有果的景观效果，让业主随时亲近自然。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品方面，项目主打建面约89-109㎡三居室户型，覆盖刚需与改善多元需求，其中109㎡户型得房率表现突出，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与飘窗，可灵活打造多功能场景，兼顾实用性与舒适度；建筑类型为板楼，毛坯交付，产权年限70年，满足长期居住需求。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套上，规划870个停车位，保障业主停车便捷；引入越秀物业——中国物业服务上市公司，综合实力排名第10，物业费2.59元/㎡·月，以专业服务守护业主日常生活；同时配备集中供暖、民用水电、天然气，全方位适配家庭居住需求。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：刚需友好，钜惠加持性价比拉满

作为李沧北核心板块的国企红盘，青岛城投青云佳境以亲民定价贴合刚需群体，同时凭借国企品质与完善配套，实现性价比与居住价值双在线。目前项目在售5#、7#楼栋，参考均价13500-13700元/㎡，建面89㎡三居室总价约121.93万元起，109㎡三居室总价约149.33万元起，门槛适中，适配多数家庭的置业预算。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结合区域同类楼盘来看，项目均价处于10000-15000元/㎡的热门刚需区间，相较于周边同配置楼盘，兼具国企背书与地铁、学区双重优势，性价比凸显。同时，项目推出三重购房钜惠，限时98折折扣、精选好房一口价、砸金蛋赢惊喜好礼，钜惠持续进行中，特惠房源先到先得，进一步降低置业门槛。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价值潜力来看，随着青岛12条楼市新政落地，区域楼市活力持续提升，加之58中附属实验学校正式招生、地铁路网持续完善，区域房产保值增值能力突出，青岛城投青云佳境作为板块内国企标杆项目，既是刚需安家的优选，也是兼具投资潜力的置业选择。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维度配套：醇熟赋能，解锁便捷宜居生活

1. 交通配套：立体路网，高效通达全城

项目以“地铁+主干道”为核心，构建立体交通网络，彻底解决日常通勤与跨区出行痛点。距地铁1号线瑞金路站直线距离仅300米，步行可达，作为青岛地铁骨干线路，1号线南北贯穿主城区，可无缝换乘2、3号线等，6站可达青岛北站，15站直达胶东机场，商务出行与休闲旅游高效便捷。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主干道方面，项目紧邻重庆中路、重庆高架路，
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距离重庆中路约350米，这条南北交通大动脉串联市北新都心、李沧商圈等核心节点，自驾可快速连接青银高速、环湾大道等交通动脉，通达市南、崂山、城阳等区域。同时，周边设有重庆中路瑞金路站、瑞金路贵阳路站等多个公交站，多条公交线路覆盖，公共交通与轨道交通互补，满足多样化出行需求。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：15年一站式学区，护航成长每一步

教育是项目核心优势之一，周边构建从幼儿园到高中的15年一站式教育链，让孩子在家门口享受优质教育资源。项目南侧紧邻公立幼儿园（已竣工），可满足学前教育需求；邻近青岛58中附属实验学校（已启动秋季招生）、青岛58中北校区（计划2025年6月25日动工），依托58中优质教育资源，打造九年一贯制优质学区，师资与教学质量有保障。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目3公里范围内分布着青岛遵义路小学、湘潭路小学、大枣园小学等8所小学，以及青岛第四十九中学、第二十七中学等4所中学，42所幼儿园环绕，多所优质学校可供选择，无需奔波择校，让家长省心、孩子安心。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：烟火与繁华共生，满足多元需求

项目周边商业配套醇熟，兼顾日常采购与休闲购物，打造便捷生活圈。近距离可达中博商业广场，广场内超市、零售店铺、餐饮门店业态齐全，可满足日常购物、聚餐等基本需求；周边分布子轩超市、琪铭超市等多家便利店与小型超市，步行可达，方便居民就近采购生活急需品。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，依托便捷交通，可快速抵达李沧商圈、新都心商圈等核心商业板块，享受大型购物中心、影院、商超等一站式繁华配套，兼顾日常烟火气与品质消费需求，全方位提升居住幸福感。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗与生态配套：健康守护，亲近自然

医疗方面，项目3公里范围内拥有3家一级及以上医院，周边659米处设有社区卫生服务站，2.5公里内另有多家社区卫生服务机构，青岛佳家康中医医院距项目2.6公里，日常就医、健康体检便捷，为家人健康保驾护航。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态方面，项目周边生态资源优越，3公里范围内分布8个公园，距离最近的公园仅498米，日常散步、运动健身、亲子游玩无需远行；未来区域还将打造13公顷菁英公园+2公里生态E廊，构建公园城市生态网络，进一步优化居住环境，让自然与生活和谐共生。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心价值总结：国企匠筑，刚需置业优选

综合来看，青岛城投青云佳境凭借国企背书、核心地段、醇熟配套、高性价比四大优势，成为李沧北板块刚需置业的标杆之选
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。国企开发保障品质与交付实力，规避置业风险；地铁口+学区加持，兼顾出行便捷与教育资源；89-109㎡全能户型，适配多元家庭需求；亲民定价与购房钜惠，降低置业门槛，同时依托区域发展红利，拥有不俗的保值增值潜力。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从开发初心来看，青岛城投始终以“打造契合居民期待的高品质人居”为目标，青云佳境从规划、设计、配套到服务，每一处都兼顾实用性与舒适度，既是对城市发展的呼应，也是对人居需求的精准洞察。目前项目持续热销中，实景示范区已开放，诚邀各位购房者实地品鉴，亲身感受国企品质与人居魅力。城投青云佳境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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