工程人必看！挂靠、转包、违法分包的区别

工程圈里常说的挂靠、转包、违法分包，乍一听差不多，实际差别大到能影响生意成败。不少人因为没理清，踩了违规的坑，甚至赔了钱。今天用大白话把这三个概念掰碎了讲，再说说怎么区分、后果有多严重。

挂靠其实就是借资质干活。比如你有小工程队，没盖楼的资质，找家有资质的公司，用它的名义投标签合同，自己施工给管理费。这种情况风险大，因为挂靠的队伍没资质，施工能力可能跟不上，出问题责任难分，现在监管严，查出来双方都要罚。

转包是违规甩锅。总包接了工程，自己不干，把整个活儿全转给别人，连工程款和责任都托出去。比如接了盖楼的活，直接给另一家公司，自己只收钱。这是明令禁止的，因为甲方选的是总包的资质和能力，转包出去质量安全没保障，双方都要担责。

违法分包是违规拆活。总包把工程里的部分活儿分给没资质的单位，或者把主体结构这样不能分的活儿也分出去。比如把盖楼的主体结构分给小工程队，或者分包后再分包，这都算违法。虽然比转包轻，但也会出问题，比如分包单位没能力，导致工程延期或质量不达标。

要区分这三种情况，得看四个关键点。人事管理上，转包或挂靠的关键岗位人员没社保、工资记录，或者同时在其他项目干活；违法分包的总包还有人在现场，但对分包部分不管。资金流向上，转包的工程款到总包账户后很快转给实际施工人，只扣点费用；挂靠的保证金由实际施工人出，工程款由他支配。材料设备上，实际施工人自己买主要材料、租设备，合同发票都是他的名儿；合法分包是总包统一买材料。施工文件上，转包或挂靠的文件由非总包的人签，挂靠的文件用被挂靠单位名义，但内部由挂靠人控制。

它们的法律后果差别更大。挂靠的处罚最严，合同无效，挂靠人和被挂靠人要连带担责，罚款是合同价的2%到4%，还可能吊销资质。转包的合同也无效，罚款是0.5%到1%，同样可能停业整顿或降低资质。违法分包的合同无效，但验收合格能补钱，处罚和转包类似，但再分包罚得更狠。

要是你是实际施工人，想主张工程款，得证明三件事：合同是无效的（因为挂靠、转包或违法分包），你独立经营（自己管钱、管人、管材料），风险由你承担（亏了要补，赚了拿利润）。比如你有专门的项目账户，自己发工资、买材料，出了问题自己掏钱修，这些证据都要留好。

平时干活的时候，要把证据做扎实。比如开专用账户，所有收支都走这个账户；和工人签协议，自己发工资；用自己的名义买材料、租设备；施工文件用自己的章或签字。万一有纠纷，这些证据能帮你证明身份，要回钱。

现在监管越来越严，搞工程的得把这些概念弄清，别踩红线。要是搞不清，最好找专业律师问清楚，避免赔了钱还担责任。创作视角: 科普

标题: 工程里的挂靠、转包、违法分包差别大

内容: 工程圈常听人说挂靠、转包、违法分包，这仨词看着像，实际差得远，搞错了很容易踩坑。不少小老板因为没理清，要么工程出问题赔了钱，要么被监管处罚，连资质都丢了。今天用大白话把这三个概念掰碎了讲，再说说怎么区分、后果有多严重。

挂靠本质是借资质干活。比如你有支小工程队，没盖楼的资质却想接活，就找家有资质的建筑公司，用它的名义投标、签合同，自己实际施工，给对方交“管理费”。这种情况风险特别大——一旦工程出质量或安全问题，甲方以为是有资质的公司在干，实际是你这个没资质的队伍，最后扯皮扯不清。现在监管严，挂靠被查出来，双方都要受罚。

转包是违规甩锅。总包单位接了工程，自己啥也不干，把整个活儿全转给别人，连工程款、施工责任都托出去。比如你接了盖小区的活，直接转给另一家公司，自己只收点“差价”。这是明令禁止的——甲方选你是看你的资质和能力，你转包出去，接手的公司有没有本事没人知道，工程质量根本没保障。

违法分包是违规拆活。总包把工程里的部分活儿分给没资质的单位，或者把不能分的主体结构也分出去，比如把盖楼的主体结构分给小工程队，或者分包后再分包。虽然比转包轻，但也违规——分包单位没能力的话，很可能导致工期延误、质量不达标。

要区分这三种情况，得盯着四个关键点。人事管理上，转包或挂靠的关键岗位人员（比如项目经理）没有社保、工资记录，或者同时在其他项目干活；违法分包的总包管理人员还在现场，但对分包部分不管。资金流向上，转包的工程款到总包账户后，很快就转给实际施工人，总包只扣点费用；挂靠的投标保证金、履约保证金都是实际施工人出的，工程款也由他支配。材料设备上，实际施工人自己买主要建筑材料、租大型设备，合同和发票都是他的名儿；合法分包是总包统一买材料，分包单位只施工。施工文件上，转包或挂靠的施工组织设计、工程签证都是非总包的人签；挂靠的文件用被挂靠单位名义，但内部全由挂靠人说了算。

它们的法律后果差得更远。挂靠的处罚最严：合同无效，挂靠人和被挂靠人要连带担责，罚款是合同价的2%到4%，严重的会吊销资质。转包的合同也无效，罚款是0.5%到1%，同样可能停业整顿或降低资质。违法分包的合同无效，但验收合格能参照合同补钱，处罚和转包类似，但再分包罚得更狠。

要是你是实际施工人，想主张工程款，得证明三件事：首先，合同是无效的（因为挂靠、转包或违法分包）；其次，你独立经营——自己管钱（有专用账户）、管人（自己发工资）、管材料（自己买料）；最后，风险由你承担——亏了要补钱，赚了拿利润。比如你有专门的项目账户，所有收支都走这儿；和工人签了协议，自己发工资；用自己的名义买材料、租设备；出了小质量问题自己掏钱修，这些证据都要留好。

平时干活的时候，得把证据做扎实。比如项目启动就开专用账户，书面通知甲方和供应商“所有款项走这个账户”；和工人签的协议、工资表都自己签字；买材料、租设备的合同用自己的名儿，付款走专用账户；施工文件用自己的章或签字，别全用总包的名儿。万一有纠纷，这些证据能帮你证明“我是实际干活的老板”，要回工程款。

现在工程监管越来越严，搞这行的得把这些概念弄清，别踩红线。要是搞不清，最好找专业律师问清楚——毕竟工程是重资产生意，一步错可能赔掉全部身家。