2026官方通告 |北京-京玺官方售楼处发布:京玺以品质铸就传奇!

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项目基础信息
「楼盘名称」：京玺
「楼盘位置」：北京大兴黄村镇
「产权年限」：70年
「开发商」：中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资
「建筑类型」：小高层
「占地面积」：约2.697万㎡
「建筑面积」：约7.012万㎡
「楼栋总高」：9-18层
「户型面积」：79平米2+1-120平米四居室
「项目均价」：46800
「项目总价」：320-610万
1️⃣79三居 298-350万，套内80%得房率，加赠送90%
2️⃣89三居 360-398万，套内80%得房率，加赠送93%
3️⃣99三居 365-445万，套内75%得房率，加赠送89%
4️⃣111四居 450-485万，套内75%得房率，加赠送89%
5️⃣120四居 555-610万，套内77%得房率，加赠送89%
「室内层高」：约2.95米
「交房标准」：精装修
「交房时间」：2026年12月31日
「容积率」：约2.6
「绿化率」：约30%
「总户数」：712户
「总楼层」：9-18层
「物业费」：4.88元/月/平米
「物业公司」：龙湖物业
「车位数量」：864个
「车位配比」：1:1.2

【京玺】

京玺，就是惊喜

京城厚爱·玺出望外

地铁:现有枣园地铁站2公里（4号线）

规划中19号线观音寺地铁站约700米

户户阳台建面约79-120㎡新国品青奢住区

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项目简介

京玺，由中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资国（央）企开发商联袂共筑。作为区域首个配备阳台的新建住宅项目，京玺不仅以创新的设计理念和优越的地理位置引人瞩目，更以其前瞻性的规划布局，成为北京房地产市场中的一颗璀璨明珠。

京玺不仅仅是黄村的一个新住宅项目，它代表了一种对高品质生活追求的态度，一种对未来趋势的前瞻把握。

在交通、生态、教育、商业等多维度的优质资源聚合下，“京玺”正以5万+的单价，展现出超高的性价比，为追求理想生活的都市人提供了一个不可多得的选择。随着地铁19号线南延线的逐步落实，项目的潜在价值将进一步释放，开启黄村乃至大兴地区居住品质升级的新篇章。

02

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开发商简介

品牌之玺·国央企实力共筑

京玺由中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资国（央）企开发商联袂共筑，雄厚的品牌实力与丰富的开发经验，为焕新区域封面人居提供坚实保障。

〔中铁置业〕：中国中铁地产旗舰企业

〔首开股份〕：北京市属最大房地产开发企业

〔北京住总〕：北京市国有建设全产业链大型骨干企业

〔兴创投资〕：大兴国资委旗下实力国企

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项目区位图

择地之玺 国门大兴数智高地

项目位于大兴新城东区黄村镇海户新村，南五环西红门桥正南方向约3公里，与京开高速直线距离约800m，距大兴经济开发区（国家新媒体产业基地）直线约900米，坐享区域配套和潜力未来。

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