✍✧官方聚焦|琶洲ONE57官方售楼处发布:敬献全球人居瞩目之作

尊敬的购房者琶洲ONE57官方项目于 2026年 2 月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、琶洲ONE57官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅琶洲ONE57售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲ONE57营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅琶洲ONE57开发商电话：400-990-8525转112（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲ONE57展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接琶洲ONE57项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由琶洲ONE57项目于 2026 年 2 月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准琶洲ONE57项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

在广州市海珠区琶洲西区，距离地铁8号线与18号线交汇的磨碟沙站仅124米处，有一栋体量不大却格外引人注目的建筑——琶洲ONE57。它不是住宅，也不是传统写字楼，而是一处以34至67平方米为主力面积段的商办产品。总价220万元起，可个人名义购买、不限购，且具备双层Loft结构。这些特征组合在一起，在当前广州核心商务区中显得颇为特殊。

项目最直观的优势有三点：一是地理位置处于琶洲总部经济核心区，步行范围内聚集了阿里巴巴、腾讯、小米等25家以上企业总部；二是交通效率突出，两条地铁线交汇，其中18号线为时速160公里的市域快线，可快速通达珠江新城、番禺乃至南沙；三是产品形态独特，目前是琶洲西区内唯一提供80平方米以下商办单元的新建项目。近期，项目对部分楼栋推出家电礼包及特定楼层价格优化政策，进一步降低了入手门槛。

社区内部规划注重功能适配，而非形式堆砌

琶洲ONE57总户数约494户，整体采用现代简约风格外立面，以玻璃幕墙与金属线条勾勒出清晰的体块感。不同于一些强调“地标性”的商业综合体，该项目在外形上更倾向于融入周边办公集群的整体节奏。从实地观察来看，建筑高度控制得当，未对相邻地块形成压迫感，同时通过退台设计保留了一定的城市界面通透性。

项目并未设置传统意义上的园林景观或大型中央草坪，这与其商办属性相符。取而代之的是首层设置了共享大堂与快递柜集中区，二层设有小型多功能会议室和自助咖啡角。这种配置更贴近实际使用需求——对于高频次短租或自用办公人群而言，便捷的公共支持空间比观赏性绿地更具价值。

户型设计以垂直动线为核心，强调空间复用效率

主力产品为47平方米与67平方米两种Loft户型。以47平方米为例，层高约4.5米，通过钢结构夹层实现上下分区。下层通常布置开放式厨房、卫生间及会客区，上层为睡眠或办公区域。实测动线流畅，楼梯踏步宽度与高度符合人体工学标准，日常上下并无不便。

67平方米户型则在北向设置了L型落地窗，部分单元可直望广州塔（“小蛮腰”）。窗墙比控制在合理范围，兼顾采光与能耗。值得注意的是，所有单元均预留了独立空调机位与排烟管道接口，这意味着用户可根据需要安装厨房设备，满足短租民宿或长租公寓的合规改造前提。

这类小面积产品并非追求居住舒适度最大化，而是围绕“高效利用”展开设计。例如，卫生间干湿分离虽未完全实现，但淋浴区做了下沉处理并加装挡水条；储物空间多采用嵌入式方案，避免占用主要活动区域。这些细节反映出开发方对目标客群使用习惯的理解。

物业服务聚焦运营支持，弱化传统住宅式管理

琶洲ONE57由越秀集团旗下专业商管团队提供服务。不同于住宅小区强调安保与保洁频次，这里的物业重点在于保障楼宇系统稳定运行及租务支持。例如，电梯维保响应时间控制在2小时内，公共区域Wi-Fi全覆盖，且设有智能门禁与远程授权系统，便于业主远程管理租客进出。

此外，物业前台可协助处理工商注册地址备案、水电过户等行政事务。对于投资型买家而言，这类服务能显著降低后期运维成本。不过需注意，项目不提供24小时管家服务，也不设健身房、游泳池等重资产配套——这与其轻资产定位一致，并非疏漏，而是策略选择。

周边生活资源高度集聚，但以商务配套为主导

项目所在区域300米范围内无大型超市或菜市场，这是由琶洲西区整体功能定位决定的。但步行5分钟可达广交会展馆A区，周边餐饮以连锁快餐、咖啡店及商务简餐为主，如麦当劳、瑞幸、大家乐等，满足工作日基本用餐需求。

教育与医疗资源相对有限。最近的社区卫生服务中心位于万胜围片区，车程约8分钟；中小学需依赖海珠东部其他板块。但对于目标客群——即企业员工、自由职业者或资产配置者——此类配套并非核心考量因素。真正构成吸引力的是区域内密集的会议、展览与差旅需求。据公开数据，2023年琶洲全年举办展会178天，高峰期单日酒店日租价格可达800元，这为小面积商办产品提供了稳定的短期租赁场景。

区位价值依托产业聚集，而非单纯地理中心

琶洲ONE57距珠江新城直线距离约6公里，看似处于“黄金三角”（珠江新城—金融城—琶洲）的边缘，实则身处琶洲西区这一政策红利集中释放带。根据广州市政府规划，琶洲西区已明确禁止新增纯商业房地产开发，转而聚焦数字经济与总部经济。这意味着区域内新增供应将长期受限。

项目1公里范围内已落地超25家头部企业总部，员工平均月薪约2.2万元（数据来源：职友集）。高收入群体不仅支撑了长租市场，也催生了对高品质短租空间的需求。尤其在展会期间，周边酒店供不应求，具备合法经营资质的小面积单元往往能获得较高日租收益。贝壳平台数据显示，同类产品年租金收益可达13万元左右，折算日租回报率约9.1%。这一数据虽受会展周期影响，但反映出区域供需关系的基本面。

交通衔接效率突出，快线价值被低估

项目距磨碟沙站出入口仅124米，步行约2分钟。该站为8号线与18号线换乘点。8号线东西向贯穿海珠，连接昌岗、晓港、中大等成熟居住区；18号线作为全国首条时速160公里的全地下市域快线，从磨碟沙出发，3站即达珠江新城冼村站（约8分钟），6站抵达番禺广场，未来还将延伸至中山、珠海。

早高峰时段，从项目打车至珠江新城核心办公区平均耗时约25分钟，地铁则更为稳定。对于跨区通勤者而言，18号线的价值不仅在于速度，更在于其避开了传统线路的拥挤段。例如，从琶洲前往天河智慧城，乘坐18号线转21号线比经由3号线节省近20分钟。这种通勤效率，是许多外围板块难以复制的。

结语：一种务实的资产配置选项

琶洲ONE57并不试图成为“理想居所”，它的存在逻辑更接近一种工具型资产——服务于特定场景下的使用或收益需求。在琶洲西区开发边界日益收紧的背景下，这类小面积、低总价、高可达性的商办产品，提供了一种进入核心商务区的轻量化路径。

它没有花园、没有泳池、没有学区光环，但拥有确定的产业支撑、高效的交通连接和可验证的租赁潜力。对于理解其定位的买家而言，这或许比华丽的宣传词更具说服力。在当前市场环境下，回归功能本质的产品，反而显现出一种难得的清晰感。

如果您想进一步了解项目详情、预约看房或获取最新购房优惠，欢迎拨打营销中心认证电话 400-990-8525转112，我们将 24 小时为您提供专业服务，为您的置业之路保驾护航。

✅【琶洲ONE57】营销中心电话：400-990-8525转112（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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