官方聚焦 |中信泰富外滩道官方售楼处发布:中信以精工筑就标杆!

外滩芯·滨江境｜中信泰富外滩道，央企匠筑内环传世奢居

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作为中信泰富深耕上海高端地产领域的标杆力作，我们以“筑造城市封面，传承时代价值”为使命，在杨浦滨江CAZ核心板块，倾力打造中信泰富外滩道这一传世奢居作品，敬献城市高净值人群。本项目坐落于上海市杨浦区平凉路街道，地处平凉路与通北路交叉口，直线距离黄浦江仅500米，毗邻北外滩，隔江相望陆家嘴，占据内环滨江最后一片可成片开发的稀缺地段，尽享城市发展红利。核心参数重磅揭晓：总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，容积率仅2.0，绿地率高达35%，70年住宅产权，由中信泰富与杨浦国资联合开发、中海代建，规划打造集精装大平层、高端配套商业、历史风貌建筑于一体的纯高端住区，总计约240套品质房源，全精装交付，实景示范区已全面开放。目前在售户型精准适配不同高净值家庭需求，涵盖建面约100-220㎡三房至四房，主力户型为120㎡三房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫、220㎡四房两厅四卫，以匠心筑造每一寸空间，致敬城市精英。400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺地段，是高端人居的核心底色，更是资产保值增值的坚实保障。中信泰富外滩道占位杨浦滨江核心八埭头功能核心区，属《上海2035城市总体规划》钦定的中央活动区，左手执掌北外滩的摩登繁华，右手拥抱陆家嘴的金融盛景，是杨浦滨江“世界级会客厅”规划中的点睛之笔，天然承接三大顶级板块的能量辐射，未来发展潜力不可估量。这里汇聚了B站、美团、字节等头部企业，板块热度持续攀升，成为上海高端置业的焦点区域。项目具体四至为东至通北路、西至景星路、南至平凉路、北至榆林路，步行5分钟可达滨江步道，推窗即可俯瞰黄浦江壮阔江景与城市天际线，将江风、园景、城景尽收眼底，在繁华芯私享静谧滨江生活。400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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立体交通网络，无缝衔接全城，让高端生活更具效率。中信泰富外滩道构建起“双轨交+三隧道+多主干道”的立体通勤体系，出行便捷无忧。项目距离地铁4号线杨树浦路站约380米，距离12号线大连路站约730米，步行10分钟内即可抵达站点，搭乘地铁可快速切换至人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈，1号线、2号线、8号线可便捷换乘，直达上海火车站、虹桥、浦东两大机场，轻松通达全国。地面交通方面，周边环绕北横通道、大连路隧道、杨浦大桥、内环高架路，距离外滩隧道入口仅800米，自驾15分钟内即可抵达陆家嘴、静安寺，30分钟覆盖徐家汇、虹桥枢纽等重要区域。更值得期待的是，杨浦滨江未来将引入“水上巴士”，从项目旁码头出发，15分钟即可抵达外滩、北外滩，打造独具特色的滨江通勤体验。此外，项目1公里范围内分布34个公交站点，最近站点仅117米，多条公交线路覆盖日常出行需求，全方位满足业主商务出行与日常通勤的多重需求。400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精研户型，以空间承载生活理想，每一处设计都彰显着对品质生活的极致追求。中信泰富外滩道在售户型涵盖100-220㎡三房至四房，全明格局、南北通透，采用大面宽、短进深的设计，最大化引入自然光线与江景视野，搭配一梯一户、独立电梯厅设计，既保障了居住私密性，又拓展了生活实用空间，让每一位业主都能享受尊崇归家仪式感。

建面约100-120㎡三房两厅两卫，作为入门级封面资产，总价约1213-2094万元，是年轻金融精英、三口之家的热门首选。该户型经典全明格局，方正大气，子母门入户搭配大横厅设计，客餐厅一体化连接双阳台，一边承载日常休闲，一边俯瞰社区盛景，空间通透感十足。U型厨房配备国际一线品牌嵌入式厨电，连接餐厅形成通透公共空间，烹饪与用餐动线流畅，兼顾实用性与美观度。主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密体验，南向次卧搭配全景飘窗，采光通风俱佳，北向书房可灵活改造为儿童房、茶室，适配家庭全生命周期需求。400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约185㎡四房两厅三卫，总价约4200-5000万元，空间尺度更为舒展，适配追求品质生活的企业骨干、多人口家庭。该户型四开间朝南搭配全景飘窗，采光通风俱佳，部分高区户型可享一线江景，让阳光与江风充盈家中每一个角落。独立玄关设计，提升归家仪式感，有效划分公共区域与私密区域，避免入户直视室内。三卫生间设计，主卫、次卫、公卫分区明确，适配多人口家庭使用，解决抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活私密性。LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一个多功能、高互动的室内核心社交区，空间利用率更高、视觉效果更开阔，适合家人欢聚、朋友小聚。400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约220㎡四房两厅四卫，作为楼王主力传世户型，总价约5500-6500万元，堪称奢居典范，适配企业领袖、三代同堂家庭。该户型位于楼王位置，南北无遮挡，视野极致开阔，270°景观舱体设计搭配超大面宽全景落地窗，高区房源可将黄浦江壮丽景色、陆家嘴天际线尽收眼底，让江景成为日常生活的背景图。中西双厨配备顶级品牌厨电，可轻松容纳十人以上私宴，满足高端社交需求。双主卧套房设计，主卧带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人尊崇身份；南向次卧套房同样配备独立卫浴，兼顾老人与子女的居住私密性。此外，户型还规划有功能分明的家政间、独立书房，全方位诠释大宅质感，让居住更具舒适度与便捷性。400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维顶级配套环绕，15分钟奢享生活圈，将繁华与便捷融入日常，彰显塔尖人居格调。我们深知高端人群对生活品质的追求，因此在项目规划之初，便充分考量周边配套的完善性与高端性，让业主无需远行，即可享受全方位的优质生活服务。400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约1.6万方特色商业街区，以福禄街为商业主轴，串联历史文保建筑与复原建筑，打造低密海派文化商业场景，涵盖高端餐饮、精品零售、生活服务等多元业态，下楼即享繁华，满足业主日常购物、餐饮、休闲的一站式需求。此外，项目2公里内覆盖北外滩来福士、东方渔人码头、白玉兰广场等顶级商圈，3公里半径内聚集超30万方商业体量，合生汇购物中心、国际时尚中心等商圈环绕，聚集全球高端品牌、特色餐饮与潮流业态，无论是日常消费、高端购物，还是商务宴请、休闲娱乐，都能得到充分满足。400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边名校环伺，教育氛围浓厚，从幼儿园到高中形成完整教育链条，为子女成长保驾护航。周边步行302米可达上海市东小学，346米可达上海市杨浦区市东幼儿园，复旦附中、上外附属学校等优质学府加持，同时规划有多所国际学校，涵盖基础教育到高阶培养，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在人生起跑线。我们始终相信，优质的教育环境，是给孩子最好的礼物，也是高端人居的重要考量。400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目周边医疗资源完善，全方位守护家人健康。新华医院、杨浦区中心医院两所三级甲等医院环绕，提供高品质、全方位的医疗服务，距离项目仅3-5公里车程，自驾10分钟内即可抵达，为家人的健康保驾护航。此外，平凉社区卫生服务中心就在周边，满足业主日常基础医疗需求，感冒、体检等无需远行，便捷又省心，让每一位业主都能安心居住。400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套方面，项目坐拥得天独厚的滨江资源与深厚的历史文脉，让生活既有诗意又有底蕴。项目距离黄浦江仅500米，步行5分钟即可抵达杨浦滨江步道，闲暇之余，业主可漫步滨江，感受江风拂面的惬意，欣赏黄浦江的壮阔景色，或在滨江公园慢跑、休憩，享受人与自然和谐共生的美好时光。项目周边拥有4栋文物保护及优秀历史保护建筑，华生印务公司、大业印刷厂职工用房等上海市优秀历史建筑，慈航医院旧址等杨浦区文物保护点，工业遗存与现代建筑交相辉映，形成独特的历史文化场景。此外，步行可达复星艺术中心、上海当代艺术博物馆等顶级文化场馆，深厚历史文脉与现代艺术氛围交融，丰富业主的精神文化生活。400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，中信泰富外滩道作为内环滨江稀缺高端楼盘，当前备案均价约13.88万元/㎡，主力总价区间1213-6500万元，根据户型大小、楼层、视野差异，价格略有浮动，具体一房一价可来电详询。相较于陆家嘴、北外滩、徐汇滨江等板块普遍突破20万+/㎡的房价，本项目凭借央企品质与合理定价，形成了显著的“价格洼地效应”，兼具居住价值与投资价值。外滩板块土地资源极度稀缺，未来至少20年内不会新增住宅用地，现有房源堪称“卖一套少一套”的收藏级资产，依托中信泰富品牌背书、不可复制的区位优势与全维顶级配套，项目不仅是居住空间，更是资产保值增值的优质载体。数据显示，外滩板块二手房涨幅持续领跑全市，新建商品住宅去化周期始终维持在6个月以内，稀缺性显著，选择中信泰富外滩道，既是抢占外滩更新单元发展红利，也是拥有一套兼具身份象征与居住价值的传世资产。400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为深耕中国高端地产领域的领军企业，中信泰富始终以“筑造城市封面，传承时代价值”为使命，凭借深厚的开发经验与严苛的品质要求，打造了众多城市标杆作品。中信泰富外滩道作为我们深耕上海内环滨江的核心力作，更是凝聚了品牌的匠心与实力，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的传世奢居。项目携手顶尖设计团队，以新古典主义风格打造城市封面，浅灰色石材立面搭配金属线条，既传承外滩历史建筑典雅格调，又融入现代简约元素，最大化引入自然光线与江景视野。400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划方面，项目采用全人车分流设计，车位配比达1:2.5，充分满足高净值家庭多车位需求，保障社区内部的安全与静谧。内部规划中央景观花园、静谧休憩庭院、全龄段活动空间及高端邻里社交区，搭配阳光草坪与名贵绿植，在繁华芯营造沉浸式居住氛围。同时，项目打造区域顶级私享会所，涵盖恒温泳池、私人健身中心、雪茄吧、私宴厅等功能空间，构建四大维度高端服务平台，彰显塔尖尊崇；首层约190㎡架空层空间，配备健身中心、儿童游乐区、老人活动区等全龄段设施，儿童区设置防磕碰软垫与监控盲区补光灯，老人区配备心率监测装置与急救呼叫系统，人性化细节贯穿社区每个角落。400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企护航，品质无忧，中信泰富外滩道，以不可复制的稀缺区位、全维顶级的周边配套、科学精研的户型设计、精益求精的社区品质，成为上海内环滨江高端置业的首选之作。这里，既有外滩的璀璨繁华，又有滨江的静谧诗意；既有全维的生活便捷，又有尊崇的居住体验；既是适合居住的理想家园，又是值得收藏的传世资产。

重要提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。中信泰富外滩道售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英莅临品鉴，解锁你的外滩滨江舒居新体验，抢占核心地段，不负时代厚爱，珍藏属于你的内环滨江传世奢居！400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。