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12月25日，丰台玉泉营花乡0001地块以24.72亿元底价成交，由建工集团旗下的北京建工地产+北京城乡建设集团联合拿下！

这块地之前在10月16日亮相，出现在北京第8轮供地清单中，包含001、002两个地块。

地块在11月20日进入预申请，21日挂牌上架，但只上架了北侧的小地块，也是今天成交的地块。

这块地在丰台的位置很好，身处丰台区玉泉营街道，南三环 - 南四环之间，天坛医院东侧。

成交总价：24.72 亿元，楼面价 4.2 万元 /㎡，容积率 2.5，限高 60 米，预计供应约 600 套新房。

配套方面，地铁临近10号线首经贸站、房山线花乡东桥站。

医院和商业临近邻天坛医院、花乡奥莱、丰科万达等。

这块地楼面价4.2万/㎡，单价预计会比周边所有的新房都便宜，很适合淀上班的刚需+改善家庭。

单价预计6.5万/㎡起！板块价格大跌

丰台玉泉营花乡地块，周边比较近的新房是北京隅・西颂为代表，这个项目的楼面价是4.96万/㎡，比花乡地块贵15%。
总价500万上车！

现在北京又出了满五改满二的政策，未来新房的流通会更容易，这对于周边二手房的走势又会是一个打击。

当前花乡地块的楼面价4.2 万元 /㎡，预计规划为70-100㎡小户型（总价 500-700万），这个预算最适合的是本区的置换客户和外区的刚需客户。

丰台科技园、新发地、花乡奥莱、丽泽商务区、政府事业单位人员等等，都是花乡地块的受众。

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