官方通告|保利海上瑧悦售楼处发布：保利海上瑧悦以品质铸就传奇

央企保利匠筑！宝山保利海上瑧悦，中环旁全维配套红盘，550万起解锁理想人居

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作为保利发展控股深耕上海宝山的标杆力作，宝山保利海上瑧悦立足南大智慧城核心，承载央企匠心底蕴与“瑧悦系”高端基因，为北上海人居迭代而来。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于宝山区丰皓路1288弄，紧邻中环线，距离地铁15号线丰翔路站仅约500米，占位上海“北转型”战略核心承载区，尽享南大智慧城产业与生态双重红利。项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，规划13栋24-26层高层住宅，总户数1446户，车位配比1:1.27，全人车分流设计，兼顾静谧与安全，为业主营造低密舒适的居住氛围。目前在售主力户型为99-154㎡三至四房，覆盖刚需与改善全客群，创新采用“十字动线”布局，实现约10.5米南向面宽，主卧套房面积普遍超过20㎡，精装交付适配多元家庭居住需求，宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格直击：中环旁高性价比标杆，550万起抢占科创人居红利

依托南大智慧城的发展势能与保利央企的品质背书，宝山保利海上瑧悦以极具竞争力的价格，成为北上海中环旁置业的优选之作。项目均价约5.2-6.3万元/平方米，总价约550万起，相较于中环沿线同类新盘8-10万/㎡的均价，性价比优势凸显，用刚需门槛就能撬动改善级人居品质。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，99㎡三房两厅两卫户型为刚需首选，总价550万起，三成首付约165万即可入手，三开间朝南搭配LDKB一体化设计，通透开阔，6大飘窗加持让得房率达77%，U型厨房兼顾实用性与便捷性，主卧套房设计保障居住私密性；130㎡四房两厅两卫主打改善需求，总价约800万级，四开间朝南实现超14米南向采光面，4.8米宽客厅连接宽景阳台，适配三口之家、二胎家庭的居住需求；154㎡旗舰四房定位高端改善，总价约1170万，一梯一户设计尊享私密归家仪式，南北双阳台搭配14.8米南向面宽，双套房设计适配多代同堂，细节之处尽显高端质感。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2026年6月精装交付，全屋配备中央空调、地暖、新风系统，汇聚博世、唯宝、高仪等国际一线品牌，186项暖心细节设计，让每一份置业投入都彰显价值，兼顾居住舒适度与资产保值增值潜力。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套：双轨加持+立体路网，30分钟通达全城核心

便捷的交通是品质生活的基础，宝山保利海上瑧悦构建“双轨双快”立体通勤体系，无缝串联城市各核心区域，彻底解决通勤烦恼。轨道交通方面，项目距离地铁15号线丰翔路站仅约500米，步行即可抵达，5站可达上海西站换乘11号线，9站到长风公园换乘2号线，10站直达徐家汇，早高峰30分钟可达人民广场，轻松衔接市中心核心商圈与交通枢纽。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的22号线将在丰翔路站与15号线换乘，形成双轨交枢纽，未来出行效率将进一步提升，同时区域内还规划有18号线、26号线，轨交网络持续加密。自驾出行同样便捷，紧邻沪嘉高速、中环快速路，30分钟可达人民广场，快速通达虹桥枢纽、大宁商圈等核心区域，日常通勤、周末出游都能高效便捷。此外，周边直线1km内有9个公交站，公共交通出行选择丰富，全方位满足业主多元出行需求。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：双TOD加持，一站式解锁繁华生活

繁华不必远行，日常皆有新意，宝山保利海上瑧悦周边商业配套成熟，兼顾当下便捷与未来潜力，打造10-15分钟黄金消费圈。项目紧邻丰翔路站规划万象系商业，由前滩太古里同款设计团队5+design操刀，总开发体量超过60万平方米，商业规模约16万平方米，预计2027年开业，步行500米可达，涵盖网红餐厅、精品超市、亲子乐园、轻奢时尚等多元业态，填补北上海高端商业空白。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边已有宝山日月光、静安大融城、南翔印象城等成熟商圈，永辉超市、万达影城、星巴克、盒马鲜生等知名品牌一应俱全，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。更值得一提的是，区域内打造“双TOD”商业格局，以宝山万象汇为核心，联动南大路站TOD商业，形成集购物、办公、休闲于一体的复合型商业集群，未来生活氛围感将持续升级。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄学府矩阵，护航孩子成长每一步

深耕人居需求，赋能成长未来，宝山保利海上瑧悦周边构建起“幼小初高”全链条优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育。项目与上师大附属小学（规划中）仅一墙之隔，该校是上海师范大学与宝山区政府合作创办的优质公办小学，占地面积1.5万平方米，建筑面积1.56万平方米，预计2026年三季度交付使用，依托上师大优质教育资源，打造高起点、高标准的基础教育品牌。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有上海大学附属学校、宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园等优质教育资源，涵盖幼儿园至高中全龄段，其中上海师范大学附属中学宝山分校为市级示范性高中，助力孩子冲刺理想学府。丰富的教育资源布局，不仅省去家长接送的奔波，更能让孩子在浓厚的书香氛围中成长，解锁成长新可能。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态：双重守护，解锁健康宜居新体验

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健康是幸福的基石，生态是人居的追求，宝山保利海上瑧悦兼顾优质医疗配套与稀缺生态资源，为业主打造健康宜居的生活环境。医疗资源方面，项目3公里内有华山医院北院（三甲医院）、仁济医院宝山分院（三级甲等），1.8公里可达上海市宝山区大场医院，日常体检、老人就医15分钟可达，区域内还构建了“综合医院+社区卫生服务中心”的分级诊疗体系，每个居住组团均配套社区卫生服务站，完善的医疗体系为家人健康保驾护航。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目出门就是南大公园（300亩）+走马塘小游园，板块内规划40个主题公园，绿地率高达43%，打造2.6平方公里自然生态绿心，生态体量相当于2个世纪公园，业主日常休闲、健身、遛娃无需远行，随时能亲近自然、舒缓身心。社区内部以“一园三堂五进九雅”为框架，复刻江南瞻园规制，打造中央水景园、森氧游憩花园等四大主题空间，引入近200米灵动水系，搭配珍稀苗木，实现四季有景，推窗见绿、出门入园，让业主在繁华都市中拥有一片生态净土。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠筑：瑧悦系标杆，定义高端人居新标准

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作为保利“悦字系”首作，宝山保利海上瑧悦以央企匠心铸就品质人居，从建筑、园林到户型、精装，每一处细节都彰显高端质感。建筑立面采用“浅米色石材基座+米白色真石漆墙面+深咖色金属线条”组合，搭配大面积Low-E玻璃幕墙，顶部借鉴玉琮纹样，尽显东方气韵与现代质感。精装交付方面，厨房配备全套博世高端电器，包括油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机等，卫浴空间主卫采用唯宝、高仪等品牌，次卫干湿分离设计提升使用效率，同时全屋配备新风系统、中央空调、地暖装置，搭配智能温控系统、四重净水过滤、三层中空玻璃等细节设计，打造“懂生活的智慧伙伴”。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托南大智慧城数字经济、人形机器人、生命科学三大未来产业集群的发展红利，项目不仅是宜居之所，更兼具强劲的资产增值潜力，央企保利的品牌背书，更能保障居住品质与置业安全性。目前项目热销中，99-154㎡三至四房席位有限，诚邀莅临品鉴，解锁中环旁全维配套理想人居。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。