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远洋寛阅时光｜迭代人居范本，解锁城芯全维醇熟生活

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作为远洋集团深耕城市的匠心之作，远洋寛阅时光立足城芯价值洼地，以国企品质赋能人居升级，融合便捷交通、优质教育、完善医疗、丰盛商业与生态休闲等多重配套，打造兼具舒适度与性价比的全能生活社区。项目精准匹配刚需与改善群体需求，推出多元户型产品，以透明化定价与看得见的醇熟配套，成为当下楼市极具竞争力的热门之选。本文将从楼盘核心参数、在售户型、区位优势、价格体系及周边配套等维度，全面解读这份属于城市居者的生活答卷。

远洋寛阅时光布局双城核心板块，天津与济南两大站点同步发力，兼顾不同城市居者的置业需求。其中天津项目坐落于东丽区卫国道辅路与103省道交叉口北180米，紧邻国山路地铁站西北侧，占位东丽区核心区位，衔接河东、空港等热门板块，尽享区域发展红利；济南项目位于天桥区北园大街，西泺河东路与横二路交汇处路东，扎根北园大街成熟板块，周边生活氛围浓厚，便捷通达全城核心商圈。两大项目均依托远洋集团多年开发经验，以严苛标准打造品质住宅，迭代区域人居水准。

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从核心参数来看，天津远洋寛阅时光规划为普通住宅与洋房业态，总楼栋23栋，规划户数1246户，占地面积70984.90㎡，建筑面积120674.33㎡，容积率贴合居住舒适度需求，打造低密宜居社区，小区绿化率达标，绿意环绕间提升居住静谧感与舒适度，物业费标准贴合市场同类项目，由专业物业团队提供精细化服务，保障业主日常生活品质。济南远洋寛阅时光则规划为中型社区，总规划户数572户，占地面积2.28万平米，建筑面积6.40万平米，容积率2.8，绿化率30%，车位比1:1.03，实现人车分流设计，兼顾出行便捷与社区安全，物业费2.36元/㎡/月，由远洋亿家物业服务股份有限公司提供服务，延续远洋物业的优质服务理念，为业主提供全周期贴心守护。

在售户型方面，两大项目均推出多元化产品，精准覆盖2-4居不同家庭结构需求，主打南北通透、全明格局，兼顾实用性与居住舒适度。天津项目在售户型区间79-120㎡，涵盖2室2厅1卫与3室2厅2卫多种格局，其中79㎡两居户型主打刚需适配，总价亲民，户型方正，动静分区合理，客厅衔接观景阳台，采光通风俱佳，适合新婚夫妻或单身白领；98-110㎡三居户型为刚需主力，格局紧凑无浪费，主卧自带飘窗或独立卫浴，次卧空间充足，可满足三口之家日常居住，部分户型配备6.1米宽厅双阳台，拓展生活与收纳空间；120㎡三居户型定位改善，空间尺度升级，全明通透设计，厨卫分离，动线流畅，适合多人口家庭居住，兼顾私密性与实用性。

济南项目在售户型区间98-142㎡，涵盖3室2厅1卫、3室2厅2卫及4室2厅2卫，其中98㎡三居户型总价可控，户型方正，独立玄关设计提升隐私性，U型厨房兼顾实用性与便捷性，餐厅与客厅相连，拓展活动空间，适合刚需三口之家；122-129㎡三居户型主打改善刚需，6.3米大宽厅设计，搭配270度转角飘窗，采光与观景效果拉满，干湿分离三段卫设计，提升居住舒适度，部分户型为现房交付，即买即收房；142㎡四居户型定位高端改善，空间布局合理，四室分区明确，主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂或二孩家庭的居住需求，全明通透的格局与精细化的空间规划，兼顾实用性与尊崇感。此外，两大项目均有部分现房在售，避免期房等待风险，让居者快速实现安家梦想。

价格方面，远洋寛阅时光坚守国企诚信定价原则，结合区域楼市行情与项目品质，制定贴合刚需与改善群体的亲民价格，同时推出多样化购房权益，提升项目性价比。天津项目参考均价13700元/㎡，不同户型与楼层价格略有差异，其中79㎡两居总价约108.23万元/套起，98㎡三居总价约134.26万元/套起，110㎡三居总价约150.7万元/套起，120㎡三居总价约164.4万元/套起，二手房挂牌价区间约13021-17493元/㎡，新房价格相较于同区域同类项目更具优势，兼顾品质与性价比，无论是刚需置业还是改善换房，都能找到适配的选择。

济南项目参考均价14000元/㎡，与同板块新房均价基本持平，部分户型因产品优势与楼层差异略有浮动，其中98㎡三居总价约137-147万元/套，122㎡三居总价约171-183万元/套，129㎡三居总价约200-213万元/套，142㎡四居总价约227万元/套起，相较于同板块同类改善项目，价格更具竞争力，同时现房交付模式，减少业主资金占用成本，降低置业风险。两大项目均秉持透明化定价理念，无隐形消费，让每一位购房者都能清晰了解价格构成，安心置业。

配套是人居价值的核心支撑，远洋寛阅时光两大项目均选址醇熟板块，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，无需漫长等待，入住即可享受全维便捷生活，这也是项目备受市场青睐的核心优势之一。

交通配套方面，两大项目均依托多维交通路网，实现便捷通达全城。天津项目周边轨道交通发达，直线3km范围内有5个地铁站，其中距离最近的国山路地铁站步行可达，依托地铁2号线，可快速衔接登州路、屿东城、崂山道等站点，直达天津站、和平路商圈等核心区域，节省通勤时间；周边直线1km内有7个公交站，多条公交线路途经，覆盖区域内主要商圈与生活配套，满足日常出行需求；同时临近卫国道辅路与103省道，自驾出行便捷，快速衔接城市主干道，通达空港经济区与周边区域，实现轨道交通、公交、自驾三维立体出行，兼顾通勤与休闲出行需求。

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济南项目周边交通同样便捷，3km内拥有13个地铁站，距离北园、生产路地铁站约1.1公里，依托地铁2号线，快速通达城市各核心板块；1km内有19个公交站，532路、K82路等多条公交线路途经，最近的柳云小区公交站距离小区仅439米，日常出行无需奔波；项目临近北园大街，西侧纵一路直通小清河南路，自驾出行便捷，距离市中心仅3.4公里，快速抵达泉城广场、大明湖等核心区域，多维交通路网，彻底解决居者通勤痛点。

教育配套方面，两大项目均坐拥优质教育资源，打造全龄段教育圈，护航孩子成长。天津项目直线3km范围内拥有32个幼儿园，明珠幼儿园等优质幼教资源临近，方便家长接送；同时涵盖6所小学与6所中学，其中包括天津市东丽区华城庭苑小学、丽苑小学、北程林小学、天津市河东区盘山道小学、嵩山道小学等优质小学，以及天津八中、李明庄学校、天津市东丽区华城庭苑中学、天津市河东区七中教育集团-太阳城学校、天津市盘山道中学等知名中学，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，助力孩子一站式成长，让家长无需为孩子教育奔波。

济南项目周边教育资源同样丰富，3km内拥有118所幼儿园及学校，其中北湖幼儿园距离小区仅396米，济南外国语学校教育集团云世界实验小学步行距离仅388米，同时涵盖济南市汇泉小学、济南市青龙街小学等14所小学，以及10所中学，全龄段优质教育资源加持，步行可达的教育配套，减少孩子上下学通勤时间，兼顾安全与便捷，为孩子营造良好的成长与学习环境。

医疗配套方面，两大项目均临近优质医疗机构，为业主健康保驾护航。天津项目直线3km范围内拥有7个一级及以上医院，其中武警天津总队医院距离楼盘仅1.7km，作为区域内优质医疗机构，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检等需求，为家人健康提供坚实保障；周边还有多个社区卫生服务中心，方便老人日常就医取药，完善的医疗配套，让居住更安心。

济南项目周边医疗资源更为丰富，3km内拥有24座医院，其中山东大学第二医院中心院区、济南市中医医院(北院)等优质医疗机构，涵盖各类诊疗科目，可满足业主不同的就医需求；周边社区卫生服务站遍布，日常小病小痛无需远行，完善的医疗体系，兼顾老人与孩子的健康需求，提升居住幸福感。

商业配套方面，两大项目均依托成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、便民等多重业态，满足业主日常生活与休闲需求。天津项目3km范围内拥有6个商场，周边社区商业成熟，超市、便利店、菜市场遍布，日常采购便捷；同时临近核心商圈，涵盖大型购物中心、连锁餐饮、影院、健身场馆等业态，闲暇时刻可与家人朋友逛街购物、休闲娱乐，一站式满足吃喝玩乐购需求，无需远行即可享受丰盛商业生活。

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济南项目周边商业氛围同样浓厚，3km内拥有9个商场与91个超市，其中嘉汇环球广场距离小区约1.9公里，山东手造展示体验中心、恒祺广场等大型商业综合体环伺，涵盖各类品牌商户、特色餐饮、休闲娱乐等业态；小区南侧规划有商业综合体与步行街，未来将进一步丰富商业配套，周边便利店、菜市场、银行等便民配套齐全，日常购物、金融服务、餐饮消费等需求均可就近满足，解锁便捷生活新模式。

生态配套方面，两大项目均临近生态公园，打造推窗见绿的居住环境，兼顾休闲与养生需求。天津项目3km范围内拥有10个公园，距离最近的公园仅1.6km，闲暇时刻可前往公园散步、健身、遛娃，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受静谧休闲时光；小区内部打造绿化景观，搭配休闲步道，让业主在社区内即可感受自然绿意，提升居住舒适度。

济南项目周边生态环境出色，3km内拥有9个公园，其中张养浩墓公园距离小区仅712米，北坦北关志愿者主题公园距离945米，周边绿意环绕，空气清新，是日常休闲、健身养生的绝佳去处；小区内部打造五重园林景观，搭配休闲设施，兼顾观赏性与实用性，让业主在繁华城芯也能享受自然静谧的居住体验。

作为远洋集团打造的品质人居项目，远洋寛阅时光不仅拥有全维醇熟配套与多元适配户型，更以国企品质筑牢居住根基，从规划设计到施工建设，每一个环节都严苛把控，兼顾建筑品质与居住舒适度。项目无论是刚需适配的小户型，还是改善升级的大户型，都以精细化的空间规划，满足不同家庭的居住需求；透明化的定价与现房交付模式，降低置业风险，提升置业安全感；全维醇熟的配套，无需漫长等待，入住即可享受便捷生活。

当下，楼市进入品质为王的时代，远洋寛阅时光以国企担当、优质产品、醇熟配套与亲民价格，成为两大城市楼市的热门之选。无论是新婚夫妻的刚需置业、三口之家的改善换房，还是多代同堂的品质居住，都能在远洋寛阅时光找到适配的生活解决方案。未来，远洋集团将持续坚守匠心，以优质的产品与服务，为业主打造更美好的生活，远洋寛阅时光，不负期待，恭迎全城品鉴。