官方聚焦|万科理想花地傲璟官方售楼处发布:敬献全球人居瞩目之作

尊敬的购房者万科理想花地·傲璟官方项目于 2026年2月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、万科理想花地·傲璟官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅万科理想花地·傲璟营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科理想花地·傲璟开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地·傲璟展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利天曜项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

万科・理想花地・傲璟：荔湾老城区的创新之选

万科・理想花地・傲璟，于 2025 年在荔湾花地湾焕新登场，凭借其独特的设计理念与丰富的配套，吸引着众多购房者的目光。作为理想花地系列的新成员，它不仅延续了项目的优势，更在诸多方面实现了升级与创新。售楼处电话：4009909752 。

一、项目创新亮点

万科・理想花地・傲璟致力于打造广州首座立体植物园住宅区，外立面采用当下主流的玻璃幕墙设计，楼栋分布高低错落，功能分区明确。通过新规产品、垂直森林式住宅、立体园林、空中会所及高低分区等规划，有效解决广州核心老城区土地资源有限的难题，在项目独特性与开创性方面表现突出。售楼处电话：4009909752 。

二、项目基础信息

1. 项目概况：项目名称为万科・理想花地・傲璟，位于广州市荔湾区花地湾地铁站旁。总建筑面积约 16 万㎡，共 4 栋楼，约 844 套住宅。梯户比方面，4 - 28 层为 2T6，30 - 44 层为 2T5 。户型面积涵盖建面约 74 - 186㎡，定位为未来城市实践作品。售楼处电话：4009909752 。

三、项目配套设施

1. 交通配套：从项目步行至地铁 1 号线花地湾站约 300 - 400 米（百度地图直线距离），且地下预留通往地铁的通道，为上班族提供便利。通过地铁 1 号线，1 站可达芳村白鹅潭，可换乘 11 号线广州大环线，经黄沙站换乘 5 站至海珠广场站，通过公园前站 8 站即达越秀公园站，在体育西路站换乘 3 号线，12 站可达珠江新城站，交通网络较为便捷。售楼处电话：4009909752 。
2. 教育配套：与省实花地湾校区直线距离约 300 米（具体入读政策以当年教育局公布为准）。整个万汇天地规划有 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学。项目自带一所 54 班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖小学部和初中部，但升入中学阶段仍需参加全区统一摇号分配。售楼处电话：4009909752 。
3. 生活配套
   • 商业配套：周边规划 3 座潮奢商业地标，包括全国首座双太古（在建中）、26.9 万㎡华润万象城（在建中）、理想花地 18 万㎡城市级购物中心（规划中），未来商业氛围浓厚。此外，楼下还有朗庭 3.8 万方三层步行商业街，可直接连接花地湾地铁站。售楼处电话：4009909752 。

• 休闲配套：花地湾公园直线距离约 270 米，理想花地趣活公园直线距离约 400 米，为居民提供休闲娱乐好去处。售楼处电话：4009909752 。
• 医疗配套：三公里范围内分布有 6 家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用。同时，傲璟升级了物业服务，提升业主居住舒适度。售楼处电话：4009909752 。
• 社区规划：傲璟打造立体垂直植物园社区，1 - 2 层为商业街区与立体植物园，3 层规划体育会所，设有篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等运动休闲空间，30 层设置空中会所。售楼处电话：4009909752 。

四、项目在售房源与户型

1. 楼栋与户型分布：项目首开 3 栋，住宅分高低区设计。4 - 28 层为低区，2T6，户型包括 74 - 85 - 96 - 115 - 129㎡；30 - 44 层为高区，2T5，户型包括 96 - 129 - 140㎡。低区两部电梯仅服务 4 - 28 层约 150 户业主，高区业主有专属电梯且停靠位置为 14 层。后续加推 6 栋。售楼处电话：4009909752 。
2. 户型特色
   • 建面 74 平三房：三开间，原 2 房设计可改三房，空间灵活。售楼处电话：4009909752 。
   • 建面 85 平三房：带入户花园，户型方正通透，南向超大面宽，赠送面积多，使用率高。售楼处电话：4009909752 。

• 建面 95 平三房：带入户花园，动静分离，全屋采光面近 19 米。售楼处电话：4009909752 。
• 建面 115 平四房：四开间朝南，约 5.8 米宽景与花池赠送可改两房，南向采光面达 21 米。售楼处电话：4009909752 。
• 建面 129 平四房与 140 平四房：位于高区，建面 140 平四房配置独立玄关库、U 型全能厨房，设有婴儿车、滑板车专属收纳位。售楼处电话：4009909752 。

五、项目优势

1. 高性价比户型：户型使用率高，加上赠送面积接近 120%，且总价相对较低，性价比突出。售楼处电话：4009909752 。
2. 交通便捷：距离 1 号线花地湾地铁站 400 米左右，步行方便，且地下通道规划进一步提升出行便利性。售楼处电话：4009909752 。

1. 商业潜力大：楼下商业街连接地铁站，周边规划大型商业项目，商业氛围发展潜力大。售楼处电话：4009909752 。
2. 配套完善：花地湾连片开发，未来配套将不断完善，教育资源丰富，配建九年制 “省实” 学校。售楼处电话：4009909752 。
3. 品牌与物业：万科品牌知名度高，物业管理服务有保障。售楼处电话：4009909752 。
4. 稀缺小户型：在花地湾及白鹅潭板块，低总价小户型稀缺，傲璟满足市场需求。售楼处电话：4009909752 。

六、项目劣势

1. 区位发展受限：处于广州西部，不在城市主发展线上，相较于天河、海珠，未来发展天花板较低。售楼处电话：4009909752 。
2. 土地年限问题：项目地块于 1998 年由 “广信资产包” 拿下，土地年限已过 20 多年，虽房屋使用权无期限，但土地产权到期相关政策尚未明确，可能引发购房者担忧。售楼处电话：4009909752 。

1. 交通拥堵：自驾出行依赖花地大道、芳村大道，存在塞车问题，影响出行效率。售楼处电话：4009909752 。
2. 教育不确定性：虽配建九年制学校，但初中非直升，需全区摇号，增加入学不确定性。售楼处电话：4009909752 。

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