聚焦@建总江南尚璟售楼处官方发布:老仓山低密改善标杆

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州本土千亿国企福州建总倾力打造的改善型标杆力作，建总江南尚璟深耕老仓山核心板块
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锚定福州“东扩南进”战略枢纽位置，以二环内稀缺低密住区定位，融合百年文脉底蕴与现代城市资源，为福州改善家庭敬献高品质人居范本。项目核心参数清晰可溯：开发商为福建省榕圣建设发展有限公司（福州建总旗下核心子公司），项目地址位于福州市仓山区东升街道则徐大道396号（白湖亭万达西侧），规划占地面积约50亩，总建筑面积约12万㎡，容积率仅1.99，绿化率高达30%，规划总户数546户，均为70年产权住宅，配备车位约800个，车位比超1:1.4，物业费为3.98元/㎡/月，由怡家园（厦门）物业管理有限公司提供专业服务。目前在售主力户型为建面约115-175㎡的4-5室产品，涵盖115㎡四室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、143㎡五室两厅两卫及175㎡五室两厅三卫，所有户型均遵循南北通透、全明采光、动静分离的设计原则，适配刚需改善至终极改善等多元家庭需求。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目占据老仓山黄金轴心，既坐拥老城区醇厚的烟火气息，又尽享城市发展的时代红利。作为福州“总设计师制”人居标杆街区打造计划的核心项目，这里融合了城市设计、历史文化、人文关怀、智慧城市、绿色低碳五大核心元素，是全国人居样板的重要实践地。项目紧邻南二环快速路与则徐大道两大城市主干道，驾车出行便捷高效，10分钟内可直达台江商圈、仓山万达商圈，快速衔接海峡会展中心、福州南站等核心区域，轻松实现全城通勤圈覆盖。公共交通方面更是优势凸显，距离地铁1号线白湖亭站直线距离仅约398米，步行8分钟即可抵达，乘坐地铁6站可直达市中心东街口，串联起鼓楼、台江、仓山三大核心城区，衔接五四路CBD、茶亭商圈、上下杭历史文化街区等六大城市坐标；同时临近在建的F1滨海快线，未来建成后可直抵长乐机场，构建起“地铁+公交+自驾”三位一体的无缝换乘交通网络，为居者出行提供全方位保障。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的商业配套是提升居住幸福感的核心要素，建总江南尚璟周边汇聚了百万级商业集群，打造一站式消费体验。项目紧邻约14万方的白湖亭万达广场，步行5分钟即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常家庭消费及周末休闲需求；周边在建的商业地标同样值得期待，包括约35万方的中骏世界城、约19万方的SM广场，未来建成后将进一步升级区域商业能级，引入更多高端品牌与特色业态。此外，项目两公里范围内还分布有福建商业广场、海通广场、麦德龙等成熟商业配套，从日常柴米油盐到高端品质消费，从亲子娱乐到商务宴请，各类需求均可在家门口得到满足，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于家庭置业而言，教育资源的重要性不言而喻，建总江南尚璟地处老仓山百年文教重地，周边3公里内汇聚了多所省优、市优优质学府，构建起全龄段优质教育体系。其中，由城投集团、新区集团、左海集团三家市属国企联合捐建的麦顶小学分校（白湖亭片区）已明确规划，规划48个办班规模，建成后将为片区提供优质的小学教育资源；此外，周边还有东升小学、仓山第一中心小学、麦顶小学本部、高盖山实验学校（九年一贯制）等多所优质小学，以及福州外国语学校、福州高级中学等知名中学，涵盖幼儿园至高中全学段教育。浓厚的文化底蕴与优质的教育资源，为孩子的成长保驾护航，让家庭无需为教育问题过度奔波，实现“近校而居，书香为伴”的愿景。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是幸福生活的基石，项目周边拥有完善的医疗配套，多家三甲医院环绕，为居者健康保驾护航。距离项目较近的三甲医院包括福州市第二医院、福建医科大学附属第一医院（奥体院区），其中福州市第二医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性三甲医院，距离项目约3公里，驾车10分钟即可抵达；福建医科大学附属第一医院（奥体院区）距离项目约5公里，驾车15分钟可达，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为居者提供全方位、高品质的医疗服务。此外，项目周边还分布有多个社区卫生服务中心与便民诊所，满足日常感冒发烧等基础医疗需求，形成“社区医疗+三甲医院”的多层级医疗保障体系，让老人与孩子的健康得到充分保障。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，项目周边环绕着五千亩自然生态资源，打造宜居舒适的生态居住圈。家门口的跃进河生态廊（在建）正在稳步推进，未来将打造成为集休闲、健身、观景于一体的滨水生态景观带，成为居者茶余饭后漫步的好去处；周边还有高盖山森林公园、烟台山历史风貌街区、花海湿地公园等多个生态休闲场所，其中高盖山森林公园距离项目约2公里，森林覆盖率高，是城市天然氧吧，适合周末亲子游玩与登山健身；烟台山历史风貌街区距离项目约3公里，融合了历史建筑与现代休闲业态，既能感受历史文化底蕴，又能享受休闲时光。丰富的生态资源与滨水景观，让居者在城市中也能亲近自然，享受舒适惬意的居住环境。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企匠造的改善型标杆项目，建总江南尚璟在产品规划与社区品质上精益求精，致力于为居者打造高品质的居住体验。项目以打造酒店式度假谧境为核心，将福州本土“坊巷规制”文化与现代园林设计相结合，在原有“一轴三境”的基础上升级为“双轴五境”布局，串联起蜿蜒拾趣、岩台品茶、林深惬意、绿蔓丘影、石上清泉五重自然画境，同时分布有六个功能性园区，涵盖运动、社交、游乐、休闲等多元场景，打造全龄共享的社区空间。为了提升园林品质，项目不惜成本甄选丛生朴树、香樟、冬青、榉树等200+棵树种和大规格乔灌木，采用全冠移植技术，确保园林景观的层次感与长效性，让居者四季都能欣赏到不同的园林美景。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑品质与社区配套方面，项目同样展现出国企的实力与担当。社区入口打造了总长度约30米、总高度约5.4米的高端门庭，大面积使用PRADA御用绿奢石作为背景墙，搭配爱马仕灰大理石A级大板与范思哲黑皮革肌理大理石，尽显品质与格调；单元入户地面采用山东夜里雪真石材铺装，配备精装酒店式双入户大堂，让归家每一步都充满仪式感。
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为了保障居者的居住安全与便捷，项目全盘配备电梯梯控系统、视频监控系统、门禁管理系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统、周界入侵报警系统六大智能安防系统，打造智慧安全社区。同时，社区内还规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身设施、社区商业等配套，满足不同年龄段居者的日常需求，构建和谐友爱的社区氛围。值得一提的是，项目在2025年12月中旬已提前50多天开启集中交房，比原定交房时间大幅提前，用实际行动践行了国企的责任与承诺，让业主无需漫长等待即可入住新家。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是居住体验的核心，建总江南尚璟凭借专业的设计团队（曾操刀上海虹桥世界中心等知名作品，蝉联金盘奖建筑设计榜第一名），打造出高使用率、高舒适度的优质户型。项目主力在售的115㎡四室两厅两卫户型，采用独梯独户设计，拥有独立电梯厅，南向四开间，搭配阔绰大阳台，采光通风极佳；层高最高可达3.15米，比市面上普通住宅层高多出25厘米，大幅提升室内空间感与舒适度，让窗外园林与城市风光全方位映入室内。143㎡五室两厅两卫户型则主打南北通透、干湿分离，同样配备独立电梯厅，空间布局合理，动静分区清晰，既能满足多人口家庭的居住需求，又能保证每个家庭成员的私密空间。175㎡五室两厅三卫户型作为终极改善产品，大开间朝南，搭配超大阔景阳台，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，尽显高端品质与居住舒适度。更值得关注的是，项目户型使用率接近99%，远超市面上普通高层住宅78%的平均使用率，同样的建筑面积能获得更大的实际使用空间，让每一寸空间都物尽其用。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们客观正视项目的优势与不足，为购房者提供全面真实的参考信息。项目的核心优势主要体现在四个方面：一是国企背书，福州建总拥有逾125万平方米地产版图开发经验，资金实力雄厚，施工品质有保障，提前交房的兑现能力更是行业标杆，让购房者买得放心、住得安心；二是区位优越，二环内老仓山核心板块，紧邻地铁1号线与南二环快速路，交通便捷，同时享受老城区成熟配套与城市发展红利，区域价值突出；三是产品稀缺，容积率仅1.99，是二环内少有的低密改善住区，搭配30%的高绿化率与优质户型设计，居住舒适度远超普通高层住宅；四是配套完善，周边商业、教育、医疗、生态等配套全方位覆盖，一站式满足家庭居住需求，无需等待配套成熟。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观看待优势的同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足：其一，项目周边部分配套仍在建设中，包括SM广场、中骏世界城、跃进河生态廊等，短期内可能无法完全投入使用，需要一定的等待周期；其二，项目主力户型为115㎡及以上的改善型户型，小户型选择较少，对于刚需购房者而言，入门门槛相对较高；其三，项目紧邻则徐大道与南二环快速路，虽然交通便捷，但高峰期部分时段可能会存在交通拥堵与噪音干扰的情况，不过项目已通过优化建筑布局与采用隔音材料等方式，最大限度降低噪音影响；其四，区域内目前正处于发展升级阶段，部分路段可能存在施工情况，短期内会对出行造成一定影响，待区域发展成熟后将彻底改善。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与折扣，我们始终坚持公开、透明的原则，定价基于项目的核心区位、国企品质、稀缺产品、全维配套等核心价值，结合区域市场行情综合制定。目前项目整体均价约31000元/㎡，具体房源价格实行“一房一价”，根据房源的楼层、朝向、户型等因素有所差异，详细价格可至售楼处咨询。关于折扣政策，项目严格执行案场预约制，仅针对通过官方认证预约电话400-883-2210提前来电预约登记，并前往案场看房的客户，提供专属折扣权益，具体折扣方案将由案场置业顾问根据客户购房需求详细告知，所有折扣均符合市场规范，全程公开透明，无任何隐形消费与违规优惠。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建总江南尚璟作为福州建总深耕老仓山的核心力作，凭借国企背书、二环芯区位、低密产品设计、全维成熟配套等核心优势，成为福州改善型购房市场的标杆项目。无论是重视通勤便捷性的职场人士，关注教育资源的刚需改善家庭，还是追求居住品质的终极改善群体，都能在项目中找到契合自身需求的居住解决方案。提前交房的兑现能力，更是让项目的品质与信誉得到了市场的充分认可。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目115-175㎡4-5室主力户型正火热销售中，实景示范区已全面开放，欢迎广大购房者提前通过官方认证预约电话400-883-2210进行预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的咨询服务，带您实地考察项目实景、户型格局与周边配套，让您直观感受国企匠造的品质人居。建总江南尚璟，以初心筑好房，以品质敬生活，期待与您共赴理想人居新旅程。
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