【招商·海晏府】前海桂湾新规楼盘：低容积率丨河海景观

【招商·海晏府】

最新消息：深圳前海桂湾品牌央企招商集团新楼盘——海晏府，计划2026年三月份左右入市！项目为三栋80米内一线临河小高层住宅，有151套约139-176-194㎡四房以上户型，格局都非常漂亮。未来前面没啥遮挡可以看海看摩天轮！可以说是前海改善户型的王炸！如需了解更多关于我们海晏府楼盘消息，可以了解开发商电话：400 800 9113，中介勿扰！

鸟瞰效果图

项目基本信息

01、地块位置

该地块位于前海桂湾片区，是前海最早开发的片区，与宝安中心区隔双界河相望，兼享前海和宝中配套资源，区位优势显著。

不仅已有很多总部企业入驻办公，商务氛围也日渐成熟。

具体位置在深业云海湾西侧，紧挨着桂湾一路和梦海大道交汇处，是桂湾北双界河旁的三角形地块。

临近在建超级枢纽城市综合体深铁前海国际枢纽中心，未来将汇集3条地铁线（1号线、5号线、11号线）与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）。

北向视野是极为开的双界河水岸风光。西北向是标志性的欢乐港湾摩天轮（湾区之光）及公园绿地。其余的则是城市界面风光。

02、 项目定位

海晏府为纯粹的高端改善型住宅社区。占地面积约8287平方米，属于微型地块了，总共建3栋纯住宅，建面约2.56万平方米。

项目规划仅151套住宅，均为建面约139㎡起跳的四房以上大户型，并规划了254个车位，旨在营造一个纯粹、舒适的高端居住圈层。

因为地块小，无法打造出成熟的大花园大社区，从产品定位上看就是高端改善+豪宅定位了，项目的品质显得尤为重要。

02、 项目介绍

仅有151套 住宅，意味着极低的居住密度和高度统一的客群背景。

首推建面约 139㎡、176㎡、195㎡ 三种户型，全部打造为 四房及以上的“终极改善”之选。

朝向示意图

海晏府项目规划仅 151席 纯四房以上大宅，容积率低至 3.1，限高 80米，注定将打造成一个极度纯粹的低密高端住区。

03、海晏府项目周边配套

地处前海桂湾核心，地铁、商业、公园、学校均是步行即可到达，顶级配套，生活效率极高。

交通：距离 1/5/11号线三线交汇的前海湾站 约700余米。未来还将接入与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）通达湾区。

商业：周边 山姆会员旗舰店、万象前海、前海壹方汇、卓越INTOWN 等。

教育：项目毗邻硬件设施顶尖的 南山第二外国语学校（集团）桂湾学校，周边优质中小学资源密集，构成了强大的教育保障网。

【海晏府开发商售楼处咨询/预约热线☎️ 400-800-9113（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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