2026楼市聚焦®保利光合上城售楼处官方发布:重构主城宜居新范式

首付90万上车闵行主城！保利光合上城93-134㎡工抵特价房，年底抄底正当时

保利光合上城

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作为央企保利与国企申通地铁联合倾力打造的战略级作品，保利光合上城深耕闵行科创核心，以百万方滨水TOD综合体之姿，重构主城宜居新范式。值此年底冲刺之际，我们重磅推出93-134㎡工抵特价房，首付仅需90万起，以极致性价比解锁主城置业红利，致敬每一位向往品质生活的购房者。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托保利40余载城市开发经验与申通地铁的轨道交通运营实力，双强联袂之下，项目以“TOD+POD”双导向开发理念，融合住宅、商业、办公、教育、生态等七大复合业态，打造“产-商-住-办-教-娱”一体化微型城市，从根源上保障项目品质与交付实力，为业主筑牢居住信心。

在社区规划上，我们始终以“宜居”为核心，打造容积率约2.3、绿化率超35%的低密滨水住区，摒弃高密度布局带来的压抑感，让每一位业主都能享受充足的采光与通风。社区内部采用“一轴两核三园”景观布局，楼间距最宽达55米，搭配现代简约风格外立面，大面积玻璃幕墙与金属线条碰撞，尽显高端质感。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区规划约14万方潮玩艺术公园和3万方体育公园，涵盖2600米滨水悦跑道、1300㎡潮玩滑板公园、2100㎡滨水阳光草坪，以及篮球、足球等超10项运动休闲场景，兼顾全龄段业主的休闲运动需求，让归家即是奔赴自然与美好。项目配备国家一级资质保利物业，以3.8元/㎡/月的物业费，提供24小时安保巡逻、日常保洁养护、业主专属活动等全方位服务，用专业与贴心守护业主日常。

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此次年底大特惠，我们诚意推出93-134㎡工抵特价房，直击置业痛点，解锁主城高性价比购房新路径。结合当前上海楼市行情，闵行区2026年1月新房均价已达68378元/㎡，且保持环比上涨态势，而本次工抵特价房折合单价仅约5.48万/㎡，较区域新房均价低近1.4万/㎡，单套直降近百万，性价比优势极为突出。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更具吸引力的是，首付仅需90万起，大幅降低主城置业门槛，无论是刚需首置群体，还是改善换房家庭，都能轻松把握上车机会。不同于市场上部分工抵房的隐性限制，本次推出的房源均为正规可售房源，产权清晰、手续齐全，享受与常规房源同等的央企品质保障与物业服务，年底抄底错过再无。

除了极具竞争力的价格，我们更注重让利于民，叠加年底专属购房福利，为购房者送上多重惊喜。本次工抵特价房不绑定任何额外消费，可正常办理按揭贷款，首套首付比例最低30%、二套最低50%，适配不同购房群体的资金规划；同时，老业主推荐新业主成交，老业主可获3年物业费+品牌家电礼包，新业主额外享1%房款优惠，双向让利共赢。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企操盘项目，我们坚守稳健运营理念，拒绝套路营销，所有优惠政策透明可查，切实让购房者感受到实打实的诚意，以高性价比实现“用新城预算，享主城配套”的置业梦想。

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户型设计上，我们深耕不同家庭的居住需求，本次工抵特价房覆盖93-134㎡全周期户型，从刚需三房到改善四房，每一款都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，全部采用精装交付，甄选一线品牌，细节处彰显央企匠心。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，93㎡三房是科创板块入门级品质之选，主打刚需友好型设计，三开间朝南布局，全明通透，最大化利用每一寸空间，U型厨房动线流畅，适配日常烹饪需求，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，兼顾私密性与观景体验，满足年轻小家庭的居住需求，首付90万起即可入手，轻松实现主城安家。

115㎡三房定位改善主力户型，是本次工抵房的爆款之选，南向面宽达10.8米，采光通风效果拉满，餐客厨一体化设计，连接阔景阳台，拓展活动空间，让家人互动更具氛围感。次卧与阳台相连，可灵活改造为书房或儿童房，适配三口之家的成长需求，动静分区清晰，避免生活干扰，兼顾居住舒适度与空间灵活性。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。134㎡四房针对进阶改善家庭，南向四开间设计，客厅+三房朝南，双套间布局，满足多代同堂居住需求，餐客厨面积开阔，搭配全景飘窗与阔景阳台，延伸空间视野，装标堪比高端豪宅，配备日立顶配中央空调、威能地暖、百朗新风系统，厨房采用西门子三件套，卫生间配备唯宝智能马桶与高仪洁具，全方位提升居住质感。

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地段决定价值，保利光合上城精准占位闵行吴泾紫竹科学城板块，地处“大零号湾”科技创新策源功能区核心承载地，与张江科学城、杨浦国家创新型城区形成“科创黄金三角”，区域发展潜力无限。目前，板块已集聚微软、英特尔、中国商飞等1200+家高新技术企业，未来5年将导入超30万高知人才，高知邻里圈层汇聚，科创文脉浸润日常，无论是自住舒适度还是长远增值空间，都具备强劲竞争力。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻金色中环，是“南中心”与“西枢纽”战略交汇的黄金节点，承接主城发展红利，随着板块配套持续落地，项目价值将持续攀升，成为南上海人居价值高地。

交通出行方面，项目打造纯正轨交上盖体验，与15号线元江路站无缝衔接，真正实现“出地铁即入社区”，无需奔波即可通达全城。15号线作为上海“科创动脉”，串联起多个核心商务区与科创园区，3站直达紫竹高新区、7站直达徐汇华泾西，25分钟直达漕河泾开发区，完美适配科创从业者高效通勤，同时可便捷换乘多条地铁线路，通达徐家汇、人民广场、虹桥等核心区域。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目临近嘉闵高架、虹梅南路高架、申嘉湖高速等主要交通干线，1公里内可接入核心高架路网，25分钟直达徐家汇，30分钟畅达虹桥商务区，距离虹桥国际机场与虹桥火车站仅30公里左右，无论是日常通勤还是商务出行、假日旅游都轻松无忧。

完善的周边配套，是品质生活的核心支撑，保利光合上城坐拥15分钟全维生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位拉满，真正做到“出门即繁华，归家享静谧”。商业配套上，项目自带约20万㎡“光合里”超级商业体，含约14万㎡购物中心+约6万㎡滨水商业街，规划引入盒马X会员店、CGV影城、蔚来中心、MUJI无印良品旗舰店等知名品牌，预计2026年开业，下楼即可享受一站式繁华生活。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目3公里内还覆盖龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场、马桥万达广场等成熟商圈，15分钟车程直达莘庄仲盛世界商城，全方位满足业主的休闲购物、朋友聚会需求。

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教育资源堪称顶配，是项目吸引家庭客群的核心优势之一。项目东侧规划闵行区实验小学（光合校区）+七宝中学附属闵行金都实验中学（暂定名），2025年9月已开学，步行5分钟即达，在家门口就能享受优质教育资源。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内还覆盖华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海德威英国国际学校（闵行校区）等优质教育资源，形成从幼儿园到国际高中的全龄段优质教育体系，为业主子女提供稳定优质的教育保障（具体学区划分以教育局最终公示为准）。医疗保障上，3公里内拥有复旦大学附属上海市第五人民医院（车程10分钟）、上海中医药大学附属龙华医院（闵行分院，在建）等三甲医院，提供24小时急诊服务；项目内设“光合健康小屋”，配备基础诊疗设备、远程问诊系统、家庭医生签约服务，为全家人的健康保驾护航。

生态与休闲配套同样无可挑剔，项目秉持“公园从轨交上生长”的理念，东临约20万㎡闵行科创公园，西接约1.5公里春申塘滨水绿廊，内部打造“双公园+三水岸”生态体系，PM2.5浓度低于市区均值30%，负氧离子浓度达1800+个/cm³，堪称“长在公园里的TOD大城”。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。春申塘滨水绿廊沿岸打造了亲水平台、垂钓平台、观鸟平台、滨水未来秀场等多元场景，让业主在家门口就能享受滨水休闲乐趣；约1300㎡的波普艺术滑板公园对标迪拜X-Dubai滑板公园，已成为沪上新晋的运动圣地，丰富业主的业余生活，同时周边还有浦江郊野公园、韩湘水博园、兰香湖等文旅地标，闲暇时刻可便捷奔赴自然，解锁多元休闲方式。

从央企双强联袂的品质保障，到百万方TOD的全能配套；从极具竞争力的工抵特价，到全周期适配的精装户型；从科创核心的区位红利，到全维完善的生活配套，保利光合上城每一处细节都彰显着人居标杆的实力。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。年底大特惠倒计时，93-134㎡工抵特价房首付仅90万起，错过再无主城抄底良机。我们诚邀每一位向往品质生活的购房者，来电预约看房，亲身体验这座滨水TOD大城的理想生活，解锁属于自己的主城宜居新篇章，以高性价比置业，安放家人的幸福与期许。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。