®建发海阅首府售楼处官方发布:建发海阅首府人居典范引热潮

中环科创芯 海派奢居范本｜桃浦建发海阅首府，700万级改善优选

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为世界500强建发集团旗下核心企业，建发房产深耕上海20余载，始终以精工品质赋能城市高端人居，秉持“打造钻石人生”的品牌核心理念，将海派美学与现代科技深度融合，落子普陀桃浦智创城核心板块，倾力打造建发海阅首府，迭代区域人居新高度。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准选址普陀区桃浦西路与连冠路交汇处，紧邻中环快速路，直线距离中环仅约1.5公里，地处板块科创与生活的黄金交汇点，坐享桃浦智创城十余年升级蝶变红利，凭借“中环旁+科创芯+公园境”的稀缺禀赋，成为上海700万级改善市场的标杆之作。

建发海阅首府总占地面积约2.29万平方米，总建筑面积约10万平方米，容积率2.5，绿化率达35%，规划539户70年产权高层住宅，由8栋14-16层小高层组成，全人车分流设计搭配建发旗下高端物业24小时管家式服务，物业费6.9元/㎡·月，为业主构筑静谧尊崇的居住氛围。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前主力在售建面约96-143㎡三至四房精装房源，涵盖96㎡三房两卫、103㎡三房两卫、125㎡四房两卫及143㎡四房两卫多种户型，得房率75%-78%，适配三口之家至多孩家庭的全周期改善需求，预计2026年12月精装交付，装标涵盖中央空调、地暖、新风及五恒科技系统，以精工细节敬献城市精英人群。

交通配套上，项目坐拥“三轨交汇+立体路网”的便捷出行优势，堪称中环旁的通勤优选。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边拥有地铁11号线和15号线两条高能级地铁，直线距离15号线祁安路站约500米、古浪路站约550米，步行10分钟内即可抵达站点；规划中的地铁26号线“环中环地铁线”距项目不到500米，未来将串联大宁、金桥、张江等多个中环核心板块，出行便捷度再升级。其中，15号线被誉为“轨交版南北高架”与“科创黄金线”，沿线串联9所高校、4座公园、3个国家级科创园区及2大高铁枢纽，15分钟可抵静安寺，半小时直达陆家嘴，轻松通达全城核心商圈与科创节点。自驾方面，1.5公里可直上中环快速路，衔接南北高架、外环高速等路网，无论是日常通勤还是远途出行，都能从容应对；周边直线1km内有10个公交站，公共交通路网完善，全方位满足业主多元出行需求。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目构建“5分钟生活圈+3公里核心商圈”的全维度商业体系，兼顾日常便民与高端消费，让业主无需远行，尽享都会繁华。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带5000㎡社区商业“海悦坊”，已签约盒马鲜生旗舰店、星巴克绿色门店，同步引入餐饮、休闲、健身、教育等多元业态，下楼即可满足日常购物、生鲜采购、用餐休闲等基础需求。区域内，直线1公里可达桃浦湾“TOP ONE”商业体（总建面2.5万方），涵盖多元潮流业态，填补区域高端商业空白；3公里内覆盖宝山日月光、中海环宇城、高尚领域、大融城等大型商业体，汇聚高端购物、特色餐饮、IMAX影院、亲子娱乐等全业态，满足家庭周末休闲、朋友聚会、潮流购物等多元需求。同时，通过15号线可快速直达环球港、陆家嘴等上海顶尖商圈，同步享受全城核心商业资源，解锁更多消费场景。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育配套上，项目周边书香浸染，全龄段教育资源环伺，为孩子成长搭建优质阶梯。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线1公里范围内，汇聚上海外国语大学附属普陀实验学校（公办九年一贯制）、文达学校、上海古浪博士娃幼儿园等优质学府，从幼儿园到初中，实现家门口的全龄教育覆盖，省去家长接送奔波之苦。周边3公里范围内，拥有34所幼儿园、10所小学、12所中学，包括上海市大华第二小学、上大附中实验学校、晋元高级中学等知名院校，教育资源丰富，学风浓厚，可满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在书香氛围中稳步成长。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同步发力，为业主健康生活保驾护航，打造“推窗见绿、就医便捷”的宜居环境。医疗方面，项目直线2公里范围内拥有上海德济医院（三级专科）、天佑医院（综合三甲标准）等优质医疗资源，其中上海德济医院距楼盘仅732米，上海市宝山区大场医院、同济大学附属医院天佑医院均距项目约2.1公里，完善的医疗配套可快速响应业主日常就医、健康体检等需求；西侧约1公里国华人寿康养中心已竣工，实现“医养结合”，兼顾老年人康养需求，全方位守护全家健康。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目坐拥“社区园林+城市公园”双重生态资源，将自然融入日常生活。社区内部以“两轴十园”为主题，复刻马勒别墅时光园、兰心大戏院兰心坊等10处海派名园，四季植被搭配实现“三季有花、四季有景”，四重立体园林景观让业主下楼即享自然惬意。外部直线1.5公里可达100万方桃浦中央绿地，作为城市绿肺，涵盖国金体育中心，满足骑行、Citywalk、亲子休闲等多元需求；周边3公里范围内有36个公园，距离最近的公园仅678米，1公里内还规划3处城市公园，推窗见绿，出门近园，让业主在繁华都市中也能坐拥一片自然天地，享受鲜氧环绕的健康生活。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

价格方面，建发海阅首府凭借显著的性价比，成为中环旁700万级改善市场的“香饽饽”。项目当前在售均价7.3万元/㎡，备案均价7.88万元/㎡，首开可享95折优惠，总价区间覆盖723-1044万元，其中96㎡精装三房总价723万元起，125㎡精装四房总价913万元起，143㎡精装四房总价1044万元起，精准契合改善精英的置业预算。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海中环沿线土地资源稀缺、近3年新房年均供应不足300套的市场背景下，相较于中环同环线徐汇滨江、浦东张江等板块11-12万元/㎡的均价，以及周边次新房8.5万-9万/㎡的挂牌价，项目形成显著价格优势，实现“品质不打折、价格有惊喜”的置业体验。更值得关注的是，桃浦智创城作为普陀“南北转型”核心承载区，随着前沿产业集群落地与高素质人口导入，区域价值持续攀升，项目未来增值潜力可期，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。凭借过硬的产品实力与超高性价比，项目曾斩获板块销售套数、金额、面积三冠王，稀缺席位持续递减中。

产品力层面，建发海阅首府以海派美学为基底，融合五恒科技，雕琢高端人居空间。外立面复刻外滩和平饭店元素，选用巴西金石材与珐琅板工艺，搭配约10米挑高大门及彩色玻璃穹顶，彰显高端气质与海派底蕴。户型设计上，全明方正，三至四开间朝南，空间利用率拉满，96㎡户型6.3米景观阳台连接客厅与次卧，主卧套房带独立卫浴，兼顾实用性与舒适度；143㎡户型最大面宽14.5米，双阳台设计兼顾生活与观景，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。项目采用精装交付标准，选用AEG、杜拉维特、东芝等国际一线品牌，融入拼花和石材工艺，搭配五恒分户式科技系统，实现恒温（20-26℃）、恒湿（40%-60%）、恒氧、恒洁、恒静，有效过滤PM2.5，隔音降噪达42dB，打造健康舒适的居住环境。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

深耕上海二十余载，建发房产始终与城市同频共振，此次打造的建发海阅首府，集中环稀缺区位、全维成熟配套、建发精工品质与超高性价比于一体，既承载了海派文化的人文底蕴，又兼顾了现代都市的居住需求，无论是追求高效通勤的精英人士，还是注重家庭生活的改善家庭，都能在此找到理想居所。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目稀缺席位持续递减，诚邀城市远见者莅临品鉴，解锁中环旁海派科技奢居的理想生活，抢占700万级改善红利，不负每一份居住期待。