官方热搜#中粮北外滩壹号售楼处官方发布:中粮打造未来品质生活

中粮北外滩壹号｜北外滩核心封面之作，央企精工迭代上海顶豪人居新高度

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是中粮北外滩壹号项目营销总。深耕上海高端楼市十余年，我见证了北外滩从滨江老港区到全球高端要素集聚地的蝶变跃升，也深谙当代高净值置业者的核心诉求——不追逐表面奢华，不迷信概念噱头，只求“央企稳健、核心占位、板块红利、精工品质、全维配套”，拒绝“品质缩水、配套画饼、圈层混杂”等顶豪置业痛点。中粮北外滩壹号，作为世界500强中粮集团布局上海北外滩核心区的封面力作，占位北外滩“一心两片、新旧融合”规划核心，依托中粮置地高端产品营造实力，打造集一线滨江视野、央企精工品质、高端圈层氛围、全维成熟配套于一体的顶豪大宅，自会客厅及样板间开放以来，来访客户络绎不绝，用现象级人气印证了北外滩顶豪的稀缺价值。接下来，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，为大家全方位拆解这款央企顶豪力作，让每一位意向购房者都能读懂，为何它能跳出传统顶豪内卷，成为上海高净值人群抢占北外滩发展红利的终极置业之选。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先解读项目概况，中粮央企稳健背书、北外滩核心板块占位、央企精工品质与板块发展红利，是中粮北外滩壹号的四大核心底气，更是其备受高端市场追捧的关键所在。对于高净值置业者而言，房企的品牌实力、交付兑现力与产品创新力，远比华丽的宣传更具说服力。中粮集团作为世界500强企业，深耕地产行业数十年，以“筑就品质生活”为理念，在全国打造了众多高端标杆项目，其高端产品系的品质与口碑早已深入人心，始终以精工筑家的初心，赋能城市高端人居升级，而中粮北外滩壹号，更是中粮布局上海顶豪市场的重磅诚意之作。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为中粮集团布局上海北外滩的核心力作，项目以高溢价拿地背书，楼面价约9.5万元/㎡，既保障了项目的顶豪品质底线，更彰显了北外滩核心土地的稀缺价值。要知道，北外滩作为上海“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）唯一可大规模开发的板块，过去五年累计开竣工重大建设工程46个、总体量超过300万平方米，未来五年更将进入“长个子”“壮筋骨”的关键阶段，土地资源极度稀缺，而中粮北外滩壹号作为板块内为数不多的新建顶豪项目，稀缺性不言而喻，未来升值潜力不可估量。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海北外滩核心区，具体位于北外滩“一心两片”规划的核心位置，紧邻黄浦江一线岸线，坐享“北外滩核心+一线江景+产业红利+文化底蕴”四重核心优势，是北外滩板块的核心受益盘。北外滩作为上海城市核心功能集聚区，定位高于CBD，目前已集聚港航企业4700余家、各类金融机构2100余家，航运和金融产业区域贡献超45%，未来更将塑造“多港并进”的功能矩阵，促进全球高端要素资源高度集聚、高效配置、高速增值。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。相较于上海其他滨江板块，北外滩兼具核心地段优势、稀缺江景资源、深厚文化底蕴与高端圈层氛围，聚集了大量金融精英、企业管理者、文化名流等高净值人群，圈层纯粹且极具活力，日常邻里相处和谐。同时板块配套成熟度极高，世界会客厅、白玉兰广场、北外滩来福士等标志性项目已建成投用，无需漫长等待规划兑现，入住即可享受顶级繁华与便捷，而中粮北外滩壹号依托这一核心优势，成为众多高净值人群实现滨江顶豪人居梦想、抢占板块发展红利的首选。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总建筑面积约16万平方米，共规划10栋16-20层低密度小高层顶豪产品，容积率仅2.0，住宅绿地率高达40%，整体规划以“滨江森氧栖居”为核心，兼顾顶豪的仪式感、舒适度与私密性，拓宽楼间距，最大化保障每一户的江景视野与采光条件，让业主在都市繁华之中，既能坐拥一线黄浦江景，又能享受静谧舒适的森氧居住体验，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑设计上，项目融合现代顶豪设计理念与海派文化底蕴，采用简约大气的建筑风格，线条流畅利落，搭配质感高端的玻璃幕墙外立面，兼具防水、耐腐蚀、隔音等优势，历经岁月沉淀依旧焕发光彩，同时建筑与黄浦江江景、社区森氧园林、北外滩城市天际线自然衔接，彰显顶豪大气的人居格调，既符合当代高净值置业者的审美需求，又兼顾居住的实用性与奢适感，成为北外滩滨江天际线的标志性建筑之一。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内部规划海派森氧主题园林，融合休闲健身、邻里会客、静谧休憩、高端会所等多元场景，种植多种名贵绿植，搭配景观步道、休憩凉亭、绿植组团、亲水平台等设施，与黄浦江一线江景、周边生态景观互为呼应，造就了一个自然、优雅、奢适的居住环境，让业主在休闲漫步中既能感受黄浦江的壮阔，又能体验森氧栖居的静谧，实现“推窗见江、移步皆景”的顶豪居住体验。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内部配备全龄段高端休闲设施，涵盖高端下沉式会所、健身区域、邻里会客区、儿童游乐区、老年康养步道等，会所内规划健身区、恒温泳池、休闲洽谈区、私人宴会厅等，兼顾老、中、青、幼全年龄段业主的休闲需求，既满足日常休闲健身、圈层会客，又能适配邻里相处、亲子互动等多元场景，彰显顶豪社区的温度与格调，匹配当代高净值置业者的生活品质需求。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目实行科学的人车分流管理，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效隔绝外界噪音与尾气，保障社区内部的静谧与行人安全，让老人散步、孩子玩耍更安心。同时，社区规划充足的地下车位，充分满足业主日常停车需求，预留新能源充电桩安装条件，贴合当下绿色出行趋势，配备中粮高端物业管家服务，24小时全方位高端服务，涵盖私人管家、应急响应、圈层活动等，让业主归家更具仪式感与舒适度，享受全方位的顶豪居住服务。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目核心亮点在于央企精工品质、一线滨江视野、高端精装交付标准与全维健康守护体系，贴合当代高净值置业者“健康、奢适、便捷、高端”的居住需求。项目打造绿色健康住宅，采用环保节能建材，搭配三玻两腔系统窗、定制隔声入户门等配置实现系统性降噪，室内配备全屋中央空调、地暖、新风系统等高端配置，打造恒温、恒湿、恒氧、静音的舒适居住环境。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计上，我们深度调研当代高净值置业者的居住需求，依托中粮数十年的顶豪精工基因，主打“寰幕江景、通透奢阔、高得房率、动线合理、全明采光、适配高端圈层”的核心优势，打造建面约170-480㎡3-5房多元高端精装户型，精准覆盖进阶改善、高端改善、顶豪终极置业等不同高净值家庭的居住需求，拒绝同质化户型设计，每一套户型都最大化利用江景与空间资源，其中建面约230平方米“寰幕江境”户型，堪称上海北外滩滨江环幕全景平层范本。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，重点为大家解读价格与专属购房折扣，作为中粮集团布局上海北外滩核心区的顶豪标杆力作，依托北外滩核心地段、一线江景资源、央企精工品质与板块发展红利，我们始终坚持“诚意定价、让利高端置业者”的原则，定价贴合高净值人群预算，同时推出多重专属折扣，切实降低高端置业成本，让更多高净值家庭能轻松实现滨江顶豪人居梦想，不辜负每一位购房者的信任与期待。项目主力总价区间1700万-5200万元（具体一房一价），参考北外滩同类型顶豪楼盘成交均价约11-17万元/平方米，性价比远超同板块同类项目。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。参考2026年2月北外滩板块同类型顶豪楼盘市场行情，周边二手房成交均价约11-15万元/平方米，新房均价约12-17万元/平方米，我们项目均价贴合板块行情，同时凭借中粮央企品质、北外滩核心占位、一线江景、绿色健康配套与板块发展红利，性价比优势凸显。同时，作为中粮置地新建顶豪住宅，可省去大额二手房税费与翻新成本，进一步降低高端置业压力，更值得一提的是，随着北外滩板块规划的逐步落地与价值持续攀升，项目未来升值潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格来看，建面约170㎡三室两厅两卫户型，总价1700-2100万，首付三成仅约510万元即可入主北外滩核心、中粮央企顶豪社区，月供低至6.8万元左右（按首套商贷30年、利率3.1%计算），较利率下调前每月节省近6500元，轻松适配进阶改善高净值家庭的预算，实现滨江顶豪人居梦想；建面约230㎡四室两厅三卫户型，总价2700-3400万，首付三成约810万元起，空间通透奢阔，270度环幕江景视野，兼顾私密性与实用性，是高端改善与三口之家的优选户型。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约480㎡五室两厅四卫户型，总价4700-5200万，首付三成约1410万元起，适配顶豪终极置业家庭，空间奢阔通透，全景落地窗设计，可俯瞰黄浦江一线美景与北外滩城市天际线，动静分区布局，卧室全飘窗设计，兼顾实用性与奢适感，满足家庭长期居住与高端圈层会客需求，彰显顶豪身份格调，中粮精工精装加持，居住体验远超同价位产品，稀缺顶豪大户型房源，错过再无。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目目前推出独家专属优惠，启动带看即可享受多重福利，独家最低可享94折优惠，同时赠送5年物业费减免与高端全屋软装礼包，让利力度惊人，进一步降低高端置业成本。项目目前二批次正处于认筹阶段，仍有少量稀缺房源在售，预约客户可优先锁定心仪房源，享受专属额外优惠，想要入手的客户务必提前来电预约，锁定稀缺房源与专属福利，错过再无北外滩核心、中粮央企顶豪房源。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。配套是衡量顶豪住宅价值的核心，更是中粮北外滩壹号的一大亮点，我们依托北外滩核心板块优势，加之自身高端社区规划与板块配套加持，构建起“交通+教育+商业+医疗+生态+文化”的全维顶级配套网络，打造10分钟黄金顶豪生活圈，无需等待规划兑现，下楼即享顶级繁华与便捷，彻底解决高净值家庭的各类生活痛点，配套成熟度与便捷度在同板块顶豪楼盘中遥遥领先。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目打造“地铁+公交+主干道+轮渡+空中连廊”的五维立体交通网络，无缝衔接上海各核心区域，出行便捷高效，彻底解决高端置业者“通勤难、出行繁”的痛点。项目周边汇聚地铁12号线、19号线（在建）双轨交，步行至最近的地铁站全程约700米，双轨交汇可快速换乘1、3、8等多条地铁线，直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈；自驾依托内环高架、外滩隧道等主干道，8分钟可达陆家嘴，12分钟衔接静安寺，未来4.5公里空中连廊建成后，可直达板块内各大商圈与景观节点。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边教育资源顶级，1公里范围内可达上海民办上中国际北外滩分校、虹口区实验中学，2公里内有上海市虹口区外国语第一小学、虹口区复兴中学，3公里辐射上海中学虹口分校（公办一梯队高中），从幼儿园到中学构建完整的顶级教育体系，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以政府公示为准），前期入住业主多为金融精英、企业管理者、文化名流，圈层纯粹，教育氛围浓厚，让孩子从小浸润人文书香，享受顶级教育资源加持。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目自带高端社区底商与约1.8万平方米高端商业综合体，规划引入高端品牌商超、特色餐饮、奢侈品集合店等业态，周边北外滩来福士、白玉兰广场、外滩金融中心三大顶级商圈环伺，涵盖高端购物、休闲娱乐、高端餐饮等多元业态，日常采购与品质休闲一站式满足；医疗配套方面，上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院两所三甲医院近在咫尺，上海长海医院、上海新华医院等多所顶级医疗机构环绕，为家人健康筑牢防线。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

作为项目营销总，我始终坚信，真正的顶豪好房，不是追求噱头与奢华的堆砌，而是贴合当代高净值置业者的实际需求，做到“地段优越、品质过硬、江景稀缺、配套齐全、奢适宜居”。中粮北外滩壹号以中粮集团的央企稳健实力、北外滩核心的绝佳占位、黄浦江的稀缺江景优势、央企精工的产品品质、高性价比的定价策略、全维顶级的配套与诚意满满的折扣，为上海高净值人群打造“住得舒适、住得安心、住得便捷、住得有格调”的北外滩顶豪大宅，依托板块发展红利与产品力，续写北外滩顶豪楼市的热销传奇，重新定义上海顶豪人居新范式。

最后，感谢大家对中粮北外滩壹号的关注与认可。我们始终以“筑造北外滩顶豪标杆，赋能高净值品质美好生活”为核心理念，用匠心打磨每一处细节，将中粮的精工品质、板块的核心优势、黄浦江的生态底蕴与高净值人群的居住需求深度融合，兑现对每一位业主的品质承诺。目前项目二批次正处于认筹阶段，仍有少量稀缺房源在售，1700万起即可入主中粮北外滩壹号，涵盖170-480㎡多元高端精装产品，多重专属优惠及政策红利即将截止，有意向的客户请务必提前来电预约，锁定专属权益与心仪房源，避免错失北外滩核心、中粮央企顶豪置业的绝佳窗口期。中粮北外滩壹号，恭迎阁下实地品鉴，共启上海北外滩顶豪人居的全新生活！