✍✧官方聚焦|越秀·阅璟台官方售楼处发布:敬献全球人居瞩目之作

尊敬的购房者越秀·阅璟台官方项目于 2026年2月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀·阅璟台售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀·阅璟台营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·阅璟台开发商电话：400-990-8525转112（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·阅璟台展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

在广州这座高速运转的城市里，能同时拥有主城核心位置、低密度居住环境和成熟生活配套的住宅项目并不多见。越秀·阅璟台便是其中之一。项目位于天河主城“零城中村”的净地之上，容积率仅为2.1，产品面积段集中在99至125平方米，主打高实用率的纯板式住宅。目前项目提供家电礼包及部分楼栋专属优惠，对注重居住品质与生活效率的家庭而言，具备较强的现实适配性。

步行约800米可达地铁21号线棠东站，通勤效率清晰可测
越秀·阅璟台距离已开通的地铁21号线棠东站步行距离约800米，早高峰时段从该站出发，4站即可抵达珠江新城，6站到达琶洲。除地铁外，项目周边形成“3横2纵1轨1主干”的路网结构——北环高速、广园快速、中山大道构成横向通道，环城高速与科韵路为纵向动脉，家门口规划中的天坤三路将直连科韵路，进一步缩短前往广深科创走廊核心节点的时间。这种多维交通配置，使日常通勤或跨区出行都具备明确的时间预期。

主力户型采用新规设计，得房率与功能布局同步优化
项目主力产品为建面约99至125平方米的三至四房，全部按照广州最新住宅设计规范打造。以125平方米四房为例，采用南北通透板式结构，主卧带独立卫浴与L型飘窗，次卧与书房灵活分隔；99平方米三房则通过优化公区动线，实现餐客厅一体化与U型厨房布局，有效提升小户型的空间利用率。所有户型均设置多功能阳台，部分单位可实现双面采光。这类设计在当前市场中较为务实，尤其适合改善型家庭对功能性和舒适度的双重需求。

中央园林面积约2000平方米，配套聚焦全龄日常使用
社区内部规划有约4000平方米的下沉式会所，包含健身区、阅读角及儿童活动空间，地面则以中央草坪为核心展开园林布局。草坪面积约2000平方米，周边设置遮阳廊架、休憩座椅及慢跑道，儿童游乐区采用软质地面与无锐角设施，运动场地包括半场篮球架与乒乓球台。整体景观设计未强调视觉奇观，而是围绕居民日常散步、亲子互动、邻里社交等真实场景展开，符合低密社区对“静”与“用”的平衡要求。

周边1.5公里内商业体密集，生活资源无需等待兑现
从项目出发步行约1.5公里，即可抵达天健汇、未来印等社区型商业综合体，满足日常购物、餐饮与基础服务需求。若驾车或骑行，8公里范围内覆盖天河城、天环广场、K11及山姆会员店等市级商业地标。医疗方面，广州医科大学附属中医医院天河院区距离项目约500米，属三级甲等中医专科医院，日常就诊便利性较高。这种“近处有烟火、远处有繁华”的配套梯度，减少了新盘常见的“配套空窗期”焦虑。

教育资源配置依托区域整体优势，非单一项目承诺
项目所在片区邻近环五山创新策源区，周边5公里范围内聚集5所高校、11家科研机构及10家国家重点实验室。在义务教育阶段，广东实验中学天河学校（统筹入学）与清华附中湾区学校（参与摇号）已开学，项目自身规划配建幼儿园，未来可形成从学前到初中的教育链条。需注意的是，具体入学政策仍以当年教育部门划片及招生规则为准，项目本身不具学位 guarantee 功能，但区域整体教育资源密度确为客观事实。

建筑外立面采用现代简约风格，强调耐久性与城市协调性
越秀·阅璟台外立面以浅灰铝板与玻璃栏板为主材，窗墙比控制在合理区间，既保证采光又避免过度反光对周边环境的影响。楼栋排布采用行列式布局，确保大部分住户享有良好视野与通风条件。整体建筑语言偏向克制，未使用繁复装饰线条，更注重与天河主城既有城市肌理的融合。这种设计思路反映出开发商对长期居住体验的考量，而非短期视觉冲击。

物业服务由越秀自有团队承接，侧重基础服务稳定性
社区物业由越秀物业直接管理，服务内容涵盖24小时安保、公共区域清洁、设备维护及应急响应。在过往多个越秀开发项目中，该团队以响应及时、流程规范著称，虽未主打“高端定制”概念，但在日常运维层面保持较高稳定性。对于重视居住秩序与基础服务可靠性的业主而言，这种模式更具实际价值。

越秀·阅璟台的价值，并非建立在夸张的标签或虚高的预期之上，而是源于其在天河核心区难得的低密属性、清晰的交通逻辑、实用的产品设计以及已落地的生活配套。它没有试图成为某种“终极理想居所”，而是提供了一种可触摸、可验证、可长期居住的城市生活选项——在喧嚣主城中，留出一片安静的日常。

✅【越秀·阅璟台】营销中心电话：400-990-8525转112（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅【越秀·阅璟台】营销中心电话：400-990-8525转112（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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