Arcadis凯谛思在全球，福特全球总部，办公楼改造生命科学实验室

01 福特全球总部

地点:美国

Arcadis凯谛思为该项目提供服务：

建筑设计、景观设计、室内设计、工程、项目管理

后疫情时代，和许多全球企业一样，福特面临多重需求：一是打造能吸引并留住顶尖人才（尤其年轻一代）的工作场所；二是整合业务运营、集中产品开发资源；三是构建面向未来的研发与工程环境；同时还需突破物理与数字空间界限，打造能激发灵感、促进协作的创新枢纽，重新定义技术、人与空间的融合方式。项目总规模达19.5万平方米，需满足多维度功能与体验需求。

Arcadis凯谛思以建筑师和工程师的身份，与Snøhetta和Ghafari一起为本项目提供了涵盖建筑设计、景观设计、工程技术及项目管理的全方位服务，更延伸至智能系统、ICT 系统设计、数字资产与安全等领域，创建了汽车行业首批同类智能建筑之一。解决方案通过福特高级工程中心（AEC）的测试平台开发，落地了多项创新成果：

1.智能系统整合：涵盖无人机监控、安全 ICT 网络及交互式访客体验；

2.下一代网络设计：以深度光纤 “区域盒” 替代传统通信机房，满足激增带宽需求，支持高性能建模；

3.以人为本设计：配备多视角、包容性协作工具，保障远程与现场参与者平等互动；

4.可持续智能特性：集成太阳能遮阳系统、实时监控智能卫生间及可重构数字基础设施。

新总部日常可支持6000 名员工开展工作，涵盖研究实验室、创新工作室、原型车间、协作区及庭院等多元空间。

福特全球总部展示了技术支持、以人为本的设计的力量。通过将工作场所战略、信息通信技术系统、安全和数字创新整合到一个有凝聚力的项目中，Arcadis凯谛思帮助福特创建了一个全球首创：一个像其开发的车辆一样智能和自适应的企业研究中心。

02 欧洲首座WELL认证大学-荷兰马斯特里赫特大学

地点:荷兰

Arcadis凯谛思为该项目提供服务：

WELL评级认证

荷兰马斯特里赫特大学是一所年轻的世界名校。目前拥有超过21,000名学生和近5,000名教职员工。为了满足未来需求，大学需要扩建校园。

项目挑战是将一座前军营改造成为一个大学教职工和学生健康且富有成效的现代学习与研究空间。

为了应对这些挑战，Arcadis凯谛思作为蓝色建筑研究所（BBI）的主要成员和创始合伙人，在荷兰房地产和建筑行业的WELL建筑标准（WELL）的翻译、推广和实施方面发挥了重要作用。

为了指导大学实现WELL标准，Arcadis凯谛思的WELL认证专业人员与设计团队及承包商合作，支持WELL建筑措施的实施和验证。

鉴于塔皮因卡泽尔内的保护地位，所有措施都旨在与原始设计保持一致，保留其遗产元素。例如，在优化空气质量时，没有更换原有通风系统，而是进行了改进以改善其质量。该项目安装了“智能”控制装置，持续测量房间空气质量，根据使用人数调整增强且高度过滤的新鲜空气供应。这确保了供应的空气始终100%新鲜——且质量水平高于荷兰法律要求。

光线也是WELL的主要考虑因素，施工前进行了大量计算和日光模拟，以优化照明设计。因此，所有室内照明均符合严格欧洲标准中规定的最高照度建议。这意味着照明可以帮助使用者维持健康的昼夜节律系统，所有工作区都能获得最佳光照，无论是直接日光照射还是电灯。

为了确保舒适——这是WELL的核心理念——暖通空调系统设计重点是“热舒适度”。这确保人们不会感到过热或过冷。这通过设计“热区”实现，涵盖供暖、制冷、百叶窗、照明和通风，这些区域可由使用者直接调节，覆盖建筑中99%的常用空间。

声音也是WELL的另一个因素，为了帮助集中注意力，采用了多种限制声音的干预措施，包括加大号风扇和通风管道。对于已列为保护状态且无法更换的窗户，也加装了隔音材料。声音映射被用来在不同用户区域之间制造声学屏障，确保低背景噪音水平和优化的工作环境。

最终的结果远超预期。马斯特里赫特大学不仅建造了一座环保且可持续的建筑，支持1000名学生的教育，还成为欧洲首个达到WELL建筑标准的大学。

03 将空置办公楼改建为科学研究实验室
地点:多伦多

Arcadis凯谛思为该项目提供服务：

可行性分析、设计、施工管理

多伦多大学（U of T）特默蒂医学院为了适应未来十年生命科学研究项目的持续增长，需要更大的物理空间。多伦多由于新冠疫情导致的远程办公影响延长，有着大量空置的办公空间可供适应。然而，将现有办公楼改建为科学研究空间并非没有关键挑战。科学研究项目的具体需求在现有办公楼内难以满足，因为空间配置和建筑系统的翻新必须满足严格的性能和环境安全要求，尤其是湿实验室空间。

Arcadis凯谛思受聘考察市中心一座1980年代传统办公楼改建为生物技术实验室环境的可行性，供多伦多大学等潜在租户使用。设计分析的关键目标包括确保现有建筑运营顺畅且持续，并保护所有建筑使用者及邻居的健康与安全，防止潜在有毒的实验室材料和废气泄露。

Arcadis凯谛思与物业所有者Canderel及多伦多大学合作，于2020-2021年开展了一项细致的可行性研究，旨在了解将一栋两层大楼、共4万平方英尺的空置办公空间改造为Temerty医学院最先进的干湿实验室所面临的多方面限制和机会。

针对多伦多大学对Containment Level 2（CL2）湿实验室空间的特殊需求，以及支持干实验室和生物科学研究团队的协作区域，可行性研究探讨了多种潜在的实验室转换场景，考虑了多种变量，包括结构网格布局优化、暖通空调机械和电气系统， 市政分区和建筑规范考虑因素，以及建筑外部状况。

由Arcadis凯谛思领导的多学科团队设计，解决了建筑内现有办公空间限制带来的诸多重大挑战，如楼层间高度及适合研究人员和材料的流动方向。

整个空间转换设计过程高度反复迭代，需要多种概念性方案方案，考虑灵活的开放式湿实验室安排，辅导次级实验室以适应特定研究流程，调整其与干实验室和共享设备空间的邻接和流通流量，并根据实验室需求容纳额外的暖通空调系统。经过多次迭代，我们开发出了湿实验室、干实验室/报告室、办公室、培训空间、媒体录音室以及机电空间的最佳布局，分布在相邻的两层楼。

此外，Arcadis凯谛思开发了一种模块化且可适应的开放式湿实验实验室解决方案，配备小型、中型和大型次级实验室空间，并共享后台支持空间，使这些空间能够适应未来研究重点的变化，而无需基础设施改造。

对Canderel来说，该方案清晰展示了将办公空间转换为实验室使用的全部潜在成本和复杂性，同时提供了一个运营框架，以经济且可持续的方式实现此类转换。为此，Arcadis凯谛思与Canderel的管理和运营团队合作，帮助他们了解利用模块化和灵活实验室设计，将建筑多层改造以供未来机构和行业租户使用，满足不断发展的生命科学领域，使多个研究团队能够使用空间，而无需对物理基础设施进行重大改动。