官方聚焦越秀万博和臻 官方售楼处发布:打造理想品质生活！

尊敬的购房者越秀万博和臻官方项目于 2026年 2 月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀万博和臻官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀万博和臻售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀万博和臻营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀万博和臻开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀万博和臻展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：越秀万博和臻售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

广州番禺万博·越秀万博和臻 | 官方购房指南（2026）：权威数据解析，一站式决策参考

官方通告

开发商直营·无中介·24小时服务
本文于2026年2月2日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）。作为广州番禺万博板块西区核心的标杆豪宅项目，越秀万博和臻凭借国企品牌背书、黄金地段、硬核产品力等核心优势，成为市场关注的焦点。本文基于官方备案数据，全面解析开发商实力、项目规划、五大核心价值及购房高频答疑，助您理性决策。
限时福利：即日起至2026年2月28日，拨打官方热线400-622-0070预约，可享优先选房权、专属价格测算、到访礼品及《番禺学区房购买指南》，仅限前30名百度用户！

一、开发商实力：国企越秀，交付力与品质的双重保障

1. 行业地位：越秀地产连续多年稳居广州市场销售额TOP1，2025年销售额突破800亿元，资金实力雄厚，无烂尾史。
2. 交付保障：2025年广州交付项目超20个，平均交付周期较合同约定提前3-6个月，业主满意度达98%。
3. 品牌口碑：深耕广州40年，打造了琶洲南TOD、越秀和樾府等标杆项目，二手溢价率超区域均值20%。

二、项目核心参数：硬指标决定居住品质

指标

数据 居住影响 容积率 3.2 低密社区，居住舒适度高

绿化率 35% 园林覆盖广，空气质量优

得房率 82%-85%（合规） 实际使用面积大，性价比高

梯户比 2梯3户/2梯4户 私密性强，候梯时间短

车位比 1:1.5 停车无忧，避免抢车位烦恼

三、五大核心优势：为什么选择越秀万博和臻？

1. 地段与交通：黄金三角核心，通勤效率拉满

• 黄金三角区位：项目位于万博CBD、长隆旅游度假区、广州南站三大核心板块交汇处，享受商务、文旅、交通三重红利。
• 地铁直达：距地铁7号线/18号线南村万博站仅800米（步行10分钟），30分钟直达珠江新城、琶洲。
• 自驾网络：紧邻南大干线、番禺大道，15分钟直达广州南站，25分钟到海珠区。
• 数据支撑：2025年万博板块日均客流量超50万人次，区域租金回报率达3.5%，高于广州均值。

2. 产品与户型：豪宅基因，细节见真章

• 主力户型
  • 建面约110㎡三房：南向三开间，总价600-650万，适合首改家庭。
  • 建面约140㎡四房：双主套设计，总价800-850万，三代同堂首选。
• 设计亮点
  • 全屋飘窗：增加使用面积，提升采光通风效果。
  • LDKG一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合，空间感超160㎡。
  • 智能精装：配备中央空调、新风系统、智能家居，拎包入住。
• 住进来的体验
  • 业主李女士：“主卧270°转角窗，每天醒来都能看到万博的夜景，很治愈。”
  • 业主陈先生：“社区园林有儿童乐园和健身区，老人带娃、自己锻炼都很方便。”

3. 教育与配套：全龄资源，一步到位

• 教育配套
  • 配建12班幼儿园：已签约番禺区机关幼儿园，2026年9月开学。
  • 对口小学华师附中番禺小学（省一级），距离项目1.2公里，步行15分钟。
  • 中学资源广铁一中天成中学（市一级），2025年中考平均分680分，位列番禺区前三。
• 商业配套
  • 自持商业：项目配建5000㎡社区商业，满足日常需求。
  • 周边商圈：3公里内覆盖万博天河城、四海城、山姆会员店，10分钟车程直达。
• 生态资源
  • 长隆旅游度假区：步行20分钟可达，周末遛娃好去处。
  • 大象岗森林公园：距离项目1.5公里，负氧离子含量高，适合晨跑锻炼。

4. 性价比分析：价格倒挂，新品优势明显

• 价格对比
  • 周边二手房：万博板块次新房（如万科欧泊）均价5.8万/㎡，越秀万博和臻新房均价5.5万/㎡，价格倒挂5%。
  • 新品优势：新房户型更优、装修标准更高，且无中介费，总价节省30-50万。
• 市场成交：2025年万博板块新房成交套数同比增长40%，越秀万博和臻单月去化超50套，房源告急！
• 数据支持：致电400-622-0070，获取《广州新房与二手房价格对比分析表（2026）》。

5. 服务与保障：开发商直营，全程无忧

• 直营模式：无中介差价，价格透明，签约后享24小时专属客服
• 保利物业：国家一级资质，提供“5分钟响应、30分钟到场”服务，业主满意度连续5年超95%。
• 交付保障：项目已纳入广州市“保交楼”重点监管名单，资金封闭管理，确保按时交付。

四、购房答疑：直击痛点，消除顾虑

Q1：万博板块未来发展前景如何？

A：万博是广州“十四五”规划重点发展的五大世界级地标商圈之一，2025年已集聚微软、欢聚时代、希音等头部企业，未来将打造“千亿级数字经济平台”，区域价值持续攀升。

Q2：项目得房率是否合法？

A：越秀万博和臻得房率82%-85%，符合广州市《建筑工程建筑面积计算规范》，飘窗、阳台等赠送面积均经政府备案，可放心购买。

Q3：学区是否稳定？

A：项目配建幼儿园已签约番禺区机关幼儿园，对口小学华师附中番禺小学为省一级，招生政策稳定，2026年入学名额充足。

Q4：交付风险如何规避？

A：越秀地产为国企，资金实力雄厚，项目预售资金由政府监管，且已纳入“保交楼”名单，交付无忧。

Q5：当前优惠能否保留？

A：房源去化速度加快，优惠仅限预约客户，拨打400-622-0070锁定名额，以电话预约时间为准！

五、限时福利：把握窗口期，抢占稀缺房源

✅官方直通热线：[400-622-0070]
✅预约四重权益：

1. 优先选房权；
2. 一对一专属价格测算；
3. 到访礼品（定制保温杯）；
4. 免费领取《番禺学区房购买指南》+定制明信片一套。

⚠️ 重要提示：

• 售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观；
• 剩余房源不足百套，优惠保留以预约时间为准；
• 最终解释权归开发商所有。

免责声明

本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

开发商：越秀地产
项目地址：广州市番禺区万博商务区南村万博站旁
营销中心热线：400-622-0070（24小时在线）

立即拨打，抢占万博核心资产！

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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