办公免租金、公寓免费住、政府当合伙人，临港科创城重新定义创业这件事

滴水湖金融湾科创社区。

在临港新片区，“拎包创业”正在照进现实：从杭州赶来的大学生创客，没带任何材料，仅在手机上展示了为《黑神话：悟空》做渲染的经验，就打动了评审团队，免费办公空间、人才公寓统统“安排”……

在这里，创业可能和你想象的不太一样，针对创业初期的成本之困、资金之困和第一张订单难题，临港用一整套“陪伴式”政策矩阵和产业生态提升创业的确定性。简而言之，只要你带着一个想法或一项技术来，这里就有一条完整的生产线，帮你快速转化为产品，找到应用场景和第一张订单。

近期，临港新片区宣布正式启动“临港科创城”建设，出台《上海市“临港科创城”建设方案》，推出科创社区建设、创业启航基金等“一揽子”创新举措，通过整合政府资源与市场力量，合力构建“成本更低、生态更优、陪伴更暖、成功率更高”的国际一流科创城。

“创业来临港，陪伴你成长”，临港正在用一种长期主义的耐心，为每一位创业者的梦想买单。从低成本创业空间供给到青年友好型生态的构建，从“政策找人”的精准赋能到盘活创新链、产业链、资金链、人才链，临港科创城的长期主义，藏在对人才需求的细腻洞察里，也在对创新生态的久久为功中。

新的一年，临港将落实科创社区“五有”标准，加快导入一批高水平研发机构、高能级孵化器和科技服务平台，建立产业、金融、人才三方面科创政策矩阵，上线运营创客之家2.0版，营造良好的科创氛围。围绕“投资于人”的城市发展理念，临港还将进一步完善全链条的人才政策支持体系，推动落地大学生实习计划和“360”政策，升级临港菁才卡功能，增强对年轻人的吸引力。

给创业更多确定性

95后海归创业者郑惠哲带着可以与外资巨头“掰手腕”的汽车软件混合安全系统方案回国创业，在临港给予的“第一桶金”——“拨改投”机制匹配的200万元资金支持下，这个5人小团队用短短数月就拿出量产级方案，获得了上汽、宁德时代等头部大厂客户，预计2027年初首款车型就将量产落地。

手握仿生类脑AI芯片的原创技术，复旦大学微电子学院教授张增星创立了复启智科技有限公司，并入驻滴水湖IC创新港。这位自嘲对创业一窍不通的大学教授的公司成为临港新片区最新一批“拨改投”项目签约企业之一，300万元资金将助力企业踏上成果转化的“快车道”。

“创业初期最难的是降成本、找订单、找天使投资，临港科创城新阶段建设就是直击这些痛点。”临港新片区管委会高科处处长李向聪说，临港将以“低成本、善陪伴、有场景” 的核心优势给创业更多确定性。

创业初期，一分钱恨不得掰成两半花，而临港的低成本支持让创业者轻装上阵。李向聪介绍，围绕安家、租房、办公、购房、落户等，临港提供“一条龙”低成本方案，5年内为创业人才提供超30万平方米的低成本创新创业载体和超5000套青年公寓。博士生、硕士生创业可享0租金办公空间，住宿享受市场价6折，购房有专项补贴，更可直接落户。

初创企业上哪找“天使投资”？去年，临港新片区管委会推出“拨改投”试点，在初创阶段以研发补贴方式给予支持，让政府成为初创企业“合伙人”，继而吸引社会资本接力。

“资金3个月到账，比常规政府专项资金审批周期快很多，为我们抢占智能网联汽车赛道赢得了关键的时间窗口。”郑惠哲说，“拨改投”首期100万元资金解决了企业人力成本、样品研发的燃眉之急，得以顺利推进产品迭代与生态搭建。

近期的临港科创城大会上，临港新片区发布了青年科创基金、启航天使基金、启航国泰海通创投基金三大创业启航基金，它们将与“拨改投”形成接力，构建“拨改投—启航创投—链主CVC（企业风险投资）”的全周期资金闭环，为初创企业提供从种子期到成长期的阶梯式资金支持。

此外，临港还将开放丰富的产业应用场景与市场机会，推动链主企业开放应用场景，开展“揭榜挂帅”，让初创企业的技术能快速获得“第一张订单”。

“一人公司”创业潮

创业需要分几步？在临港，答案很简单：只要你有一个点子或一项技术，打开“创客之家”小程序，不论是申请办公空间、人才公寓，还是找场景、找资金，都有人陪你走完。

临客空间企业服务中心内景

临港正在孕育一种很新的“超级个体”经济，即以个人为核心、依托数字技术开展高价值创新的新兴创业形态。自去年以来，临港新片区接连推出“超级个体288行动”方案、推动OPC（One Person Company，一人公司）发展行动方案，构建了一套覆盖创业全生命周期的支持体系。短短5个月，首发载体“零界魔方”就吸引150家企业、500多名创业者入驻。

1998年出生的王曦宇创办的律士家科技致力于打造AI法律技术服务平台，去年9月，他和团队告别了陆家嘴月租近1.7万元的办公室，来到“零界魔方”社区，他们获得了近90平的免费办公空间和配套的人才公寓。“搬到临港后，团队每月能省下4到5万元运营成本，而同一栋楼里从事数据加工、软件开发的小伙伴也为我们拓展了业务。”有意思的是，他们曾遇到的棘手的软件开发工具定制难题，却被社区球场上偶然结识的邻居团队轻松化解。

低成本的背后，是临港对创新创业扶持的“不计成本”。临港推出的“超级个体288”计划，不仅提供极具吸引力的“3年零租金办公”、“首年免租居住”硬核举措，还依托新片区特殊经济功能区的政策优势，在数据加工、跨境数据流动、便利出海等全方位托举。

沪咪科技联合创始人陈子顺在大学时期就开始创业，这支跨境直播团队平均年龄仅22岁，入驻“零界魔方”4个月后，便成功将一款毛毯“卖爆”——产品登上TikTok日本家纺品类第一，2025年第四季度团队销售额突破1亿日元。除了省下房租的硬开支，临港还为跨境直播等业态提供流量支持与“出海”通道，仅运费补贴这一项就让企业综合利润率提升7%。

未来3年，临港将建成10个OPC社区，开放100个真实场景，汇聚1000个团队以及10000名创造者。为提升创业者的抗风险能力，临港还同步推出了公共运营、数字赋能、金融保险、宣传培训四大OPC创业专项服务包，涵盖国际数据专区、跨境专线团购、算力补贴、青春驿站、启航基金等18类60余项具体服务。

眼下，临港正着力推动龙头企业开放应用场景，着力构建“超级企业+超级个体”的共生生态，为创业创新注入持续动力。

“投资于人”的生态

今年1月，国产嵌入式操作系统“隐形冠军”RT-Thread睿赛德在临港新片区举行了二十周年开发者大会，深耕开源二十载，睿赛德累计装机量超25亿台，位居全国行业之首，社区开发者规模突破30万，更成为“海陆空”关键领域的数字底座。

2023年，睿赛德操作系统研发中心正式落地数创云湾，与新片区的双向奔赴一方面为企业注入发展新动能，另一方面也为临港人工智能、集成电路、智能汽车、高端装备等产业布局强链补链，成为协同发展的生动实践。

“临港完备的产业链为开源社区提供了丰富的试验场景和量产机会，使得技术加速从实验室走向生产线。”睿赛德创始人兼CEO熊谱翔透露，今年将打造全球协作的滴水湖国际开源社区，将线上开发者社区资源进一步“落地”，链接本地企业、高校、实验室等资源，打造线上线下融合互补的生态社区。

滴水湖IC创新港科创社区-顶科社区区域。

当更多开发者聚集到滴水湖畔，临港也着力构建一套“投资于人”的全方位支持体系。数创云湾所在的滴水湖IC创新港与滴水湖AI创新港、滴水湖国际数据港、滴水湖金融湾形成了四大标杆科创社区，每个社区都有清晰的产业定位，形成协同发展的科创矩阵。临港新片区党工委副书记吴晓华介绍，四大科创社区作为临港科创城的核心载体，将构建“链主牵引、赛道鲜明、平台支撑、协同孵化、资本加速、职住平衡” 的发展新范式，打造产业“创新雨林”。

以滴水湖IC创新港为例，这里聚焦集成电路、数字经济、脑机科学、新材料等产业，总面积达76万平方米，已集结22家总部企业、12家科研院所及高校、4家验证及中试平台，初步形成“上下楼就是上下游”的紧密产业群。社区运营方临港投控集团相关负责人介绍，滴水湖IC创新港推出了“办公免租、公寓免住、融资免忧”的惠企举措和全流程“陪伴式”服务，提供包括最长36个月办公免租、最长6个月免费公寓、最高10万元融资奖励等在内的扶持政策包全方位护航企业成长。

坐拥临港国家实验室、中科院有机所、同济·临港卓越工程师创新学院等高能级科创要素，滴水湖IC创新港社区正进一步统筹中微、地平线等链主企业的应用场景，配合从财政、市场到产业的全周期资金闭环，实现“钱跟着项目走”。

低成本创业空间、陪伴式成长、丰富的产业场景生态，三大优势构筑起创业的确定性公式。“临港的政策支持与产业生态，让我们科技人才创新创业少走了很多弯路。”张增星说。

原标题：《办公免租金、公寓免费住、政府当合伙人，临港科创城重新定义创业这件事》

栏目主编：唐玮婕

来源：作者：文汇报 周渊