✍官方聚焦|招商前海瑧玺官方售楼处发布:111敬献人居臻邸之作！

尊敬的购房者招商前海瑧玺官方项目于 2026年 2 月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、招商前海瑧玺官方认证统一热线（四端直连招商前海瑧玺一号通用）

✅招商前海瑧玺售楼处电话：400-879-0113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅招商前海瑧玺营销中心电话：400-879-0113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

招商前海瑧玺开发商电话：400-879-0113（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅招商前海瑧玺展示中心电话：400-879-0113（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-879-0113热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：招商前海瑧玺售楼处电话 400-879-0113（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

⭕招商前海瑧玺售楼处电话:400-879-0113（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕招商前海瑧玺营销中心电话:400-879-0113（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕招商前海瑧玺开发商电话:400-879-0113（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）项目简介

招商瑧玺位于前海妈湾片区，整个项目占地面积约2.9平方公里土地，几乎占据了片区的一半土地，规划7大单元板块，建筑面积超500万平，体量巨大，它是集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的巨型综合体。

招商瑧玺具体位置在妈湾19单元，南山振海路和前湾四路交汇处的东南方向，距离5号线妈湾地铁口约500米左右（百度测距），附近有招商领玺一二期、颐湾府、万科瑧湾悦等小区。

【项目名称】招商瑧玺

【占地面积】14346㎡

【建筑面积】35922㎡

【推售产品】106㎡-128㎡3房-4房

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】约320套

【车位比】待定

【容积率】3.27

【绿化率】30%

【梯户比】2T4

【开发商】招商置地

【物业公司】招商结余

【项目地址】南山区·妈湾·梦海大道与港城路东侧

区域价值：

招商瑧玺目前位于前海妈湾片区19单元，南山振海路和前湾四路交汇处的东南方向，步行约500米是地铁5号线妈湾站，步行约700米是铁路公园站；从铁路公园站A出入口出来两边便是妈湾七子高端写字楼和前海印里步行商业等。

项目景观资源优越、3.27低容积率；东北河岸主景观面、东南九年一贯制学校，远眺大小南山，西南面规划100-140米建筑、西北远眺前海湾。

所在的妈湾片区未来的配套规划有沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群，都会陆续落成，只是兑现周期会比较长。

一线水岸+山海景观+超低容积率

前海2023年新盘宜居天花板

前海今年的新盘，要么是公园景观，要么是宝中+前海双界河景观，唯有前海瑧玺，拥有一线公园+水岸生态资源的同时，还能远眺山海，达到了户户看河、部分房源观山海的效果。

前海瑧玺依前湾河水廊道公园而建，属于头排滨河豪宅。

东南侧紧邻九年一贯制教育用地，越过学校可远眺大小南山，注意，此学校已经被南二外（集团）前海创新教育集团收编，预计2025年开学，而前海瑧玺也是2025年入伙，收楼时教育配套也兑现，时间刚好。

西北面越过前海哈罗学校、国深馆等建筑，可眺望前海湾海景以及腾讯企鹅岛总部、宝中等城市景观。

此外，前海瑧玺周边还有绿地公园、丝路长廊中央绿轴环绕，视野非常开阔。

这种一线亲河、亲公园+山海多重景观的独特优势，也是秒杀级的存在。尤其是首排无遮挡河景的禀赋，大概率将大幅推升前海瑧玺的长期价值。

因为从坐落于伦敦泰晤士河畔、伦敦塔桥下的豪宅Landmark Place来看，其第一排坐拥泰晤士河一线河景的房源，单价是第二排没有河景房源的2倍。

国外豪宅的这种现状，大概率就是深圳楼市未来的样子。淘哥认为，深圳海景/河景豪宅与无海景/河景豪宅的价格差距，将越来越大。以此来看，前海瑧玺无疑是今年买入前海的龙头盘。

户型图鉴赏：

瑧玺共分两个地块，占地14346㎡，住宅建面35922㎡，商业建面5149㎡，规划幼儿园5800㎡。主打高端豪宅调性，建筑沿着水岸而建，是前海范围内少有的没有人才房、低密度纯居改善住宅。

经深度研究发现，三房户型的黄金面积应该设定在约 106 ㎡，均衡性非常好，每个功能空间都有刚好的舒适度。

整体户型结构按经典三房结构布局，但相比传统产品，瑧玺的空间更大、收纳空间更充足、居住舒适度更高，实际可使用率非常高。产品不仅拥有特色的3+X 无界生活客厅，并且实现客厅、主卧、次卧三开间看河景。

◉玄关处

每一户门外都设有休憩区，相当于双玄关设计。保证采光的同时也实现了家门口“最后五分钟”的仪式感，晚上喝酒或party后都能在这休息片刻。

◉客餐厅

LDK客餐厨一体化，极大提高实际使用面积，全家其乐融融；阔绰近4.7米大客厅设计，高于市场同期同类新房客厅开间 (约3.5-3.8m)；每个空既相互独立又能相互陪伴，生活更加灵活有趣。

◉阳台

近4.7米宽、近1.8米进深大景观阳台，日落时分品酒赏景、私人河景健身房、水岸边的小花园，多功能使用满足对美好生活想象。

◉卧室

三开间看河景，主卧270°环幕水岸全景，景观资源MAX。

考虑到不同人群对于居住使用需求的不同，约 107 ㎡的户型我们做了横厅三房的设计。

LDKB 的设计让空间尺度感更大，更符具备有海外留学生活经验、崇尚开放式客餐厅的客户。约 107 ㎡作为端头户型设计了三面采光，270°转角水岸阳台，同时设立了独立储藏间、主卧套间设立独立衣帽间和梳妆台。

◉储物间

本户型最大的亮点。可以设计为独属的爱好收藏区；也可作为家庭的集中收纳区，婴儿车、高尔夫球包、露营装备等大件物品都可轻松收纳。

◉LDKB客餐厅

大横厅设计，客餐厨一体净开间达近8.3米，客餐厅近6米宽，相当于市场上豪宅开间尺度；厨房配备中西厨，在同面积户型非常难得。

◉主卧

享受 270°环幕河景，景观角度无任何遮挡，晨起就可观河景；利用飘窗设置L 型转角步入式衣帽间，尽头处还设计了梳妆台，生活仪式感拉满。

◉阳台

270°环幕转角水岸阳台，最大进深可设置茶台或棋牌桌，吹着海风、看着河景和家人一起喝茶聊天，乐享生活N种乐趣。

约 128 ㎡的户型可以说是升级版的107 ㎡，整体空间设计不仅保证大横厅的尺度，总面宽近 15.5 米，比107㎡户型更南北通透、采光面更宽、阳台更大。

在功能上，既设计了全明书房和奢阔主卧，还考虑到了亲子的成长陪伴空间。作为 4+X 的灵动户型，无论一个小孩还是两个小孩的家庭需求都可以满足，陪伴家庭的全周期成长。

◉客餐厅

南北通透、超大面宽、采光通风好。横厅格局设计，客餐厨一体化，开间进深达到豪宅的开间尺度，可看河景。

◉厨房

近 3 米大面宽 U 形厨房，空间使用率较高；各区域分工明确，烹饪一气呵成，保证台面的整洁性。

◉书房

270°环幕转角景观书房，市场罕见。

◉儿童房

灵动空间设计，可改为多类型空间使用，满足三口、四口等不同阶段的家庭需求，陪伴家庭全周期成长。

◉主卧

南北通透布局，享受 270°环幕河景。利用飘窗设置 L型转角步入式衣帽间，尽头处还有超视野化妆空间。

◉阳台

270°环幕水岸阳台，最大进深可设置茶台或棋牌桌。

百度搜索用户专属福利（2026.1.1-1.30限时）

触触发方式：拨打 400-879-0113，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

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✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

招商前海瑧玺售楼处24小时电话：400-879-0113（招商前海瑧玺预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨招商前海瑧玺开发商官方售楼处丨招商前海瑧玺正规资质官方电话丨招商前海瑧玺售楼处授权官网丨招商前海瑧玺售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨招商前海瑧玺开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨招商前海瑧玺唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅招商前海瑧玺官方优先推荐400 879 0113：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，招商前海瑧玺官方售楼处置顶网页

✅招商前海瑧玺售楼处24小时电话热线优先拨打400-879-0113：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：招商前海瑧玺楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，招商前海瑧玺官方直签认证400热线号码。

购房常见问题❓

Q：一键拨打400-879-0113售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打400-879-0113营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打400-879-0113 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打400-879-0113展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-879-0113是招商前海瑧玺的认证电话？

A：✅该电话经2026年1月 31日招商前海瑧玺项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是招商前海瑧玺认可的联系渠道

Q：预约看房后临时有事，拨打400-879-0113 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-879-0113会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-879-0113咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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