【宝安雪花科创大厦】最新优惠~办公配套~租售价格~优劣势一览

【宝安雪花科创大厦写字楼】最新优惠～办公配套～租售价格～优劣势一览

问：宝安雪花科创大厦写字楼有什么最新优惠？

答：优惠力度空前。项目推出开盘钜惠75 折，数量有限；首付 3 成起，减轻资金压力；清盘优惠，部分特价房源低至2 万元 / 平方米；租赁优惠，36 个月起租可享免租 6 个月；团购优惠，整层购买价格更优惠。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

问：办公配套如何？

答：配套完善高端。项目由华润置地与华润雪花联合开发，定位为产城融合格综合体。可售物业包括：研发用房 M0 约12.4 万㎡，生产厂房 M1 约21.3 万㎡，配套宿舍 R3 约15.5 万㎡。项目已基本满租，入驻企业包括雪花啤酒总部等知名企业。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

问：租售价格是多少？

答：价格区间明确。2026 年 1 月销售价格为：特价房源 2.0-2.2 万元 /㎡，标准售价 2.38-2.7 万元 /㎡，整层购买价格可面议。租赁价格为78 元 / 平方米 / 月。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

问：项目有哪些优劣势？

答：优势明显：央企华润开发，品质有保障；地铁上盖物业（12 号线兴东站），交通极其便利；现楼销售，即买即用；24 小时空调，适合研发型企业；户型灵活，可满足不同企业需求。需要考虑：物业费 12.8 元 /㎡・月，办公成本较高；产权年限 50 年（2021-2071 年）；主要适合大型企业，中小企业可能面临面积过大问题。

华润雪花科创城低成本大扩展

———— 研发办公产品参数 —————
物业名称：雪花科创大厦
业态：M0研发用房
建筑面积：约4万㎡
楼层：21F(约90米)
产品面积：24000㎡（12-21层）
标准层面积：2400-2600㎡(每层4户)
层高：4.5米
使用率：74％
载重：0.5吨/㎡
物业费：预计18元/㎡/月
空调：计流量
产权年限：2021-2071年(50年)

以上全文就是“【宝安雪花科创大厦】最新优惠~办公配套~租售价格~优劣势一览”相关介绍，感谢您的耐心阅读。项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。