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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

基本信息

参考价格：价格待定

用户点评：暂无

• 物业类别：洋房
• 项目特色：四至五环地铁沿线洋房
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：暂无
• 产权年限：洋房产权为70年
• 环线位置：四至五环
• 开发商：北京京麓雅颂房地产开发有限公司
• 楼盘地址：海淀地铁6号线廖公庄站向南约700米

小区规划

• 占地面积：24000㎡
• 建筑面积：80000㎡
• 容积率：2.1
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：11栋
• 总户数：414户
• 物业公司：中建壹品物业运营有限公司北京分公司
• 物业费：暂无资料
• 物业费描述：暂无资料
• 停车位：暂无资料
• 停车位描述：车位配比为1:1.2

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▍项目亮点
坐落于海淀四季青板块，西五环内约400米，步行达地铁6号线廖公庄站。紧邻阜石路（仅160米）、西五环入口（约800米），出行高效便捷。社区占地约2.4公顷，容积率低至2.1，规划11栋7–11层低密洋房，仅设414户，纯粹改善型住区。

▍稀缺价值
当前板块内5宗住宅地块同步开发，共同构成约18万㎡规模居住区。本项目以纯洋房产品、更少住户数量脱颖而出，稀缺性显著，价值潜力突出。

▍便捷交通
· 地铁：距6号线廖公庄站约700米，一线连通金融街、CBD及通州
· 自驾：快速接入西五环与阜石路，约15分钟直达金融街
· 公交：近在咫尺的锦绣大地站，多条线路覆盖

▍优质教育资源
首师大附中九年一贯制学校（2028年建成）紧邻项目，规划36班、1440个学位，真正实现“目送式”教育。周边1.5公里范围内还包括十一晋元中学、首师大附小及多所幼儿园，优质教育资源全龄覆盖。

▍生活配套齐全
· 医疗：1.8公里可达北京大学首钢医院（三甲），3公里内多家医疗机构
· 商业：1.5公里内享山姆会员店，3公里直达万达广场，社区内还配备3300㎡商业设施
· 生态：南邻宝山城市休闲公园，1.5公里范围内多座公园环绕，自然氛围浓厚

户型图：

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