江西
尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，北京华润臻澐2026 年 2月起正式更新电话服务渠道热线400-0870-818转接8889
一、官方认证统一热线400-0870-818转接8889该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅北京华润臻澐服务热线：400-0870-818转接8889该热线支持以下服务直达：
✅北京华润臻澐售楼处电话：889400-0870-818转接8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京华润臻澐营销中心电话：400-0870-818转接8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅北京华润臻澐开发商电话：400-0870-818转接8889（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅北京华润臻澐展示中心电话：400-0870-818转接8889（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
基础信息如下
开发商：华润置地✖️招商蛇口✖️中铁置业
五大资源：望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户
建筑风格：东意西境 经典华丽
项目规划：住宅、会所
建筑面积：地上约10.26万㎡
容积率：约2.4
绿化率：约30%
总户数：549套
物业：招商物业
物业费：9.98元/㎡/月
面积区间：建筑面积约134㎡-290㎡三至五居
【交通】双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站
【教育】海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学
【医疗】北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心
【商业】清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联
【生态】东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园
【华润置地】
世界500强华润集团旗下地产业务旗舰
综合实力领先的城市投资开发运营商
秉承“品质给城市更多改变”的企业使命，构建开发销售型业务、经营性不动产与资管业务、轻资产管理业务与生态圈要素业务有机联动的“3+1”一体化业务模式
北五环顶豪新纪元开启！北京华润臻澐，海淀理想住区终极之选！
基本资料，尽显品质规模
北京华润臻澐，由华润置地、招商蛇口、中铁置业三大巨头联合开发，是海淀朱房村 0029 地块的标杆之作！2025 年 1 月，地块以 91.52 亿元成交，楼面价 8.92 万元/㎡，溢价率 17.33%，从诞生之初便自带光芒！
项目总占地 4.27 万㎡，地上建筑面积 10.26 万㎡，容积率 2.4，绿化率 30%。
规划 15 栋 8 - 16 层小高层，共 560 户。
户型涵盖 134 - 275㎡三至四居，层高 3 - 3.3 米，采用精装交付，预计 2027 年底交房。
如此精心规划，只为给您带来无与伦比的居住体验。
⭐北京华润臻澐开发商电话☎：400-0870-818转8889【售楼处已认证】
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其区位更是优越，位于北五环与京新高速东北角，步行 1.5 公里可达地铁 13 号线上地站，1.2 公里至昌平线朱房北站。
周边腾讯北京总部、中关村科学城等产业环伺，让您的通勤变得轻松便捷。
核心优势，铸就非凡价值
地段价值，资源聚合之王
海淀核芯地段，资源高度聚合。这里是教育高地，划片海淀实验二小、清华附小清河分校，2027 年清华附属九年一贯制学校即将落成，全龄教育资源让孩子的未来无忧。
产业方面：
毗邻中关村科技园、上地 IT 产业园，腾讯北京新总部直线距离仅 2 公里，高净值人群聚集。
生态景观更是一绝，西望西山晚霞，南瞰清河金腰带，北邻奥森公园，三面环景打造出“城市阳台”般的视野，让您仿佛置身于大自然的怀抱。
产品力，革新居住新标准
全球首例静音住宅，采用五玻双夹胶双中空外窗，定制九大降噪方案，电梯减震、户间墙隔声提升 5dB 等，彻底重塑居住静谧性。
四季花厅设计突破北方气候限制，打造可调节光照与温湿度的室内花园，让您四季都能享受自然气息。
空间细节更是尽显豪宅标准，3.1 - 3.4 米层高、1:1 车位配比、智能星光车马厅，每一处都精心雕琢。
品牌背书，实力铸就品质
这是华润 25 年深耕海淀的集大成之作，延续华润橡树湾“人文学院住区”理念，结合海淀高知家庭需求升级产品，橡树湾二手房均价 13 - 15 万元/㎡，充分印证了品牌溢价。
而且是华润操盘 + 招商高端系 + 中铁工程力三巨头联袂，品质有绝对保障。
价格竞争力，性价比之王
预计开盘价 12.5 - 13 万元/㎡，对比周边橡树湾二手房 13 - 15 万元/㎡及建发 30 地块 14 万元 +/㎡，性价比显著，堪称海淀顶豪的价格刺客。
目标客群与投资价值兼具
对于改善置换人群来说，是老海淀家庭、科技新贵、跨区高净值人群的理想选择。
作为长线资产，海淀万亿 GDP 引擎、学区 + 产业 + 生态三重红利，让其抗风险性超强。
臻澐，不止是房子，更是海淀理想生活的终极答案。如果您正在寻找一处理想的居所，或者想进行一次有价值的投资，那么北京华润臻澐绝对不容错过！
北京华润臻澐
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