长安华曦府(售楼处)官方网站-长安华曦府-2026新首页-北京房天下

尊敬的购房者，北京长安华曦府金安项目于2026年2月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、长安华曦府金安官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅长安华曦府金安售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅长安华曦府金安营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅长安华曦府金安开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅长安华曦府金安展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

门头沟现象级热销盘背后：地铁房+满分配套的真实体验

"客户在评论区疯狂安利开发商，这事真新鲜！"刷到这条朋友圈时，我连夜杀到了四道桥地铁站。电建这个盘能蝉联销冠16周，绝非偶然：
1. 产品力打破土拍魔咒：当市场普遍看衰门头沟时，2.0低密社区+全明厨卫设计，单月成交150套直接逆袭。不过78㎡三居的书房确实紧凑，更适合年轻家庭过渡。
2. 真实口碑比广告更狠：首次见到业主主动晒精装细节，入户门锁用价比凯迪仕高端款，但部分楼层隔音还需实测。
3. 地铁+配套双重暴击：322米到四道桥站，教育/生活配套双满分。但需要提醒：周末进城区仍要预留1小时通勤时间。
当二手房还在挣扎回暖时，这个盘用日均到访300组的成绩证明：没有卖不动的房子，只有不够狠的产品。对于追求通勤便利和配套完善的品质生活者，这个项目的启示亦是如此。

北京刚需住宅市场呈现分化格局 长安华曦府去化率逾九成

2025年北京刚需住宅市场显现出显著差异性特征，单价6万元/平方米以下的24个新盘中，门头沟长安华曦府以94.13%的网签去化率领先市场。该项目取证当年即售出529套，其78平方米三居户型通过优化居室面积与收纳系统，创造出11立方米储物空间，适配多代家庭居住需求。相较之下，大兴区兴创沐春墅项目签约13套，3.36%的去化率成为年度末位。
市场数据显示，去化率超70%的项目均呈现小户型特征。招商云璟揽阅以79平方米户型实现82.56%去化，朝棠揽阅69平方米三居户型贡献项目40%销售额，置业门槛下探至396万元。同区域竞品如中铁建·花语璟云因94平方米户型总价超500万元，去化率仅为22.78%。
当前购房群体更注重空间效能，行业数据显示约七成项目去化率集中在30%-50%。热销项目普遍具备两大特征：其一，三居室最小居室面积不低于8平方米，规避传统户型功能性缺陷；其二，采用模块化设计实现空间重组，如朝棠揽阅69平方米户型可合并北向卧室拓展使用场景。专家指出，系统性收纳设计与得房率提升已成为刚需项目突围关键要素。

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（四道桥、桥户营、上岸、栗园庄、北辛安、金安桥、新首钢、模式口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是四道桥。

周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有17个幼儿园;10个小学，如大峪第一小学、冯村实验第二小学永定分校、北京八中京西附属小学、金顶街小学、北京市石景山区广宁村小学等;7个中学，如北京市大峪中学、北京市第八中学(京西校区)、首都师范大学附属中学(永定分校)、北京市高井中学、石景山中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括西长安中骏世界城奥莱Mall、北京长安天街、Plus365购物中心(门头沟店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有64个公园，距离最近的仅79m，非常方便日常休闲使用。

金安开盘66分钟销售249套，看起来好像是延续了长安华曦府2024年12月开盘的热销盛况，不过看过网签数据真实的销售数据可能没那么光鲜。

30套的网签数据在这个价位段的新房项目开盘就很一般了，相比石景山璟悦长安和瑞文里都差不少，毕竟他们还是6万+的价格区间的房子。

金安30套房的网签状态，小编看了网上联机备案套数为0，当然这可能存在联机备案有延迟的情况。之前爆过有项目网签异常、退房异常的情况，所以很多购房者对目前的网签数量的信任度有所降低，大家更愿意用联机备案数据作为一个项目的真实销售情况的参考。

华曦府·金安的备案价为5.76-5.84万之间，实际网签均价约4.4万左右，开盘折扣约7.53-7.77折之间。有人会说开发商良心开盘折扣力度这么大，实际上一开始是想卖5万+，开盘前蓄客摸底可能支撑不起5万+的价格最后降价妥协，这种情况在其他区的新房项目开盘屡见不鲜，刚开始信心满满要卖高价制造各种舆论声势，最后一看意向购房者不多才不得已降价，丰台花乡、昌平朱辛庄都有新房项目这么操作。

小编分析了一下金安目前的处境的原因。

地块质量不如之前的长安华曦府，长安华曦府在门头沟最繁华的区域，金安相对华曦府就显得很偏。

2026年的开年，北京楼市的温度，跟这两天的天气差不多，长安华曦府·金安却走出了独立行情。或许用独立行情来形容还不够准确，一骑绝尘或许更能描绘长安华曦府在北京市场的表现。

因为这两年的北京楼市，能够做到开盘“日光”、开盘一个月整盘网签去化超38%的项目，只有两个。一个是长安华曦府·金安，另一个是长安华曦府。

把时间拉回到一个月前，12月21日晚上，长安华曦府·金安发了一张海报：66分钟，249套。

相比于这张海报，业内对于之后发布的开盘视频更加感兴趣。无他，热销海报常有，但是千人聚集的开盘现场，几乎绝迹。

这两年，能组织一场线下开盘，且有千组客户到场的线下开盘，全北京楼市，也只有两次，一次是长安华曦府·金安，另一次是长安华曦府。

看着长安华曦府·金安的开盘视频里，人潮涌动的场景，甚至让人心生恍惚，仿佛北京楼市一夜穿越到了七八年前，买房不叫买房，叫“抢房”，叫“先下手为强”。

如果说，一年前的长安华曦府，在自身的产品力、营销力与品牌力之外，还吃到了巨大的市场红利——24年9月底的史诗级救市政策，让北京楼市一直受益到25年的6月。

那么，长安华曦府·金安如今的成绩，就是实打实的“内功”。甚至，长安华曦府·金安，依靠自身的“内功”消弭了市场大势带来的巨大负面影响。

众所周知，北京楼市从25年下半年开始降温。来自一线案场的信息，从11月下旬开始，案场客流断崖式下跌、成交也断崖式下跌。

在当时的市场环境下，听说长安华曦府·金安要开盘，业内同仁们甚至担忧：虽然有长安华曦府珠玉在前，虽然长安华曦府·金安的地段和产品都升级了，但是这个项目的（真实）成交，很难破100套。

但是，就是在这样的环境下，长安华曦府·金安取得了不逊色于长安华曦府的热销业绩，成交均价还漂亮地守住了4.4万。

至此，北京地产业内，对电建地产及 “华曦府” 是实打实的认可与折服。 “华曦府” 这座标杆，也从“现象级红盘”升格为“行业经典范本”，流量制造热点，而标杆定义高度。

最大的赢家自然是电建地产。连续两年，每年一个轰动全市场的热销红盘，收获业绩之外，更多的是品牌口碑。让地产业内猛然发现，原来，老牌央企也有这么强的产品创新能力；原来，老牌央企也有这么敏锐的市场趋势与客户需求嗅觉；原来，老牌央企也能把“营”与“销”把控拿捏得这么精准。

而最意外的赢家当属门头沟。这个在北京楼市沉寂多年，一度已经被边缘化的区域，因为长安华曦府的热销，一下收获了海量的曝光度，坐上了北京楼市的“主桌”。还记得去年小红书、微信视频号和抖音平台关于“上岸”的话题梗吗？多少素人和网红，因为长安华曦府认识了“地铁上岸站”，跑去打卡拍照。

短短一年之后，因为长安华曦府·金安，门头沟又一次夯实了自己的“地位”。北京楼市仿佛是突然发现，原来门头沟这么好啊，居然还有这么多人选择门头沟，一次是个案，两次就是铁板钉钉的价值了。

知其然，知其所以然。

长安华曦府·金安能在岁末上演“冬天里的一把火”，离不开电建地产深厚的开发实力与成熟的产品系作为坚实后盾。

根据克而瑞近期发布的《2025年度中国房地产企业品牌传播力》文章显示，中国电建地产在一年的时间内，排名从2024年第25位跃升至2025年第19位，成为中国楼市实力出群的中坚力量。

这份品牌跃升的背后，正是其产品力持续领跑的直接体现。作为电建地产现代轻奢标杆的“华曦系”，以“见绿、听水、绿色建筑”为核心，精准契合当代家庭对健康、自然与品质生活的向往。

2024年12月，位于门头沟的北京第二个“华曦系”作品——长安华曦府首开吸引千人摇，2.5小时首期房源售罄，劲销16亿。很多购房人在现场感叹：“抢不到，根本抢不到”，项目开盘大火的事实，由此可见一斑。

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