5800多万元！柳州一楼盘整体打包拍卖，开发商已破产

近日，在相关拍卖平台上，上架了一宗重量级的资产拍卖：柳州一在建楼盘以及土地使用权整体打包拍卖，起拍价高达5826万多元。

据了解，上述楼盘的开发商已经宣告破产，本次拍卖属于破产企业资产处置，为首次拍卖。

103套住宅、110亩土地，整体打包拍卖

本次拍卖标的为柳州柳城县玉泰房地产开发有限公司（简称“玉泰公司”）名下资产，位于柳城县凤山镇凤凰大道8号的翠堤春晓楼盘。包括观光车一辆，项目营销中心一处，预售商品房103套，以及3宗土地使用权整体打包拍卖。

据了解，上述3宗地块均为 翠堤春晓项目用地，土地占地面积共计73857.27㎡，约合110.78亩（已扣除预售商品房分摊部分面积） 。

标的详情

“翠堤春晓”项目原计划分三期开发，一、二期已经建成楼房115套，主体已经完工。其中已售但未交付住宅15套，有12套为商品房消费者保交房范围，另外3套已经解除房屋买卖合同。

据拍卖公告，这12套保交房距离交付还差门窗、水电、消防、绿化等工程（含公共部分），预计需要投入700万元左右资金才能完成上述工程（含公共部分）的续建。

拍卖公告特别说明，由于上述12套房屋被列入“保交楼”政策项目，因此虽然不在本次拍卖标的范围，但竞买人须提交书面承诺材料，明确承诺将全程负责项目续建任务，确保工程按期保质完成并通过验收，确保12套房屋“保交楼”目标顺利实现。

拍卖标的

上述 翠堤春晓整体打包拍卖将在2026年3月2日上午十点正式开拍竞价，不过截止2月2日，暂时无人报名。

开发商已破产，负债高达3.2亿多元

翠堤春晓的开发商玉泰公司成立于2016年1月，由柳州市大富置业发展有限公司100%持股。由于严重资不抵债且无偿债能力，柳城县法院于2025年5月28日裁定玉泰公司破产清算。

截至2025年9月20日，经初步审查，玉泰公司管理人认为可以确认的债权人为25户，合计25笔债权，予以认定的债权数额合计320826926.29元，即玉泰公司负债高达3.2082亿多元。

“翠堤春晓”项目沙盘

此前在2025年11月，玉泰公司管理人曾发布公告，公开招募玉泰公司意向投资人，希望能盘活资产，完成“翠堤春晓”项目后期在建工程的建设，招募期限截至2025年12月15日。

本次“翠堤春晓”项目整体打包上架拍卖，也意味着此前招募意向投资人已经流产。

至于翠堤春晓本次整体打包拍卖，能否迎来新的主人接盘，小伙伴们你们怎么看呢？

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